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一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證到放款多長時(shí)間?正常情況一般而言放款是5——15天。一般而言房產(chǎn)過戶完畢后還需要辦理產(chǎn)權(quán)抵押，正常產(chǎn)權(quán)抵押需要5個(gè)工作日左右。抵押完畢后將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行一般會在15個(gè)工作日內(nèi)(跟進(jìn)地方)放款。但是還有一種情況就是根據(jù)銀行的額度(如銀行額度放完就需要等有額度的時(shí)候放)現(xiàn)在銀行的額度比較緊，可能要多等等。二、土地他項(xiàng)權(quán)利類型土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電

房子他項(xiàng)權(quán)抵押時(shí)效是主債權(quán)持續(xù)期間。以依法取得的房子所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房子他項(xiàng)權(quán)證。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅時(shí)抵押權(quán)一并消滅。主債權(quán)消滅的，擔(dān)保物權(quán)消滅?！吨腥A人民共和國民《城市房地產(chǎn)抵押管理辦《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長。一、房屋解除他項(xiàng)權(quán)證需要哪些手續(xù)？1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表；2、申請人身份證；3、他項(xiàng)權(quán)利證；4、銀行還款證明；5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押

一、解押后他項(xiàng)權(quán)證什么時(shí)候能拿到在這個(gè)手續(xù)辦完后有三個(gè)工作日之后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。解押，是指通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)。二、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要什么手續(xù)1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會對抵押人提交的資料進(jìn)行審核。5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過

他項(xiàng)權(quán)證交回房產(chǎn)局就是注銷他項(xiàng)權(quán)(抵押登記)，一般3個(gè)工作日左右能拿到房產(chǎn)證，各地區(qū)有些差異。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)

一、他項(xiàng)權(quán)證可以多長時(shí)間有效？他項(xiàng)權(quán)證可以多長時(shí)間有效在法律上并沒有明確規(guī)定，要以不同銀行而定，一般情況下是2年，2年后就意味抵押到期必須重新辦理，至于借款期限和他項(xiàng)權(quán)證的2年沒有必然關(guān)系，比如貸款期限是3年的，那么只要在臨近第三年開始的時(shí)候，把抵押重新辦理就可以了，原合同項(xiàng)下的貸款繼續(xù)有效。他項(xiàng)權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項(xiàng)權(quán)利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運(yùn)輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。目前我國的他項(xiàng)權(quán)利登記制度還不完善，人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的是土地和房屋的他項(xiàng)權(quán)利。土地他項(xiàng)權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項(xiàng)權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。二、土地他項(xiàng)權(quán)的類型目前中國實(shí)行土地公有制，土地他項(xiàng)

銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款放款的時(shí)間較長，如果快的話，15－30個(gè)工作日左右可以放款的。慢一點(diǎn)則需要1－2個(gè)月左右的時(shí)間。房貸的放款時(shí)效，因各銀行、各分行情況不同，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理核實(shí)。除了銀行，也可以選擇到當(dāng)?shù)氐膿?dān)保機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)放款是比較快的，一般1－7個(gè)工作日左右就可放款。房屋抵押合同怎么寫，房產(chǎn)抵押合同在寫抵押合同時(shí)，必須要先寫明雙方的基本情況，包括姓名和身份證號碼。擔(dān)保人應(yīng)該要以書面形式告知擔(dān)保人，公司還應(yīng)該要提供法定代表人的有關(guān)情況。其次，還要寫明貸款原因，明確同意將房產(chǎn)抵押，并明確貸款金額。最后，確定貸款相關(guān)事項(xiàng)，包括貸款期限、房屋所在地、抵押登記稅等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或

一、銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證要帶什么資料?1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書二、他項(xiàng)權(quán)證后幾天能放款，大概在多久?銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后多久放款，各區(qū)房管局都不同。1、出他項(xiàng)時(shí)間各區(qū)的房管局都不同，一般2-7天不等，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?、銀行拿到他項(xiàng)后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時(shí)間有額度，什么時(shí)間放款。程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個(gè)工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時(shí)間。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸

一、抵押權(quán)期限抵押權(quán)人可以行使多長時(shí)間抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)的訴訟時(shí)效為三年，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)的訴訟時(shí)效內(nèi)行使，若超過訴訟時(shí)效的，該抵押權(quán)不再受人民法院保護(hù)。主債權(quán)的訴訟時(shí)效為權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害及義務(wù)人之日起三年，但是權(quán)利損害超過二十年的，人民法院也不予以保護(hù)，特殊情況可以申請延長。二、抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別是什么1．概念不同。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)；質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，以該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將該動產(chǎn)變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)；2．標(biāo)的物不同，抵押是用于抵押的標(biāo)的通常為不動產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車等等；質(zhì)押是用于質(zhì)押的通常為動產(chǎn)，比如不動產(chǎn)證、權(quán)利證、有價(jià)證券等等；3．成立要件不同。抵

解押拿到他項(xiàng)權(quán)證后通常是3到5天左右就可以依法注銷了，在解除抵押的時(shí)候意味著要到借款機(jī)構(gòu)先把他項(xiàng)權(quán)證拿出來，然后再到當(dāng)初的辦證中心去注銷。一、他項(xiàng)權(quán)利證書遺失該怎么辦房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后；申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。3、申請遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步：一是申請遺失登報(bào)手續(xù)。二是申請補(bǔ)辦手續(xù)。房地產(chǎn)抵押注銷登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，抵押當(dāng)事人到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記的行為。二、注銷他項(xiàng)權(quán)證是什么意思房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)

一、銀行抵押他項(xiàng)權(quán)證是什么他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，其效力受法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，銀行抵押他項(xiàng)權(quán)證在債務(wù)人還清貸款后會和還請證明一起給債務(wù)人，到時(shí)就可以注銷抵押了。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。三、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦

一、他項(xiàng)權(quán)證抵押銀行什么時(shí)候放款?首先他權(quán)證不是交給銀行，正確的說是銀行又把他交給了房管局，由房管局替你保管，一般來說的話15天之內(nèi)他就給你放款，但是根據(jù)銀行來說，有的是7天之內(nèi)，有的是15天之內(nèi)，這個(gè)是不一定的。二、他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么補(bǔ)，有什么流程?房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。那么如果房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么辦?到房管局申請遺失補(bǔ)辦，具體流程、時(shí)間及費(fèi)用如下：自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;流程：1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，

三個(gè)工作日左右就可以拿到購房合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。一、房屋買賣合同司法解釋有哪些內(nèi)容民法典相關(guān)條例中，房屋買賣合同的司法解釋包括：1、買賣合同的定義，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同；2、買賣合同條款，一般包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)和方式、結(jié)算方式、合同使用的文字等；3、另外還包括知識產(chǎn)權(quán)歸屬、出賣人基本義務(wù)、標(biāo)的物交付期限等。二、購房合同要公證嗎？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格

一、南京多久拿到他項(xiàng)權(quán)證？南京辦理他項(xiàng)權(quán)證大概需要3個(gè)工作日才能下來；房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書；房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。在購買房產(chǎn)的時(shí)候會選擇按揭貸款，就會在房屋所有權(quán)證書中有一項(xiàng)他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，就是會標(biāo)注他項(xiàng)權(quán)利人，權(quán)利范圍，權(quán)利價(jià)值，權(quán)利存續(xù)時(shí)間，注銷日期等；根據(jù)相關(guān)法律，房產(chǎn)設(shè)有抵押及他項(xiàng)權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、土地他項(xiàng)權(quán)利的類型（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下