怎么申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-27 16:00:26
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1、申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)要提交什么資料？
申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提交下列材料：
(1)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表(一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)；
(2)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；
(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)；
(4)出資證明復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)；
(5)法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)；
(6)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明；
(7)固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明；
(8)經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案信息；
(9)隨機(jī)抽查的在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件(一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2、新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，要注意什么問題？
新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)提供第(1)項(xiàng)、第(3)項(xiàng)至第(8)項(xiàng)材料。
新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。
3、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的向哪個(gè)部門申請(qǐng)，由哪個(gè)部門決定？
申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交規(guī)定的材料。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。
4、申請(qǐng)核定二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的向哪個(gè)部門申請(qǐng)，由哪個(gè)部門決定？
二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門初審，具體許可程序及辦理期限由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法確定。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)
(1)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。
(2)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)遺失資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢后，申請(qǐng)補(bǔ)辦。
(3)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。
(4)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊(cè)資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
(5)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件。承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。
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房地產(chǎn)估價(jià)1、什么情況下可以撤銷房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級(jí)機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：(1)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;(2)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;(3)違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;(4)對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;(5)依法可以撤銷房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的其他情形。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正;逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。2、什么情況下質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：(2023-04-16129人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)1、機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；2、從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；3、有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；4、有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；5、在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；6、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；7、有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；8、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；9、有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；10、估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；2023-04-30415人看過
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第一條為維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，結(jié)合我省實(shí)際，制度本規(guī)定。第二條凡在我省從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)申報(bào)并領(lǐng)取《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)證書》，凡沒有獲得資質(zhì)證書的，不得從事活動(dòng)。第四條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理工作。市、州、縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。設(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程;(二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所;(三)有不少于資質(zhì)等級(jí)要求的注冊(cè)資金和自有流動(dòng)資金;(四)有不少于資質(zhì)等級(jí)要求的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員;2023-06-10362人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心。設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理登記。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評(píng)估行政管理部門備案。評(píng)估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將評(píng)估機(jī)構(gòu)備案情況向社會(huì)公告。一、何為房地產(chǎn)估價(jià)所謂房地產(chǎn)估價(jià)，如果下一個(gè)精要的定義：為特定目的評(píng)估房地產(chǎn)的特定權(quán)益，于特定時(shí)間的價(jià)值的科學(xué)與藝術(shù)。評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮該房地產(chǎn)的特性及房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有潛在影響因素。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)，如果下一個(gè)更具體的定義：則是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估計(jì)推測(cè)與判斷。二、房地產(chǎn)評(píng)估的原則1、供需原則：商品的價(jià)格由該商品供給和需求的均衡點(diǎn)來決定。供小于求時(shí)，則價(jià)格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價(jià)格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場(chǎng)上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價(jià)2023-02-28243人看過 -
房產(chǎn)評(píng)估一、房產(chǎn)評(píng)估一級(jí)資質(zhì)1．機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；2．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；3．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；4．有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；5．在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；6．法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；7．有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；8．有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；9．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；10．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企2023-03-25411人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)揚(yáng)州市房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所揚(yáng)州市房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，^注冊(cè)資金101萬元，現(xiàn)有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師10名，其中具有中高級(jí)專業(yè)職稱的人員占職工總?cè)藬?shù)的70%以上。^1999年4月，該所被建設(shè)部授予國(guó)家一級(jí)評(píng)估資質(zhì)。法人代表：蘇玉榮^^所長(zhǎng)：校杰地址：江蘇省揚(yáng)州市汶河北路73號(hào)郵編：225002聯(lián)系電話：(0514)7311222-4221、4211徐州市房產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所徐州市房產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是具有國(guó)家一級(jí)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。1992年成立。徐州市房產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧、自我發(fā)展的評(píng)估機(jī)構(gòu)，擁有10名國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，已承接各類評(píng)估案件2000余起，評(píng)估總金額100億元以上。法人代表(所長(zhǎng))：岳廣余地址：江蘇省徐州市黃河?xùn)|路39號(hào)郵編：221005^^^^電話：(0516)3670674蘇州市房產(chǎn)評(píng)估所蘇州市房產(chǎn)評(píng)估所成立于1992年，隸屬于蘇州市房產(chǎn)管理局，12023-06-10479人看過
