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物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)怎么調(diào)解
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-04 16:51:09 406 人看過(guò)

糾紛的調(diào)解,物業(yè)民事糾紛的調(diào)解,包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人,由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn),經(jīng)雙方同意并執(zhí)行,由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后,當(dāng)事人一方如不執(zhí)行,則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理,但這種處理如一方不遵守執(zhí)行,則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié),不具有獨(dú)立性。

物業(yè)管理糾紛調(diào)解

第一步,申請(qǐng),即糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人雙方要求通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決糾紛的,通過(guò)口頭或書(shū)面形式向物業(yè)項(xiàng)目所在地的社區(qū)(村)人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;或征得當(dāng)事人同意,人民調(diào)解委員會(huì)可以主動(dòng)調(diào)解矛盾糾紛。

第二步,受理,即社區(qū)(村)人民調(diào)解組織經(jīng)審查,認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的,予以受理;認(rèn)為屬于重大、復(fù)雜案件的,建議當(dāng)事人向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或區(qū)(市)縣物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)。當(dāng)事人堅(jiān)持在社區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的,社區(qū)(村)人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)受理。

第三步,調(diào)解,物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織收到當(dāng)事人申請(qǐng),經(jīng)審查申請(qǐng)事項(xiàng)屬于調(diào)解范圍的,應(yīng)予調(diào)解,并自受理之日起15日內(nèi)結(jié)案;疑難復(fù)雜案件的調(diào)解期限可以適當(dāng)延長(zhǎng),但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)15日。當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作人民調(diào)解協(xié)議書(shū);未能達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟,并出具相關(guān)證明。

第四步,履行,即調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行調(diào)解協(xié)議,任何一方不得擅自變更或解除;一方不履行的,另一方可以向人民法院提起訴訟。

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    一、人民調(diào)解委員會(huì)能不能調(diào)解刑事案件1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,人民調(diào)解委員會(huì)、村民委員會(huì)、居民委員會(huì)、當(dāng)事人所在單位或者同事、親友等組織或者個(gè)人能不能對(duì)刑事案件進(jìn)行調(diào)解。一般刑事案件,法院不能不能調(diào)解,刑事附帶民事訴訟的案件,法院能不能就民事?tīng)?zhēng)議部分進(jìn)行調(diào)解。少數(shù)刑事案件是能不能自訴的,自訴案件法院能不能進(jìn)行調(diào)解。2、雙方當(dāng)事人能不能自行達(dá)成和解,也能不能經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)、村民委員會(huì)、居民委員會(huì)、當(dāng)事人所在單位或者同事、親友等組織或者個(gè)人調(diào)解后達(dá)成和解。人民檢察院對(duì)于本規(guī)則第四百九十二條規(guī)定的公訴案件,能不能建議當(dāng)事人進(jìn)行和解,并告知相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),必要時(shí)能不能提供法律咨詢(xún)。刑事訴訟基本原則刑事訴訟法的基本原則是刑事訴訟法確立的基本法律規(guī)范,反映了刑事訴訟的客觀規(guī)律和基本要求,它與刑事訴訟的目的和任務(wù)緊密相連,是指導(dǎo)人們實(shí)現(xiàn)刑事訴訟懲罰犯罪、保障人權(quán)價(jià)值目標(biāo)的重要保證。《人民檢察院刑事訴
    2024-01-24
    197人看過(guò)
  • 村民委員會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)委員如何產(chǎn)生?
    村民委員會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)委員的產(chǎn)生:法律規(guī)定,村民委員會(huì)、居民委員會(huì)的人民調(diào)解委員會(huì)委員由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議、居民會(huì)議推選產(chǎn)生;企業(yè)事業(yè)單位設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)委員由職工大會(huì)、職工代表大會(huì)或者工會(huì)組織推選產(chǎn)生。村民委員會(huì)是否應(yīng)視為行政主體村民委員會(huì)是否應(yīng)視為行政主體似乎沒(méi)有討論的必要。村民委員會(huì)是一個(gè)社會(huì)組織,不是行政主體,這好象已成定論。什么是行政主體理論界認(rèn)為,能以自己的名義從事行政管理活動(dòng),并能獨(dú)立承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任的組織。持村民委員會(huì)不是行政主體的觀點(diǎn)主要是認(rèn)為村民委員會(huì)雖然是一個(gè)組織,雖然也能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,但村民委員會(huì)不從事行政管理活動(dòng)。并且援引我國(guó)憲法的規(guī)定,認(rèn)為村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我發(fā)展群眾性自治組織。這里的關(guān)鍵是村民委員會(huì)對(duì)村民的管理活動(dòng)雖然是對(duì)村民管束支配活動(dòng),但不認(rèn)為是行政管理,但也沒(méi)有說(shuō)明這種管理是屬于什么性質(zhì)的管理。筆者認(rèn)為村民委員
    2023-08-08
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  • 如何設(shè)立居民委員會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)
    居民委員會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)成員的產(chǎn)生:法律規(guī)定,村民委員會(huì)、居民委員會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)成員由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議、居民會(huì)議選舉產(chǎn)生;企事業(yè)單位設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)成員由職工大會(huì)、職工代表大會(huì)或者工會(huì)組織選舉產(chǎn)生。居民委員會(huì)如何指定監(jiān)護(hù)人?居民委員會(huì)指定監(jiān)護(hù)人,應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人。有關(guān)當(dāng)事人對(duì)指定不服的,可以向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三十一條第一款規(guī)定,對(duì)監(jiān)護(hù)人的確定有爭(zhēng)議的,由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)指定監(jiān)護(hù)人,有關(guān)當(dāng)事人對(duì)指定不服的,可以向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人;有關(guān)當(dāng)事人也可以直接向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人。《人民調(diào)解法》第九條村民委員會(huì)、居民委員會(huì)的人民調(diào)解委員會(huì)委員由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議、居民會(huì)議推選產(chǎn)生;企業(yè)事業(yè)單位設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)委員由職工大會(huì)、
    2023-08-07
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  • 調(diào)解仲裁:旅游合同糾紛也可以通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解仲裁,解決糾紛。
    解決合同糾紛的途徑有:1、協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛,首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。2、仲裁解決仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),協(xié)商不成時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,通過(guò)仲裁的方式解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。合同糾紛解決途徑有哪些1.協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。2.調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的,可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解,而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款,事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議,合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起
    2023-07-19
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  • 人民調(diào)解可以調(diào)解哪些糾紛
    一、人民調(diào)解可以調(diào)解哪些糾紛人民調(diào)解作為一種非訴訟糾紛解決方式,其調(diào)解范圍如下:1.婚姻家庭糾紛是人民調(diào)解的重要領(lǐng)域,涵蓋了夫妻不和、借婚姻關(guān)系索取財(cái)產(chǎn)、家庭成員間因分家析產(chǎn)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、家庭暴力等引發(fā)的各類(lèi)矛盾。2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性糾紛也在其調(diào)解范疇之內(nèi),這類(lèi)糾紛主要源于社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中的各種利益沖突。3.財(cái)產(chǎn)性糾紛,如所有權(quán)、使用權(quán)、債權(quán)債務(wù)等爭(zhēng)議,以及未構(gòu)成犯罪的輕微違法行為所引起的侵權(quán)性糾紛,同樣屬于人民調(diào)解的調(diào)解對(duì)象。二、人民調(diào)解不受理哪些糾紛雖然人民調(diào)解的調(diào)解范圍廣泛,但并非所有糾紛都適合或能夠被人民調(diào)解委員會(huì)受理。具體而言,人民調(diào)解委員會(huì)不得受理調(diào)解兩類(lèi)糾紛:1.法律、法規(guī)明確規(guī)定只能由專(zhuān)門(mén)機(jī)關(guān)管轄處理的,或者法律、法規(guī)禁止采用民間調(diào)解方式解決的糾紛;2.人民法院、公安機(jī)關(guān)或其他行政機(jī)關(guān)已經(jīng)受理或解決的糾紛。三、人民調(diào)解工作的民主地位人民調(diào)解工作在社會(huì)主義民主政治建設(shè)中占據(jù)重要地位。
    2024-07-24
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#民事調(diào)解
北京
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    調(diào)解委員會(huì)是指由用人單位或工會(huì)組織派代表組成,負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會(huì)通常在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后,組織調(diào)解和協(xié)商過(guò)程,以幫助雙方達(dá)成和解,解決爭(zhēng)議。 在調(diào)解過(guò)程中,律師可以提供法律幫助和指導(dǎo),協(xié)助調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解工作,促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>

