二手房公積金貸款額度有最高限制嗎
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時(shí)間： 2023-06-05 17:05:33
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貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元。
二、公積金貸款與商貸對(duì)比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。
三、公積金貸款的首付成數(shù)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行明確：自2015年9月1日起執(zhí)行。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。
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貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，其他市縣不超過(guò)30萬(wàn)元;二手房貸款額度最高為30萬(wàn)元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬(wàn)元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬(wàn)元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬(wàn)元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房所需價(jià)格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過(guò)所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(zhǎng)為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過(guò) -
按照公積金管理中心規(guī)定現(xiàn)行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒(méi)住宅”就可以直接按照“首套”申請(qǐng)公積金貸款，最高貸款額度是120萬(wàn)，如果是買(mǎi)“二套”申請(qǐng)，最高貸款額度是80萬(wàn)。具體如下：一、如果你是單身，且購(gòu)買(mǎi)的是首套房：1、個(gè)人的繳存低于627元，可貸款最高貸款額度低于80萬(wàn)，最多25年;2、個(gè)人繳存627元及以上，可貸款80萬(wàn)，最多25年;3、個(gè)人繳存861元及以上，可貸款120萬(wàn)，最多25年;二、如果你已婚，且購(gòu)買(mǎi)的是首套房：1、繳存低于785元，可貸款最高貸款額度低于80萬(wàn)，最多25年;2、繳存785元及以上可貸80萬(wàn)，25年;3、繳存1019元及以上，可貸120萬(wàn)，25年;三、舉例說(shuō)明比如，你是單身，每個(gè)月公積金的“繳存額”是627元，按照這個(gè)規(guī)定，你最多是可以貸到80萬(wàn)的，原則上也可以貸到25年。但實(shí)際操作中最長(zhǎng)能貸多久，還取決于三個(gè)要素：你的年齡、房齡以及房子是“磚混”還是“鋼2023-05-08237人看過(guò) -
為進(jìn)一步提高公積金使用率，10日起，西安將放寬住房公積金貸款額度，職工公積金可貸款額度從15倍提高至18倍。這就意味著，職工可以利用公積金貸更多的款了。昨日，西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次調(diào)整，主要是將《西安住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》(西房金發(fā)〔2014〕57號(hào))第三條中的15倍提高至18倍。昨日，很多市民對(duì)新政表示了期待，能多貸款自然是好事，這樣一來(lái)，還能考慮購(gòu)房時(shí)買(mǎi)個(gè)更大戶型的了。另外，這次調(diào)整還將借款人繳存賬戶余額較少的額度整體放大5萬(wàn)元。此前，借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元；借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元；借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。6月10日起，借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的2023-06-10284人看過(guò) -
二手房貸款貸款額度緊張高齡二手房貸款最難辦在廣州二手房市場(chǎng)上，學(xué)位房一直是個(gè)熱點(diǎn)。而不少老城區(qū)的學(xué)位房也都是高齡房，不少按揭公司、中介公司的工作人員向記者表示，在現(xiàn)在銀行卡緊貸款的情況下，這些高齡房是最難辦的。廣州凱裕潤(rùn)投資顧問(wèn)有限公司的鐘先生表示，二手房辦理貸款的難度會(huì)隨著房齡的增加而增加，二手房房貸年限與房齡相加不得大于30年?，F(xiàn)在在他們公司代辦的客戶中，要屬那些買(mǎi)了高齡二手房的客戶貸款最難辦，以前是銀行主動(dòng)跑過(guò)來(lái)找客戶，現(xiàn)在是貸款人在求銀行，當(dāng)然會(huì)很挑剔。北京南路華夏銀行信貸部某經(jīng)理表示，對(duì)于二手房貸款，要是樓齡超過(guò)20年，銀行確定是否一定能辦貸款，要具體看看地段和面積再說(shuō)了。廣州市競(jìng)宇房地產(chǎn)按揭代理有限公司的唐平告訴記者，過(guò)去很多銀行的政策是可貸款的二手房房齡原則上不超過(guò)20年，一般二手房最多能夠貸到七成，而房齡較長(zhǎng)的只能貸到五成。他告訴記者，最近有客戶買(mǎi)二手樓房齡只有18年，也無(wú)法通過(guò)銀行2023-06-10281人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、住房公積金貸款條件1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30％；2、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；3、借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；4、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；5、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。第二十條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)2024-01-25192人看過(guò) -
