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一、二手房過(guò)戶后都有哪些票據(jù)

二手房過(guò)戶辦理完有兩張發(fā)票，有契稅票和購(gòu)房發(fā)票。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》二手房過(guò)戶后涉及票據(jù)：

1．在稅務(wù)局依法繳納相應(yīng)稅務(wù)的稅務(wù)發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票。

2．契稅完稅證明不是購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票由出售房產(chǎn)方提供，市地稅局監(jiān)制的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

二、二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)

二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有：

1．核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰

賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。

2．注意房款交付時(shí)間

盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。

3．了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況

務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來(lái)影響。

4．算清過(guò)戶需交的費(fèi)用并明確買方的人數(shù)

買方應(yīng)確定過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。

三、辦理二手房過(guò)戶的流程

二手房過(guò)戶的流程如下：

1．登記

買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信。

2．調(diào)檔

賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。

3．驗(yàn)證

中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。

同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。

《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》