解押后他項(xiàng)權(quán)證什么時候能拿到
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 08:40:49
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一、解押后他項(xiàng)權(quán)證什么時候能拿到
在這個手續(xù)辦完后有三個工作日之后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。解押，是指通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)。
二、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要什么手續(xù)
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會對抵押人提交的資料進(jìn)行審核。
5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證由誰辦理
房屋抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。因?yàn)椋瑳]有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
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一、他項(xiàng)權(quán)證注銷后未拿到房產(chǎn)證怎么辦？他項(xiàng)權(quán)證注銷后未拿到房產(chǎn)證可以去找房產(chǎn)中心仔細(xì)詢問原因，弄清楚后及時完成辦理。要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫注銷抵押登記，重新為換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。領(lǐng)到新房產(chǎn)證了，上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了，說明注銷手續(xù)辦完。二、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記提交的材料是什么？（一）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效2024-01-12361人看過 -
法律綜合知識一、南京多久拿到他項(xiàng)權(quán)證？南京辦理他項(xiàng)權(quán)證大概需要3個工作日才能下來；房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書；房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。在購買房產(chǎn)的時候會選擇按揭貸款，就會在房屋所有權(quán)證書中有一項(xiàng)他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，就是會標(biāo)注他項(xiàng)權(quán)利人，權(quán)利范圍，權(quán)利價值，權(quán)利存續(xù)時間，注銷日期等；根據(jù)相關(guān)法律，房產(chǎn)設(shè)有抵押及他項(xiàng)權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、土地他項(xiàng)權(quán)利的類型（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下2024-01-3193人看過 -
結(jié)婚證一、銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證要帶什么資料?1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書二、他項(xiàng)權(quán)證后幾天能放款，大概在多久?銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后多久放款，各區(qū)房管局都不同。1、出他項(xiàng)時間各區(qū)的房管局都不同，一般2-7天不等，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?、銀行拿到他項(xiàng)后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時間有額度，什么時間放款。程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸2023-06-18436人看過 -
一、房產(chǎn)抵押時什么叫他項(xiàng)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、辦理房產(chǎn)抵押登記需要準(zhǔn)備哪些材料(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2023-04-18483人看過
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達(dá)到法定退休年齡，可以辦理退休，能領(lǐng)取養(yǎng)老金。勞動者退休領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的條件是：達(dá)到法定退休年齡，繳費(fèi)年滿15年。因此，僅繳費(fèi)年滿15年，不可以退休，還需要達(dá)到法定退休年齡。一、養(yǎng)老金要交多少年在中國，養(yǎng)老保險至少要交15年。第一，達(dá)到法定退休年齡的參保人員的繳費(fèi)年限滿15年時，就可以辦理退休手續(xù)并按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。第二，即使本人繳費(fèi)滿15年，也應(yīng)該繼續(xù)繳費(fèi)，繳費(fèi)年限已滿15年但未達(dá)到法定退休年齡的參保人員要繼續(xù)參保繳費(fèi)，履行繳費(fèi)義務(wù)。養(yǎng)老金待遇的確定與參保人的繳費(fèi)年限的長短以及繳費(fèi)基數(shù)的高低有很大的關(guān)系，所以應(yīng)在條件許可的情況下，盡量延長自己的繳費(fèi)年限。二、社保繳納多少年可以領(lǐng)退休金?。抠I滿15年社保就可以按月領(lǐng)取退休金。按照國家相關(guān)規(guī)定職工按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金必須具備三個條件：1、達(dá)到法定退休年齡，并已辦理退休手續(xù);2、所在單位和個人依法參加養(yǎng)老保險并履行了養(yǎng)老保險繳費(fèi)義務(wù);3、個人繳費(fèi)至2023-02-21189人看過 -
地役權(quán)一、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書什么時候給房屋他項(xiàng)權(quán)利證書一般是申請登記后的一個月內(nèi)會給，房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時限。我國一直嚴(yán)格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容房屋他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容如下：1.房屋他項(xiàng)權(quán)證號2.房屋他項(xiàng)權(quán)利人他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。3.房屋所有權(quán)證號填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。4.房屋坐落他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。5.他項(xiàng)權(quán)利種類填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。6.債權(quán)數(shù)額三、房屋他2023-06-05460人看過 -
債權(quán)抵押1、房屋解押后取消他項(xiàng)權(quán)證需要（1）當(dāng)事人到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具還款證明;（2）提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，在3個工作日內(nèi)解壓歸檔。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。一、解除房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個人的）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證2023-03-06497人看過 -
他項(xiàng)權(quán)證貸款才會有，不辦理抵押登記房管局不會發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，一般從過戶到發(fā)他項(xiàng)權(quán)證需要8個工作日左右，各地有差異。貸款購買，全程約20個工作日（一）看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天（二）提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日（三）物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1－2個工作日（四）銀行審批：5個工作日（五）房屋過戶，支付首付款：1個工作日（六）交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日（七）銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證：3個工作日（八）銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3－5個工作日一、他項(xiàng)權(quán)證辦理需要幾天時間（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。（二）房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人2023-04-01240人看過
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結(jié)婚證一、辦理流程(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》(二)辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請書;2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);4、抵押擔(dān)保的主合同;5、抵押合同。(三)辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。二、法律依據(jù):1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》三、他2023-06-02234人看過 -
法律綜合知識一、房屋解押后如何撤銷他項(xiàng)權(quán)證房屋解押后撤銷他項(xiàng)權(quán)證需要當(dāng)事人到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1－3個工作日內(nèi)出具還款證明；提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，在3個工作日內(nèi)解壓歸檔。二、房屋解押后有哪些注意事項(xiàng)？1．確保解除抵押：需要確認(rèn)房屋已經(jīng)成功解押，可以要求貸款銀行提供相關(guān)的證明文件或者查詢房屋抵押狀態(tài)。2．注意相關(guān)費(fèi)用：需要了解解押后是否需要支付相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、土地出讓金等。3．確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬：需要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保自己擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4．注意使用規(guī)定：需要注意房屋的使用規(guī)定，如是否可以出租、是否可以用于商業(yè)用途等。5．及時辦理過戶手續(xù)：如果房屋需要出售或者過戶給其他人，需要及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和安全性?？傊课萁庋汉笮枰⒁獾氖马?xiàng)比較多，建議在處理房屋解押事宜時咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，2023-10-13163人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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房貸解押拿到他項(xiàng)權(quán)證后如何辦湖北在線咨詢 2022-08-03針對房貸解押拿到他項(xiàng)權(quán)證后怎么辦而言，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀 -
民法典規(guī)定解押拿到他項(xiàng)權(quán)證后多久能注銷上海在線咨詢 2024-08-31解押拿到他項(xiàng)權(quán)證后通常是3到5天左右就可以依法注銷了，在解除抵押的時候意味著要到借款機(jī)構(gòu)先把他項(xiàng)權(quán)證拿出來，然后再到當(dāng)初的辦證中心去注銷。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。 -
解押后他項(xiàng)權(quán)證歸誰？什么是他項(xiàng)權(quán)？四川在線咨詢 2023-09-16歸自己，但是要進(jìn)行一些變更手續(xù)才能使房屋的所有權(quán)徹底歸自己，因?yàn)橘J款后你雖然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押記錄，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證就是由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 -
抵押登記能拿到他項(xiàng)權(quán)證件嗎西藏在線咨詢 2022-06-07他項(xiàng)權(quán)是辦理房產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)人可以獲得的憑證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
