土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收取，怎么規(guī)定的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 10:02:48
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一、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收取
土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)來收取：
1．委托土地估價機構(gòu)的按評估價的40％收?。?/p>
2．成交價不低于基準(zhǔn)地價的按成交價的40％收取，成交價低于基準(zhǔn)地價的按全部地價的40％收取；
3．劃撥土地按基準(zhǔn)地價的40％收取。
二、土地出讓金怎么規(guī)定的
土地出讓金是這么規(guī)定的，《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準(zhǔn)。
三、土地出讓金是由誰繳納
土地出讓金，一般是由土地使用權(quán)獲得方繳納。土地出讓金是國有土地使用權(quán)拿到后所需上交的錢。依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，國有資源管理部門和土地使用人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)該明確需繳納出讓金的金額、具體的國庫、繳納時間和違約責(zé)任等等。
法律依據(jù)：
《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第六條
市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十五條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
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