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拆遷鐵皮房怎么賠才是合理的？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-09 02:50:08 293 人看過

一、拆遷鐵皮房怎么賠才是合理的？

1、拆遷鐵皮房需要支付的賠償項目包括被拆遷房屋價值的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷分的房子不一定能否買賣。

具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護的，可以對外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會限制購買。

如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護，所以對外出售是不合法的。

二、獲得拆遷房后可以分戶嗎？

1、獲得拆遷房后可以分戶。拆遷房分戶需要的手續(xù)為帶著分戶申請書等材料向戶口登記機關(guān)提出分戶申請。

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。

2、分戶需要提交的材料

（1）申請人書面申請書；

（2）申請人《戶口簿》；

（3）單位證明或房產(chǎn)證明；

（4）結(jié)婚立戶的須提供《結(jié)婚證》；

離婚分戶的需提供《離婚證》或法院判決書；

（5）購房立戶的須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，或購房合同及發(fā)票。

不管拆遷的是商品房，還是自建房，只要房屋不屬于違章建筑，那么拆遷方就需要支付補償金，且補償金需要在被拆遷方搬遷之前支付。如果被拆遷的房屋不是農(nóng)村的自建房，那么拆遷方一般會將補償金直接下發(fā)到被拆遷方的銀行卡之中。如果屬于自建房，則會將補償金直接發(fā)給集體經(jīng)濟組織，由集體來分配。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：\n（一）被征收房屋價值的補償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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