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首套房一般這種情況只會(huì)與高收入者掛鉤，如果公積金繳存比例過(guò)高，那么他們貸款額度、還款額度占比、貸款年限都會(huì)有相應(yīng)的縮水。來(lái)看北京市公積金官網(wǎng)上的一則說(shuō)明，你就明白了：如果你的月收入超過(guò)平均工資三倍，使用公積金貸款的月供就必須超過(guò)家庭月收入的50％，目的是是公積金中心盡快回籠資金，用于下一筆貸款。如果你的公積金月繳存額超過(guò)了所在城市上線，比如北京規(guī)定2016年繳存額上限為5102元，如果你的繳存額超過(guò)了這個(gè)上限，貸款年限也必須縮短。這樣規(guī)定的原因主要有三點(diǎn)：1、公積金貸款屬于福利性貸款，它應(yīng)該首先滿足最需要住房的那部分人的需求；2、公積金資金來(lái)源于廣大職工，應(yīng)該盡可能覆蓋更多的人群，高收入占用公積金貸款資金過(guò)高過(guò)長(zhǎng)對(duì)覆蓋面是有影響的；3、對(duì)于高收入者來(lái)說(shuō)，公積金的低利率實(shí)際上已經(jīng)變成了低成本投資的渠道之一，而這種“錦上添花”與公積金設(shè)計(jì)初衷——雪中送炭——相悖。公積金貸款額度和貸款年限受哪些因素影2023-04-30185人看過(guò) -
2016年，無(wú)錫住房公積金最高貸款額度和實(shí)際可貸額度如下：一、最高可貸額度1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算;2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬(wàn)元。二、實(shí)際可貸額度房屋總價(jià)(商品房為購(gòu)房合同總價(jià);存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià))減去規(guī)定的貸款首付額度。1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%;職工家庭所購(gòu)住房為首套住房的(以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記2023-05-04438人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)說(shuō)到公積金，大部分人想到的都是可以利用公積金去申請(qǐng)房貸。實(shí)際上，除了貸款買(mǎi)房之外，公積金可以做的事情非常多，比如說(shuō)支付租金、裝修住房等。如果大家想要申請(qǐng)公積金貸款提額的話，那么至少需要在貸款前15天進(jìn)行申請(qǐng)。而根據(jù)實(shí)際用戶的反饋，想要申請(qǐng)公積金貸款提額，貸款人還需要提供自己的身份資料、住房公積金賬戶信息、婚姻情況、當(dāng)前居住地址、文書(shū)送達(dá)地址等。準(zhǔn)備好資料，然后去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心填寫(xiě)提額申請(qǐng)表，然后等待審批結(jié)果。而且，公積金提額的金額也是有限的，如果是用于住房，那么每月提額不得超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月所應(yīng)繳存的50％，每一年度不得提取超過(guò)12個(gè)月的月提取額。如果是用戶其他住房消費(fèi)，提取的額度不得超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛〉那?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金所應(yīng)繳存金額的30％。公積金貸款提升額度要在貸款前多久申請(qǐng)？試試這些技巧！公積金貸款額度提升技巧：1、增加賬戶余額。一般來(lái)說(shuō)，收入與公積金繳納的金額成正比才對(duì)，但因?yàn)楝F(xiàn)2024-03-24164人看過(guò) -
《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知)經(jīng)市住房公積金管委會(huì)第46次會(huì)議審議通過(guò)公布后，為進(jìn)一步釋義，現(xiàn)就有關(guān)執(zhí)行中的問(wèn)題解答如下。一、《通知何時(shí)實(shí)施實(shí)施前已發(fā)放公積金貸款的借款人家庭是否可以按照《通知增加公積金貸款金額答：《通知于2015年4月15日起執(zhí)行。4月15日起受理的公積金貸款可以按照《通知規(guī)定的公積金貸款額度上限和二手房貸款年限申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)公積金貸款條件不變。已發(fā)放公積金貸款的借款人家庭不可以增加公積金貸款金額。二、公積金借款人家庭的貸款額度如何計(jì)算答：借款人家庭在計(jì)算貸款額度時(shí)應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、不得高于按照借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的倍數(shù)確定的貸款限額(住房公積金賬戶按余額的40倍計(jì)算，補(bǔ)充住房公積金按賬戶余額的20倍計(jì)算)。2、不得高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額(購(gòu)買(mǎi)首套住房且建筑面積在90平方米(含90平方米)以2023-05-10446人看過(guò) -
擔(dān)保貸款目前，人們?cè)谫?gòu)房時(shí)，感覺(jué)總是處于弱勢(shì)地位。特別是在籌劃購(gòu)房貸款方案時(shí)，感覺(jué)缺乏了解相關(guān)信息的渠道，導(dǎo)致一部分不專(zhuān)業(yè)的中介公司沒(méi)有充分考慮客戶公積金可貸額度，只是為客戶定制了單一的商業(yè)性貸款計(jì)劃，這在一定程度上損害了客戶應(yīng)享受低利率公積金貸款的權(quán)益。對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō)，住房公積金是個(gè)人資產(chǎn)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是其籌劃購(gòu)房貸款方案時(shí)的主要組成部分，因此，不能充分考慮住房公積金可貸額度，將極大地影響到購(gòu)房人的購(gòu)房計(jì)劃。日前，記者走訪了專(zhuān)業(yè)受理公積金貸款業(yè)務(wù)的上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司，詳細(xì)了解了個(gè)人住房公積金貸款的相關(guān)受理政策和貸款額度計(jì)算方法。