一、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收取
土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)來收取:
1.委托土地估價機構(gòu)的按評估價的40%收?。?/p>
2.成交價不低于基準(zhǔn)地價的按成交價的40%收取,成交價低于基準(zhǔn)地價的按全部地價的40%收取;
3.劃撥土地按基準(zhǔn)地價的40%收取。
二、土地出讓金怎么規(guī)定的
土地出讓金是這么規(guī)定的,《土地管理法》第五十五條,以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定,并報國務(wù)院批準(zhǔn)。
三、土地出讓金是由誰繳納
土地出讓金,一般是由土地使用權(quán)獲得方繳納。土地出讓金是國有土地使用權(quán)拿到后所需上交的錢。依據(jù)我國相關(guān)法規(guī),國有資源管理部門和土地使用人在簽訂土地出讓合同時,應(yīng)該明確需繳納出讓金的金額、具體的國庫、繳納時間和違約責(zé)任等等。
法律依據(jù):
《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第六條
市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時,應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十五條 住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
西安土地出讓金收費標(biāo)準(zhǔn), 土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)黑龍江在線咨詢 2022-03-25土地出讓金的收費標(biāo)準(zhǔn)為:已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區(qū)2114年基準(zhǔn)地價×11%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2114年基準(zhǔn)地價×41%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積;商服用地土地出讓金=商業(yè)路線
-
南寧市土地出讓金按建筑面積計算,為什么南寧市土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)貴州在線咨詢 2022-03-03土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法,地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價,即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低,只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算,才有可比性,也易于估算投資成本,進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價,實際上并非如此。因為土地出讓金
-
土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何計算土地出讓金?如何計算出讓金?香港在線咨詢 2022-01-27答:土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何計算土地出讓金?在此特收集相關(guān)資料以土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標(biāo)、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目,以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目,往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié),土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì),是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓
-
劃撥土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金,出讓費的計算方法是怎樣的上海在線咨詢 2022-03-30根據(jù)你所說的情況,有實際成交價的,且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金,若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時,按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權(quán)受讓人有異議的,由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用
-
國有出讓土地未到期土地補償按照什么標(biāo)準(zhǔn)福建在線咨詢 2022-10-17土地征收糾紛一般分為兩類,一類是:未依法經(jīng)過省級政府、國務(wù)院審批的征收,此征收為非法征收,現(xiàn)實中大量存在。對于此類征收,村民可以拒絕交地、拒絕配合,還可聯(lián)名控告;當(dāng)然如果認為征收部門制訂的補償標(biāo)準(zhǔn)高的話,也可以接受。另一類是:依法經(jīng)過省級以上政府審批的征收。村民遇上這類征收,可以對省級政府的審批文件提起復(fù)議和訴訟;也可以就縣級政府的組織實施征地行為提起復(fù)議和訴訟;對于補償標(biāo)準(zhǔn)偏的,可以申請省級以上