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土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收取,怎么規(guī)定的?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-14 10:02:48 419 人看過

一、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收取

土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)來收取:

1.委托土地估價機構(gòu)的按評估價的40%收?。?/p>

2.成交價不低于基準(zhǔn)地價的按成交價的40%收取,成交價低于基準(zhǔn)地價的按全部地價的40%收取;

3.劃撥土地按基準(zhǔn)地價的40%收取。

二、土地出讓金怎么規(guī)定的

土地出讓金是這么規(guī)定的,《土地管理法》第五十五條,以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定,并報國務(wù)院批準(zhǔn)。

三、土地出讓金是由誰繳納

土地出讓金,一般是由土地使用權(quán)獲得方繳納。土地出讓金是國有土地使用權(quán)拿到后所需上交的錢。依據(jù)我國相關(guān)法規(guī),國有資源管理部門和土地使用人在簽訂土地出讓合同時,應(yīng)該明確需繳納出讓金的金額、具體的國庫、繳納時間和違約責(zé)任等等。

法律依據(jù):

《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第六條

市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時,應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃  第五十五條 住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

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    • 國有出讓土地未到期土地補償按照什么標(biāo)準(zhǔn)
      福建在線咨詢 2022-10-17
      土地征收糾紛一般分為兩類,一類是:未依法經(jīng)過省級政府、國務(wù)院審批的征收,此征收為非法征收,現(xiàn)實中大量存在。對于此類征收,村民可以拒絕交地、拒絕配合,還可聯(lián)名控告;當(dāng)然如果認為征收部門制訂的補償標(biāo)準(zhǔn)高的話,也可以接受。另一類是:依法經(jīng)過省級以上政府審批的征收。村民遇上這類征收,可以對省級政府的審批文件提起復(fù)議和訴訟;也可以就縣級政府的組織實施征地行為提起復(fù)議和訴訟;對于補償標(biāo)準(zhǔn)偏的,可以申請省級以上