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江西拆遷宅基地怎么找律師?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-01 20:14:06 96 人看過

1、如果你剛好以前打過官司或者咨詢過律師,你認(rèn)為這個(gè)律師挺靠譜的,請(qǐng)優(yōu)先考慮這個(gè)律師。這遠(yuǎn)比你大海撈針一樣隨便找一個(gè)律師(很多時(shí)候遇到的很可能連律師都不是)更靠譜。而且作為律師,一般也更愿意為老客戶服務(wù),因?yàn)樾湃侮P(guān)系已經(jīng)建立,成案率高,合作更默契,一般訴訟結(jié)果也會(huì)更好!

2、如果你有朋友打過官司,認(rèn)為這個(gè)律師很靠譜,朋友介紹給你的律師大概率也會(huì)靠譜一些。當(dāng)然,物以類聚,人以群分,前提是這個(gè)朋友也是個(gè)靠譜的人。

3、如果你有認(rèn)識(shí)的律師朋友,雖然你沒找過他打官司,但是你了解他,這個(gè)人為人很靠譜,踏實(shí)能干,責(zé)任心強(qiáng),他大概率是一個(gè)你能信任的靠譜律師。因?yàn)榇蟾怕室粋€(gè)人是一個(gè)什么樣的人,他就是一個(gè)什么樣的律師。簡(jiǎn)單點(diǎn)說,如果這個(gè)人本身為人就很靠譜,那么,他作為律師很可能也會(huì)很靠譜;如果這個(gè)人為人就是滿嘴跑火車,不靠譜,那么,他很可能也不是一個(gè)靠譜律師。

4、你可以上當(dāng)?shù)芈蓞f(xié)網(wǎng)站搜一下,看看能不能搜到這個(gè)律師的執(zhí)業(yè)信息,這樣起碼可以保證你找到的是一個(gè)律師,而不是一個(gè)連律師執(zhí)業(yè)資格的人都沒有。當(dāng)然,如果自身文化水平高,理解能力強(qiáng),你也可以搜一下,網(wǎng)上能否查到這個(gè)律師發(fā)表的原創(chuàng)文章,特別是能否查到這個(gè)律師發(fā)表的你案件相關(guān)領(lǐng)域的文章。如果一個(gè)律師執(zhí)業(yè)多年,從來沒有發(fā)表過自己的原創(chuàng)文章,只會(huì)到處轉(zhuǎn)發(fā),只能說明這個(gè)律師不善于思考和總結(jié),理論水平有限,或者文筆不行,或者邏輯思維能力不行。

5、最好是和你簽合同的律師(委托合同都是以律所的名義簽,但是律所會(huì)分清楚這個(gè)案子是誰的業(yè)務(wù))和直接主辦你這個(gè)案子的律師是同一個(gè)人。

很多人不清楚律所的運(yùn)作模式,其實(shí)律所和公司的運(yùn)作還是有很大不同。打個(gè)簡(jiǎn)單點(diǎn)的比方:律所就好比一個(gè)負(fù)責(zé)出租攤位的商城,律師就是一個(gè)個(gè)租用攤位的商戶,律所對(duì)律師進(jìn)行統(tǒng)一管理和提供基本的行政和后勤保障,但是這個(gè)管理一般都是很松散的,只要律師不是太出格就行,律師自己開發(fā)自己的案源,做自己的案子,向律所交納一定的管理費(fèi)和按一定比例給律所提成(不同的律所,甚至不同的律師有所不同),律師自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

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請(qǐng)律師打不贏收費(fèi)嗎?

