久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

廉租房遇拆遷問(wèn)題租賃合同即自行解除
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 19:43:20 156 人看過(guò)

租房合同到期后房客不搬家想沾拆遷光分房法院判決———

林某在東城區(qū)東不壓橋地區(qū)承租有兩間公房。2002年6月，根據(jù)本市廉租住房的有關(guān)政策，林某與高某及廉租住房管理部門(mén)簽訂租賃合同，約定林某將上述房屋出租給高某。

此后，高某一家入住。租賃過(guò)程中，林某及高某按照廉租政策逐年到廉租房管理部門(mén)辦理續(xù)租備案手續(xù)。2005年6月，雙方再次續(xù)租一年，租期至2006年6月26日。

去年夏天，由于東不壓橋地區(qū)面臨拆遷，而訴爭(zhēng)之房又在拆遷范圍內(nèi)，林某未再與高某續(xù)簽租賃合同，并要求高某搬家。

高某認(rèn)為，他所住的房屋趕上拆遷，理應(yīng)享受拆遷待遇，由有關(guān)部門(mén)為其分配房屋，現(xiàn)在補(bǔ)償?shù)氖逻€未商定，故他不同意搬走。

協(xié)商不成，林某起訴了高某及市建委，除要求解除租賃合同、高某搬家外，還要求市建委對(duì)高某一家另行進(jìn)行安置，并賠償其可能受到的損失。

庭審中市建委表示，已經(jīng)在豐臺(tái)區(qū)為高某找到了新的廉租房房源。

東城法院經(jīng)審理，判決解除林某與高某及市建委之間的租賃合同，高某于判決生效后7日內(nèi)將房屋騰空交由林某，并搬到市建委為其安排的位于豐臺(tái)區(qū)的房屋內(nèi)居住，同時(shí)與該房屋出租人辦理房屋租賃手續(xù)。

法官析案

白昊法官：北京市國(guó)土資源和房屋管理局于2002年4月28日下發(fā)的《關(guān)于拆遷地區(qū)低保、優(yōu)撫家庭申請(qǐng)廉租住房等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：廉租家庭按本市廉租住房政策在市場(chǎng)上承租的住房遇到拆遷時(shí)，自拆遷公告發(fā)布之日起，其家庭應(yīng)與房屋出租人解除租賃關(guān)系，到市場(chǎng)另行租賃住房，并到戶口所在區(qū)廉租住房管理部門(mén)重新備案。原房屋出租人仍作為房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用人享受拆遷補(bǔ)償安置政策。

根據(jù)上述規(guī)定，由于廉租房遇拆遷后，不再具備租賃條件，故租賃合同屆滿后，高某應(yīng)另尋房源并立即騰房。據(jù)此，法院判決解除林某與高某及市建委之間的租賃合同，并判決高某騰房，搬至新的廉租房?jī)?nèi)居住。

關(guān)于林某要求市建委賠償其經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求，因林某對(duì)此項(xiàng)主張沒(méi)有明確具體內(nèi)容，所以法院對(duì)此未予處理。(來(lái)源：法制晚報(bào))