計(jì)算方法據(jù)上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹，客戶滿足以下五個(gè)條件即可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款的業(yè)務(wù)：1、具有完全民事行為能力的自然人；2、在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；3、首付一定比例的房款（一手房不少于20%，二手房不少于30%2023-06-10213人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款滿足條件，計(jì)算符合標(biāo)準(zhǔn)的話可以申請(qǐng)到最高限額。因?yàn)楣e金貸款額度的計(jì)算是根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。所以如果貸款人符合條件，經(jīng)過(guò)計(jì)算后確定城市的最高限額為最小值的話，就可以申請(qǐng)到城市規(guī)定的最高限額。公積金貸款最高貸款額計(jì)算方法1、按照還貸能力計(jì)算的公積金貸款額度計(jì)算公式為：｛（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限（月）。還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以?xún)?nèi)（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。舉例：李先生系第一次購(gòu)房，看中了一套86平的2居室，房屋總價(jià)為200萬(wàn)，他目前月收入8500元，所在公司每月為他繳存1000元，他自己每月繳存1000元，每月公積金賬戶存款2000元，打算2023-12-13304人看過(guò)
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住房貸款二手房的貸款年限如下：個(gè)人住房貸款的長(zhǎng)期期限為三十年，個(gè)人商品房貸款的長(zhǎng)期期限為十年，男性的年齡不超過(guò)六十歲。樓市的估值越高，二手房貸款額度就越高。一般來(lái)說(shuō)，二手房的貸款量可以達(dá)到市場(chǎng)估值的百分之六十左右。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。一、辦理二手房抵押材料需要哪些辦理二手房抵押登記，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，需要的材料如下：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)；3、抵押合同；4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還需要提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、房產(chǎn)抵押合同需要公證嗎房屋抵押2023-03-12397人看過(guò) -
積金貸款額度是：1、雙職工最高貸款額度：80萬(wàn)元；2、單職工最高貸款額度：60萬(wàn)元。戶可貸額度＝借款人及配偶繳納住房公積金的月工資之和乘還款比例乘12個(gè)月乘貸款期限。還款比例應(yīng)控制在50％以?xún)?nèi)；抵押物現(xiàn)值不高于購(gòu)房總額的70％，其中二手房不高于房屋評(píng)估價(jià)格的50％；不高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。武漢公積金貸款額度與利率新政策：公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元下調(diào)至50萬(wàn)元，同時(shí)將還款能力系數(shù)由45％回調(diào)到35％。1、貸款額度最高貸款額度為50萬(wàn)元。2、貸款比例貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％3、貸款期限一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限（男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲）。以上就是武漢公積金貸款額度計(jì)算公式，公積金貸款具體可以申請(qǐng)多2023-07-05394人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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稅款滯納金有最高額度限制嗎浙江在線咨詢(xún) 2024-09-07關(guān)于滯納金上限方面的相關(guān)法規(guī)明文規(guī)定為，滯納稅款部分的萬(wàn)分之五。若納稅人因面臨特殊困境而無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)足額繳納相應(yīng)稅款，可向上級(jí)國(guó)家稅務(wù)總局或所在地地方稅務(wù)局申請(qǐng)延長(zhǎng)稅款繳納期限以作彌補(bǔ)。 倘若經(jīng)過(guò)稅務(wù)部門(mén)責(zé)令并準(zhǔn)許的延遲期限后納稅人仍未能完成繳納任務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將有權(quán)對(duì)其處以未繳納或少繳納的稅款總額百分之五十至五倍之間的罰款。 -
二手房貸款最高貸款多少額度新疆在線咨詢(xún) 2021-10-24二手住宅貸款額＝評(píng)價(jià)－評(píng)價(jià)＊首付比例。二手住宅貸款額的確定需要綜合考慮借款人自身的情況、貸款成數(shù)和利率、收入證明書(shū)和償還能力、竣工年代和貸款年限、評(píng)價(jià)和高貸款額等。 -
公積金貸款買(mǎi)房最高限額如何計(jì)算上海在線咨詢(xún) 2022-06-28使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，各地公積金中心也會(huì)對(duì)貸款最高限額做出約束。 -
紹興用公積金貸款買(mǎi)房，額度最高是多少？寧夏在線咨詢(xún) 2022-11-01紹興公積金貸款最高80萬(wàn)元。公積金貸款力度將繼續(xù)加大。紹興住房公積金貸款以戶為單位，雙職工家庭公積金貸款將從最高60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單職工將從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。 -
二手房貸款款最低額度河南在線咨詢(xún) 2022-03-26如果房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款，且購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80% 二手房的好處： 1、二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)二手房的重要原因。 2、二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了