律師打不贏官司一般情況也是要收費(fèi)的。律師打不贏官司收費(fèi)是根據(jù)雙方當(dāng)事人的委托合同的約定來收取,一般情況下在幾千元左右。官司沒打贏律師費(fèi)多少看雙方的委托合同是如何約定的額,根據(jù)合同收取。

律師費(fèi)即,是指律師為委托人代理法律事務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的報(bào)酬。既然是報(bào)酬,律師付出勞動(dòng),就應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)報(bào)酬,與官司勝負(fù)無關(guān),但律師風(fēng)險(xiǎn)代理除外。

律師風(fēng)險(xiǎn)代理,也就是人們所說的先“消費(fèi)”后“埋單”,當(dāng)事人將案件的敗訴風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁給代理律師,一旦官司敗訴,當(dāng)事人就有權(quán)拒絕支付律師的代理費(fèi);代理律師打贏官司則能夠獲取高于普通代理幾倍甚至十幾倍的高額利潤(rùn)。

風(fēng)險(xiǎn)代理的出現(xiàn),使當(dāng)事人與委托律師形成了一種較為有效的制約關(guān)系,避免律師“違規(guī)”操作,拿了錢不辦事兒。

目前我國(guó)對(duì)律師開展風(fēng)險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)沒有明文規(guī)定,即“不限制,不提倡”。

《中華人民共和國(guó)律師法》(2017修正):第一章 總 則  第二條 本法所稱律師,是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書,接受委托或者指定,為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。\n律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)法律正確實(shí)施,維護(hù)社會(huì)公平和正義。

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    1、宅基地征地補(bǔ)償款不能繼承。2、宅基地應(yīng)該屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配,其所有權(quán)不屬于村民,因征收宅基地取得的補(bǔ)償款不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中,法定的征收程序非常嚴(yán)格,報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說,征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收,此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定
    2024-04-23
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  • 怎么找拆遷律師更靠譜
    如何為拆遷找一個(gè)更靠譜的律師是律師職業(yè)的選擇自從我國(guó)實(shí)行改革開放以來,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度舉世矚目,隨之而來的是中國(guó)人對(duì)城市化的渴望。然而,隨著城市大規(guī)模擴(kuò)張和老城區(qū)改造,拆遷問題日益突出。這一矛盾的擴(kuò)大和激化,說明拆遷問題已不再是表面的城建糾紛。事實(shí)上,它涉及法律、政府職能、公共權(quán)利等諸多方面。就法律而言,房屋拆遷案件是一個(gè)以行政法為主體的多學(xué)科問題。由于民族意識(shí)的局限和“民告官難”的現(xiàn)實(shí),涉及民法、刑法、經(jīng)濟(jì)法等傳統(tǒng)領(lǐng)域的律師眾多,占律師總數(shù)的99%。因此,許多市民一提到與政府打官司就感到沮喪,并承認(rèn)自己運(yùn)氣不好。就政府而言,我國(guó)基層政府依法行政還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠理想,甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。在房屋拆遷中,存在著許多問題,如公民私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、土地使用權(quán)的補(bǔ)償、拆遷的司法裁判、政府文件的公開、強(qiáng)制拆遷的合法性等。非法經(jīng)營(yíng)相當(dāng)嚴(yán)重,甚至涉及到一些刑事犯罪。筆者在經(jīng)歷了大量的拆遷案件后,對(duì)行政法中的法律法規(guī)的把
    2023-05-31
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  • 拆遷怎樣安置宅基地
    法律綜合知識(shí)
    1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改?!秶?guó)有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    2024-05-08
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  • 國(guó)有土地拆遷宅基地怎么賠
    一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
    2024-04-21
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      海南在線咨詢 2023-07-20
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      北京在線咨詢 2023-11-18
      找律師一般是根據(jù)案件的復(fù)雜程度,還有就是各個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平來進(jìn)行收費(fèi)的,請(qǐng)律師涉及到的費(fèi)用有常規(guī)收費(fèi)、包干收費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)。律師收費(fèi)也就有一審收費(fèi)、二審收費(fèi)、執(zhí)行程序收費(fèi)三個(gè)階段。 風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)是指在執(zhí)行到判決、調(diào)解、和解的款項(xiàng)之前,只收取較少的費(fèi)用,待勝訴或執(zhí)行到款項(xiàng)后再收取較高的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前期費(fèi)用大約為2000-10000,勝訴后為勝訴或執(zhí)行到金額的10-30%。
    • 江西宅基地強(qiáng)拆如何給
      天津在線咨詢 2023-09-06
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      香港在線咨詢 2023-07-18
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      湖北在線咨詢 2023-07-02
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