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月14日 14:48
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多廉租房相關(guān)文章
  • 租客提前解除租賃合同的賠償問(wèn)題？
    租客提前解除租賃合同的賠償如下：租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要按照合同約定進(jìn)行賠償違約金。合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一、租房未到期要求退房如何處理租房未到期要求退房需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，要是因?yàn)槌鲎馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。二、債權(quán)人該如何申請(qǐng)凍結(jié)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)租房合同沒(méi)到期想退房可行。雙方可以協(xié)商進(jìn)行處理，構(gòu)成違約的應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致提前終止租賃合同的或者租賃物危害健康迫使承租人提前終止租賃合同的，承租人不需要進(jìn)行賠償
    2023-06-22
    474人看過(guò)
  • 房屋租賃拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題
    《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因此，一般來(lái)說(shuō)雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，但滿足以上兩個(gè)條件后，承租人是可以得到住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償。所以對(duì)于一些老房子在出租的時(shí)候最好是寫(xiě)明關(guān)于遇到拆遷賠償方面的條款，這樣才能更好的按照合同進(jìn)行履行。廠房租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃違約，守約方可以根據(jù)合同約定要
    2023-07-04
    258人看過(guò)
  • 租房合同中遇到拆遷問(wèn)題應(yīng)該如何做？
    租房備注拆遷問(wèn)題可以在合同中寫(xiě)明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。一、押金抵租金申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)租賃合同中租金條款包括租金數(shù)額、租金給付方式和時(shí)間等內(nèi)容，而押金條款應(yīng)該包括押金數(shù)額、押金退還條件等內(nèi)容。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))
    2023-03-24
    443人看過(guò)
  • 房屋租賃協(xié)議的解除問(wèn)題
    房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問(wèn)題如下：1、解除房屋租賃合同需要書(shū)面手續(xù)；2、明確違約責(zé)任；3、明確解除合同的具體時(shí)間；4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失；5、明確租金押金的退還問(wèn)題；6、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同解除協(xié)議合同撤銷辦法為：行使合同的撤銷權(quán)，須由享有撤銷權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)提起請(qǐng)求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法立案后，審理通過(guò)后即可做出撤銷合同的裁決?？沙蜂N的合同主要有：因重大誤解訂立的合同、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的、顯示公平的合同；合同撤銷后，可能產(chǎn)生以下法律后果：一、返還財(cái)物。合同撤銷后，對(duì)于已交付對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有返還請(qǐng)有權(quán)，而已經(jīng)接受對(duì)方交付的財(cái)產(chǎn)一方有返還對(duì)方的義務(wù)；二、賠償損失。合同雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中所遭受損失，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式約定賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可
    2023-07-10
    319人看過(guò)
  • 租賃房產(chǎn)裝修：拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
    承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。如果租賃雙方在《房屋租賃合同》中明確約定房屋拆遷之時(shí)，承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)?，按照合同約定處理。如雙方未在《房屋租賃合同》中明確約定拆遷補(bǔ)償方式，租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。租賃房屋拆遷承租人有補(bǔ)償嗎根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，承租人的相關(guān)利益就被排除在外了?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的
    2023-07-07
    148人看過(guò)
  • 租賃期間房子被拆遷的問(wèn)題
    （一）在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該明確如果遇到房屋拆遷該怎么辦；（二）房東與租客應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商議并且解除租賃關(guān)系，如果不能達(dá)成一致的協(xié)議的，則應(yīng)該實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置；（三）房屋遇到拆遷，合法的承租人是可以得到一定的補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償金額以及是否補(bǔ)償還需要看具體情況進(jìn)行分析。根據(jù)《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先
    2023-08-17
    291人看過(guò)
  • 房屋租賃合同解除條件及解除后的處理問(wèn)題
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
    一、房屋租賃合同解除條件及解除后的處理問(wèn)題甲方：________有限公司（原________有限公司）乙方：____________________________________鑒于乙方依（）_________號(hào)仲裁書(shū)，已成為_(kāi)________路_________號(hào)_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。2、因房主自身原因，甲方近來(lái)一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部
    2023-06-10
    431人看過(guò)
  • 即將被拆遷房屋租賃協(xié)議
    當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)，需要明確知道所承租房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫(xiě)清楚房屋中都附帶什么家具等。在合同中需要寫(xiě)清楚租賃期，如果雙方?jīng)]有約定租賃期限的話，就屬于不定期租賃合同。如果需要裝修的話，雙方需要約定裝修條款，在合同章中要明確指出在出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣等由由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳納。繼承的房子遺囑怎么寫(xiě)1、寫(xiě)明立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2、寫(xiě)明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。3、立囑人、證明人、代書(shū)人分別簽字蓋章，最后署明立遺囑時(shí)間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
    2023-07-15
    351人看過(guò)
  • 擅自轉(zhuǎn)租能否解除租賃合同
    一、擅自轉(zhuǎn)租能否解除租賃合同承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人不能解除該轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對(duì)性決定的，承租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請(qǐng)求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。二、房屋轉(zhuǎn)租是什么房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。三、房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：(1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。(2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。(3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。首先，轉(zhuǎn)
    2023-05-06
    320人看過(guò)
  • 公司租房子租賃合同的問(wèn)題
    在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有：1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門(mén)辦理登記。一、找中介租房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題1、搜索尋找在房源網(wǎng)上，按你的需要尋找合適的房源;2、了解詳情找到基本符合要求的房源后，你可以通過(guò)電話、QQ、E-mail等聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解情況。3、約定看房對(duì)了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀(jì)人提出代為聯(lián)系出租方，約定時(shí)間親臨現(xiàn)場(chǎng)察看;4、現(xiàn)場(chǎng)看房按約定的時(shí)間和地點(diǎn)，到出租房地產(chǎn)實(shí)地考察;5、細(xì)節(jié)洽商在陪同看房過(guò)程中或看完房以后，你可以就出
    2023-04-11
    299人看過(guò)
  • 遇到合同租賃問(wèn)題，該怎么辦？
    一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子租房子的房子沒(méi)有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)
    2023-07-17
    135人看過(guò)
  • 廉租房租賃合同可以租用嗎
    廉租房不能轉(zhuǎn)租。廉租房?jī)r(jià)格低廉，是政府通過(guò)專門(mén)渠道收集和出租房屋，是政府公共服務(wù)的重要職能。市、縣人民政府住房保障部門(mén)是廉租住房管理的主體。通過(guò)實(shí)現(xiàn)城市低收入家庭生活和諧社會(huì)的需要。如果用戶將其轉(zhuǎn)租完全違反了政府創(chuàng)建廉租房的初衷，也違反了相關(guān)法律和行政法規(guī)。廉租房租賃合同包括哪些內(nèi)容廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責(zé)任；（六）停止實(shí)物配租的情形。；根據(jù)《廉租房住房保障辦法》第二十五條城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。
    2023-08-16
    203人看過(guò)
  • 遭遇拆遷，租房要注意哪些問(wèn)題？
    租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。出租房被拆遷的人能申請(qǐng)行政訴訟嗎？出租房被拆遷可以行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草
    2023-07-07
    160人看過(guò)
  • 房屋租賃如遇拆遷合同該如何寫(xiě)
    一、房屋租賃如遇拆遷合同該如何寫(xiě)房屋租賃如遇拆遷合同該寫(xiě)明房屋與租賃雙方的基本信息；房屋的用途；租賃期限；租賃期間租金交付事宜；拆遷補(bǔ)償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任；拆遷糾紛的處理方式等。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同中的裝修該如何處理承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意。未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。根據(jù)裝飾裝修是否經(jīng)出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除責(zé)任等不同情況，房屋租賃中的裝修有以下幾種處理：一、承租人經(jīng)出租
    2024-02-11
    182人看過(guò)
換一批
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #廉租房
    詞條

    廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>

    #廉租房
    相關(guān)咨詢
    • 房子租賃合同中的房屋拆除問(wèn)題
      貴州在線咨詢 2025-02-08
      當(dāng)?shù)卣鸬炔豢煽沽?dǎo)致房屋被拆遷時(shí),承租人可以要求拆遷人返還剩余租金,或者要求拆遷人與被拆遷人達(dá)成房屋置換協(xié)議,在重新置換的房屋進(jìn)行租用。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條的規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 如果被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
    • 解除租賃合同裝修承租人裝修合同問(wèn)題
      貴州在線咨詢 2021-11-16
      承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時(shí)，雙方對(duì)已形成附加裝修的處理沒(méi)有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同終止的，承租人在剩余租賃期內(nèi)請(qǐng)求出租人賠償裝修殘值損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持；（二）承租人違約導(dǎo)致合同終止的，承租人在剩余租
    • 房屋租賃合同因租賃糾紛遭遇拆遷有效嗎
      江蘇在線咨詢 2022-06-05
      房屋租賃合同因拆遷無(wú)法執(zhí)行屬于違約，因房屋拆遷導(dǎo)致房屋租賃合同不能履行的，是違約；房東需要承擔(dān)違約責(zé)任，并退還租金和押金，合同有約定違約金的，還要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在
    • 廉租房轉(zhuǎn)租問(wèn)題如何解決？
      吉林省在線咨詢 2022-07-30
      廉租房是不能轉(zhuǎn)租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉(zhuǎn)租，嚴(yán)重違反了廉租住房管理規(guī)定，會(huì)受到嚴(yán)肅處理。
    • 執(zhí)行租賃廠房時(shí)遇到問(wèn)題
      浙江在線咨詢 2024-11-22
      在租賃的房屋被法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下,如果承租人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行,那么出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并且承租人有權(quán)向出租人提出賠償損失的要求。如果雙方在租賃合同中約定的違約金低于實(shí)際所遭受的損失,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整;反之,如果約定的違約金過(guò)高,超出了實(shí)際損失,同樣也可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行適度的降低。對(duì)于那些在租賃合同中約定了延遲履行違約金的情況,違約方