    #調(diào)解委員會(huì)
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    • 調(diào)解委員會(huì)開(kāi)展民事糾紛調(diào)解
      廣西在線咨詢(xún) 2022-04-04
      民事糾紛是指平等主體的公民、法人或者其他組織之間以及他們相互之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生的糾紛。比如,財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害引起的糾紛,因合同的訂立履行引起的糾紛,或者因婚姻、繼承、收養(yǎng)等家庭關(guān)系等引起的糾紛。發(fā)生了民事糾紛,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)、有關(guān)單位、有關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟。人民調(diào)解委員會(huì)是在基層人民政府和基層人民法院指
    • 人民調(diào)解委員會(huì)是如何對(duì)調(diào)解糾紛進(jìn)行調(diào)解的
      遼寧在線咨詢(xún) 2021-10-15
      人民調(diào)停委員會(huì)受理調(diào)停糾紛后,應(yīng)指定人民調(diào)停員為調(diào)停主持人,必要時(shí)可指定幾名人民調(diào)停員參加調(diào)停。當(dāng)事人對(duì)調(diào)停主持人提出回避要求時(shí),人民調(diào)停委員會(huì)應(yīng)予以更換。人民調(diào)停委員會(huì)調(diào)停糾紛,可根據(jù)需要邀請(qǐng)單位或個(gè)人參加。人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解糾紛,在明確事實(shí)、明確責(zé)任的基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)事人的特點(diǎn)和糾紛性質(zhì)、難易度、發(fā)展變化的情況下,采用靈活多樣的方法,開(kāi)展耐心、細(xì)致的說(shuō)服指導(dǎo)工作,雙方當(dāng)事人互相允許,消除間隙,引
    • 人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解糾紛時(shí)調(diào)解內(nèi)容包括哪些
      青海在線咨詢(xún) 2022-05-24
      應(yīng)當(dāng)以口頭或者書(shū)面形式告知當(dāng)事人人民調(diào)解的性質(zhì)、原則和效力,以及當(dāng)事人在調(diào)解活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
    • 人民調(diào)解委員會(huì)如何根據(jù)調(diào)解糾紛的需要指定人民調(diào)解員
      浙江在線咨詢(xún) 2023-02-21
      根據(jù)法律規(guī)定,確定調(diào)解糾紛的人民調(diào)解員的途徑為二個(gè): 一是由人民調(diào)解委員會(huì)根據(jù)調(diào)解糾紛的需要,指定一名或者數(shù)名人民調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解; 二是由當(dāng)事人選擇一名或者數(shù)名人民調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。
    • 人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解糾紛如何指定主持人?
      安徽在線咨詢(xún) 2023-06-12
      人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解糾紛,應(yīng)當(dāng)指定1名人民調(diào)解員為調(diào)解主持人,根據(jù)需要可以指定若干人民調(diào)解員參加調(diào)解。