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證明婚前父母出資購(gòu)房的證據(jù)材料有在銀行提款的票據(jù)，向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)的憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明房款的來(lái)源了。不過(guò)，就算是證明了房產(chǎn)是結(jié)婚之前父母出資購(gòu)買(mǎi)的，但是房產(chǎn)證上明明白白寫(xiě)的是夫妻兩個(gè)人的名字的話，父母可能也無(wú)權(quán)分割。

一、婚前男方父母為孩子買(mǎi)房婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎

父母出資買(mǎi)的房屋究竟是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相信很多新人對(duì)此都非常困惑。在法律實(shí)務(wù)中，這個(gè)問(wèn)題也要分情況來(lái)進(jìn)行討論。

情況一、如果婚前男方父母為子女出資買(mǎi)房，婚前或婚后加了女方的名字，則視為對(duì)女方的贈(zèng)與，房產(chǎn)由此變?yōu)殡p方的共同財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然，法院在分割時(shí)會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的出資和貢獻(xiàn)。因此，房產(chǎn)雖然是共同所有但也不等同于平均分割，這就是問(wèn)題中的情形。

情況二、如果婚前男方父母為子女購(gòu)房出資，房產(chǎn)登記在男方名下，那么房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及其增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

情況三、前面兩種情況都是婚前購(gòu)房，如果是婚后購(gòu)房，情形則有所不同：

1.婚后由男方父母全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在男方一人名下的，該房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記在雙方名下則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.婚后男方父母部分出資，房產(chǎn)登記在雙方名下，那么房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

總之，婚姻中房產(chǎn)的屬性需要綜合考慮登記狀況、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以及出資情況等因素確定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。當(dāng)然，如果雙方有約定則以約定為準(zhǔn)。

二、買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字有什么不同

寫(xiě)一個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產(chǎn)的出資人。所以買(mǎi)房后要留好付款票據(jù)。寫(xiě)兩個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過(guò)日子的。其實(shí)這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更愿意把錢(qián)借給你們。寫(xiě)一人名和兩個(gè)人名的區(qū)別是什么呢這是關(guān)乎于房子的權(quán)屬問(wèn)題，這要區(qū)分是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)的了：如果是婚前購(gòu)買(mǎi)，寫(xiě)一個(gè)人的名字，即為個(gè)人所有，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；寫(xiě)兩個(gè)人的名字，即為雙方共有。因?yàn)槭腔榍百?gòu)買(mǎi)，二人之間還不存在婚姻關(guān)系，對(duì)于房子，即為共有人。當(dāng)然，在離婚時(shí)需要結(jié)合具體的情形處理。比如，是否婚后以夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還貸款、是否相關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議等。如果是在兩個(gè)人婚后購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論是一人出資還是雙方出資，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是一人名字還是兩個(gè)人的名字，都是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。即，在離婚時(shí)，以均等分割的原則進(jìn)行分割。

三、婚后買(mǎi)的房子就一定是共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買(mǎi)房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷：

1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。