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房屋出租：租客轉租主能否趕人？法律咨詢

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 10:01:04 429 人看過

租客未經同意就轉租房子，房東可以收回房子。租客可以將房間轉租的，有兩種情形：1、經過房東權同意即可。2、事先未經房東同意，但房東知道或者應當知道租客將房屋轉租給別人，但在六個月內沒有提出反對的如果租客擅自轉租，導致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進行賠償，要是對方不肯賠償，損失又較大較多的，建議可以及時找個擅長解決合同糾紛的律師走法律途徑拿回錢。

中介跑路房東可以趕走租客嗎

依據我國相關法律的規(guī)定，承租人在沒有按時支付租金的情況下，出租人是可以解除租賃合同，解除租賃合同后，可以要求承租人搬出房屋。

《中華人民共和國民法典》

第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房屋中介服務內容有哪些

房屋中介機構的服務內容主要有：

1、投資置業(yè)，經營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)

可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。

2、選購物美價廉的樓宇

房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報。

3、房地產開發(fā)商的得力幫手

為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務，這已是近年來我國地產開發(fā)的一個全新概念。中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。

房地產的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發(fā)成功是一個最佳選擇。

根據最高院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中第16條規(guī)定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持?！?/p>

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