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永久租賃合同在法律上是否具備有效性

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-10 19:06:42 407 人看過

關(guān)于永久租賃契約，我們必須指出其實際效期為二十年，若超過此期限，則自動失效。

這是依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)條文所確認(rèn)和規(guī)范的。

租賃協(xié)議的最長合同期限被設(shè)定為二十年，任何超出此期限的部分皆視為無效。

需要注意的是，并無明文規(guī)定只能租賃二十年，實際上，在租賃協(xié)議到期后，仍可尋求續(xù)約。

然而，必需明確，新訂的租賃期限自續(xù)訂之刻起，亦不能超出前述的二十年最高限制。

因此，如簽訂永久租賃協(xié)議，則此份協(xié)議將被判定無效。

《民法典》第七百零無條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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