轉(zhuǎn)租合法性：租客轉(zhuǎn)租是否合法？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 10:24:42
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租客未經(jīng)同意就轉(zhuǎn)租房子，房東可以收回房子。租客可以將房間轉(zhuǎn)租的，有兩種情形：
1、經(jīng)過房東同意即可。
2、事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個(gè)月內(nèi)沒有提出反對的如果租客擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進(jìn)行賠償，要是對方不肯賠償，損失又較大較多的，建議可以及時(shí)找個(gè)擅長解決合同糾紛的律師走法律途徑拿回錢。
合同沒有約定轉(zhuǎn)租可以轉(zhuǎn)租嗎
合同沒有約定轉(zhuǎn)租可以轉(zhuǎn)租，但需要經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，但是不能趕第二房客，因?yàn)楹贤鄬π栽?，房主只能向承租人主張違約責(zé)任。
最高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中第16條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。”
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#合同無效
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2023-12-23
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房子租客轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合法嗎青海在線咨詢 2022-07-15房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的。 或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租， -
合同約定不可轉(zhuǎn)租如果轉(zhuǎn)租是否合法？浙江在線咨詢 2023-09-23合同約定不可轉(zhuǎn)租如果轉(zhuǎn)租是不合法的，如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會(huì)無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
轉(zhuǎn)租合法嗎如何轉(zhuǎn)租才合法青海在線咨詢 2023-07-261、承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 2、承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限不得過承租人剩余租賃期限。 轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支
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合同里面的轉(zhuǎn)租是否屬于非法轉(zhuǎn)租陜西在線咨詢 2022-06-09房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意；轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 -
商鋪轉(zhuǎn)租是否能在合同內(nèi)合法轉(zhuǎn)讓或者是轉(zhuǎn)租云南在線咨詢 2022-07-14首先，若您的門面租賃合同中商定“不能轉(zhuǎn)租“，承租方是不能轉(zhuǎn)讓該門面，否則就構(gòu)成違約做法，需要對合同相另一方負(fù)合同所商定的職責(zé)。承租方如果想轉(zhuǎn)租房屋，需要征得產(chǎn)權(quán)人的認(rèn)可。我國《合同法》第二百二十四條明確限定：承租人經(jīng)出租人認(rèn)可，能夠?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 其次，從法律上看，轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)，轉(zhuǎn)租是使用權(quán)。
