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當認為在拆遷過程中遭遇不公正待遇時，正確的做法就是盡早咨詢專門征收維權(quán)律師，遇到困惑、問題多向律師咨詢，在遭遇非法對待時及時聘請律師。通過多方對比選擇專門的拆遷律師團隊進行維權(quán)!

一、拆遷維權(quán)有效嗎

有用的。

首先，需要明確的是征地拆遷案件是屬于行政案件，不同于一般的民事案件。行政案件的雙方當事人的地位是不平等的，一方是政府部門，另一方為普通公民。這樣就產(chǎn)生了許多問題，例如在征收補償維權(quán)中，最重要的是能夠需找到征收方存在的違法行為，以此作為突破點。但是由于被征收人往往法律意識淡薄，而且關(guān)于征地拆遷的法律知識較為艱深、晦澀，被征收人一般都對征收補償相關(guān)的法律知識知之甚少，甚至可能會存在錯誤的想法。因此是無法利用專業(yè)知識、技能來查找征收方的違法點，也就很難維權(quán)成功。此外，維權(quán)的過程是普通民眾與政府互相較量的過程，由于“官本位”思想的影響。一般的公民都不自覺地會對政府產(chǎn)生天然的畏懼心理，擔心會得罪政府對自己生活產(chǎn)生影響，也就會從某一方面影響維權(quán)的效果。

其次，征地拆遷維權(quán)案件是非常復(fù)雜的。俗話說，小病小醫(yī)，某些簡單的糾紛在不請專業(yè)律師幫助的情況下，利用自己學(xué)習的基礎(chǔ)法律知識也是可以順利解決的，例如公民之間的借款糾紛等。但是，正如上文所述，征地拆遷糾紛存在于政府和普通公民之間，涉及問題、事項眾多，僅僅依靠基礎(chǔ)法律知識是無法解決的。一般都需要一整套、一系列的法律程序來有方案、有步驟地完成。普通的律師如果缺乏征地拆遷辦案經(jīng)驗，自己都很難操作此類案件，更何況是普通的老百姓。

同時，征地拆遷案件是涉及土地、房屋等財產(chǎn)的，因此一般都數(shù)額較大，如果處理不好，最終沒能成功維權(quán)將會給被征收人帶來巨大的財產(chǎn)損失，甚至會失去正常生存、生活的基礎(chǔ)。所以盡管請律師確實需要支付一定的律師費，但是如果律師的存在能夠使得被證人成功維權(quán)，例如拿到應(yīng)得的五百萬補償款，那么支付的律師費也將是值得的。

此外，尋求律師幫助最重要的原因是專業(yè)律師都擁有豐富的經(jīng)驗，他們精通包括實體法、程序法在內(nèi)的法律法規(guī)，具有對案件進行分析、調(diào)查的能力。同時專業(yè)律師有著精湛的談判技巧，能夠利用自己的人脈、經(jīng)驗，收集有利的證據(jù)材料。并有能力根據(jù)具體案件，對有利于委托人的證據(jù)材料加以組織，并以邏輯嚴密完整的樣式進行說明、辯論來維護委托人的利益。特別是專業(yè)從事征地拆遷案件的律師，由于專注于此項工作，將會在征地拆遷維權(quán)案件中發(fā)揮巨大作用。

因此，在征地拆遷維權(quán)案件中，需要擺正心態(tài)，認清律師的作用，尋找專業(yè)律師的幫助是必要的。在經(jīng)濟能力范圍內(nèi)，請律師介入將會極大地推進您的維權(quán)進程。如果盲目相信自己，極有可能得不償失，不僅浪費了寶貴的維權(quán)時間，還無法得到應(yīng)得的補償。

二、遭遇非法強拆訴訟怎么起訴嗎

遭遇非法強拆的時候可以委托律師向人民法院申請民事訴訟的。非法強拆就是指沒有政府出具的拆遷許可證而進行強制拆遷的行為，這是違反的行為，要承擔民事賠償責任，嚴重的話還要承擔刑事責任。

被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

三、如果房子被強拆時該怎么辦

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪＜爱斒氯说娜松戆踩?，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時，當事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對當事人來說，如果房子已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

如果我們的證據(jù)可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

當然，作為長期從事征地拆遷維權(quán)業(yè)務(wù)的律師，我們建議當事人應(yīng)盡可能在房屋被強拆前，及時通過提起行政復(fù)議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償。而如果一旦房子被強拆，維權(quán)難度加大，成本相應(yīng)提高。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。