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房產(chǎn)評(píng)估昨天(3月27日)，本報(bào)關(guān)于大連市政府常務(wù)會(huì)議討論通過《大連市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施意見(暫行)》的消息見報(bào)后，一些市民打來電話希望進(jìn)一步了解關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，為此記者進(jìn)行了采訪?！秾?shí)施意見》共31條，核心內(nèi)容為征收與補(bǔ)償兩部分。其中，征收部分，明確本市征收體制為市政府和區(qū)政府兩級(jí)征收主體。市政府負(fù)責(zé)重大或跨區(qū)項(xiàng)目的房屋征收工作，區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)房屋征收工作。市國(guó)土資源和房屋局為市房屋征收部門，負(fù)責(zé)編制征收計(jì)劃，統(tǒng)籌全市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！秾?shí)施意見》規(guī)定，房屋征收部門編制房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，并定期向社會(huì)公布。評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備三級(jí)以上資質(zhì)。征收范圍內(nèi)有倉儲(chǔ)、工業(yè)用地的，應(yīng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)同時(shí)具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)和土地評(píng)估資質(zhì)，或由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)、土地評(píng)估資質(zhì)的兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)以聯(lián)合體的方式申請(qǐng)?jiān)u估。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。市房屋征收部門受市政府2023-04-22138人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級(jí)機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：1、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;2、超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;3、違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;4、對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的;5、依法可以撤銷房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的其他情形。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。2023-05-01448人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委）：為貫徹落實(shí)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)，以下簡(jiǎn)稱142號(hào)部令），加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，我部印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（建住房[2006]294號(hào)，以下簡(jiǎn)稱建住房294號(hào)文件）。2007年3月，我部對(duì)北京、遼寧、上海、江蘇、廣東、湖北等六省市的24家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了實(shí)地檢查。現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下。一、貫徹落實(shí)142號(hào)部令和建住房294號(hào)文件情況（一）依法行政，加大行業(yè)日常監(jiān)管力度北京市建委開通了網(wǎng)上申請(qǐng)和網(wǎng)上審批系統(tǒng)、開發(fā)了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。上海市房屋土地資源管理局在嚴(yán)把資質(zhì)審查的同時(shí)，建立了房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告定期抽查、評(píng)審制度和專家鑒定制度，統(tǒng)一建立了估價(jià)機(jī)構(gòu)和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案。遼寧省建設(shè)廳嚴(yán)把資質(zhì)審批關(guān)，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育管理。江蘇省建設(shè)廳建立了2023-06-05125人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)）的規(guī)定，我部組織專家對(duì)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)審。為保證評(píng)審工作的公正性，增加工作的透明度，現(xiàn)將評(píng)審合格的機(jī)構(gòu)名單通過中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http://www.realestate.gov.cn）和中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)（http://www.cirea.org.cn）進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。如有不同意見需要反映，請(qǐng)于2006年9月12日前（以發(fā)出郵戳為準(zhǔn)）書面將有關(guān)情況寄至建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。單位反映情況要加蓋公章，個(gè)人反映情況要簽署真實(shí)姓名并留下聯(lián)系電話、地址、郵政編碼。來信請(qǐng)寄：建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司地?址：北京市三里河路9號(hào)郵?編：100835建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司二○○六年八月三十日附件：評(píng)審合格的一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名單1、天津市正德有限責(zé)任房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所2、四川恒通（房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)）評(píng)估師事務(wù)所2023-04-22282人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)先由被征收人協(xié)商選定，只有在被征收人協(xié)商不成的情況下，才由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。因此，如果房屋征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的話，屬于程序違法，可以提出異議。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。值得注意的是，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)是不可以轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)的。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)一、辦事須知凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日起向天津市房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，到市場(chǎng)管理處辦理申領(lǐng)手續(xù)，填寫《天津市房地2023-07-02312人看過 -
一、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)的條件(一)擬為分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、取得資產(chǎn)評(píng)估資格三年以上，內(nèi)部管理制度健全；2、有30名以上經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的資產(chǎn)評(píng)估師，不包括擬轉(zhuǎn)到分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師及已設(shè)立的其他分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估師；3、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之日前三年評(píng)估業(yè)務(wù)收入合計(jì)不少于人民幣3000萬元；4、申請(qǐng)日前三年內(nèi)未因評(píng)估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。(二)支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、取得資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格并經(jīng)執(zhí)業(yè)登記；2、經(jīng)執(zhí)業(yè)登記后執(zhí)業(yè)滿三年；3、成為負(fù)責(zé)人前三年內(nèi)，未因評(píng)估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。二、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)設(shè)立的要求1、擬申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格的分支機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)采用資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分所(分公司)的形式。2、分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有6名以上經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的資產(chǎn)評(píng)估師。3、分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)2023-06-09467人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。... 更多>
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申請(qǐng)新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)條件及程序新疆在線咨詢 2023-03-071、向工商行政主管部門申請(qǐng)核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱; 2、向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)初審和復(fù)審; 3、向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書; 4、持資質(zhì)證書到工商行政管理部門登記注冊(cè)，領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 5、辦理納稅登記; 6、持工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照到市房地產(chǎn)行政主管部門備案。 -
二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由哪個(gè)部門確定？甘肅在線咨詢 2022-10-20二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門初審，具體許可程序及辦理期限由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法確定。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi),將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。 -
拆遷應(yīng)當(dāng)向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)嗎江蘇在線咨詢 2023-06-13拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告;估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。 -
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu), 應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定, 如何選擇房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)黑龍江在線咨詢 2022-02-12請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟： 1、接受估價(jià)委托 2、明確估價(jià)基本事項(xiàng) 3、擬定估價(jià)作業(yè)方案 4、搜集估價(jià)所需資料 5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象 6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算7確定估價(jià)結(jié)果 8撰寫估價(jià)報(bào)告 9估價(jià)資料歸檔。怎樣選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員和規(guī)定的注冊(cè)資本”。具有經(jīng)營(yíng)資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)專 -
當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，如何處理？重慶在線咨詢 2022-11-02拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告;估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。
