有期限,租金的支付期限一般會(huì)在雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同時(shí)協(xié)商確定。如雙方未約定或約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充。如果還不能確定,按照法律規(guī)定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
承租人不付租金是否可以停水電
(一)租賃合同中約定承租人有違約行為時(shí),出租人有權(quán)停水、停電的。
在租賃合同中有明確約定的,該約定不違反法律規(guī)定,符合當(dāng)事人意思自治原則,合法有效。因此,出租人可針對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行停水、停電措施,不需要考慮違約的嚴(yán)重程度、租賃合同是否解除或終止,也不需要提前通知。
(二)租賃合同中未約定出租人是否有權(quán)停水、停電措施的。
承租人構(gòu)成嚴(yán)重違約,達(dá)到合同解除條件,并且已經(jīng)向承租人提出解除租賃合同的,此種情形出租人沒有義務(wù)再履行合同,完全有權(quán)采取停水、停電措施。
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
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