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一、一房二賣如何認(rèn)定兩個(gè)合同首要明晰，該房已否完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移？如已完成，其使用權(quán)與所有權(quán)便歸屬至登記購買者；如未辦理過任何登記，則需依據(jù)房款轉(zhuǎn)移情況，追溯支付全額或大部份購房款項(xiàng)的人為新的房產(chǎn)所有人；最后，依照買賣雙方面議及相關(guān)法律裁定確定房屋所有權(quán)的歸宿?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三

員工未簽勞動(dòng)合同想要訴訟的，可以通過以下憑證確定用人單位與勞動(dòng)者存在勞動(dòng)關(guān)系：勞動(dòng)者填寫的用人單位招用記錄；工資支付憑證或記錄、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄；考勤記錄；用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的能夠證明身份的證件；其他勞動(dòng)者的證言等。員工訴訟敗訴的三大原因有哪些員工訴訟敗訴的三大原因如下：（一）原因一：證據(jù)不足，過時(shí)；（二）原因二：錯(cuò)誤的地方；（三）原因三：混淆勞動(dòng)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)提出書面申請。仲裁裁決一般應(yīng)在收到仲裁申請后60天內(nèi)作出。對(duì)仲裁裁決無異議的，當(dāng)事人必須履行。《勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》第二條用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：（一）工資支付憑證或記錄（職工工資發(fā)放花名冊）、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄；（二）用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明

1、商標(biāo)許可使用合同。注冊商標(biāo)的使用許可又稱商標(biāo)權(quán)的使用許可，是指商標(biāo)注冊人將其注冊商標(biāo)通過簽訂使用許可合同，允許被許可人在一定的條件下使用其注冊商標(biāo)，被許可人獲得商標(biāo)使用權(quán)的一種法律行為。根據(jù)注冊商標(biāo)使用許可中許可人與被許可人的權(quán)利義務(wù)的不同，注冊商標(biāo)使用許可主要分為獨(dú)占使用許可和排他使用許可、普通使用許可三種類型。獨(dú)占使用許可是指商標(biāo)注冊人在約定的期間、地域和以約定的方式，將該注冊商標(biāo)僅許可一個(gè)被許可人使用，商標(biāo)注冊人依約定在一定時(shí)間、地域范圍內(nèi)就相同商品不再許可第三人使用該注冊商標(biāo)的義務(wù)，也不得自己使用該注冊商標(biāo)。被許可人根據(jù)這種許可使用的方式可以行使禁止權(quán)，即可以獨(dú)立對(duì)抗第三人的侵權(quán)行為。排他使用許可，是指商標(biāo)注冊人在約定的期間、地域和以約定的方式，將該注冊商標(biāo)僅許可一個(gè)被許可人使用，商標(biāo)注冊人依約定可以使用該注冊商標(biāo)但不得另行許可他人使用該注冊商標(biāo)。普通使用許可，是指商標(biāo)注冊人在

買賣合同當(dāng)事人對(duì)合同條款有爭議應(yīng)該結(jié)合各方面情況解決。根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同條款理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。因此，買賣合同當(dāng)事人對(duì)合同條款有爭議的，應(yīng)該結(jié)合行為性質(zhì)、目的等，確定合同條款的含義。一、合同上的保險(xiǎn)條款包含有哪些風(fēng)險(xiǎn)合同上的保險(xiǎn)條款包括的風(fēng)險(xiǎn)如下：1、合同的主要條款是必要條款，如果雙方?jīng)]有約定，合同就不能成立。主要條款約定的法律風(fēng)險(xiǎn)最為嚴(yán)重；2、次要義務(wù)條款不是法律直接規(guī)定的，也必須具備；3、當(dāng)事人無意使其成為主要條款的合同條款?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十六條，當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依照本法第一百四十二條第一款的規(guī)定確定爭議條款的含義。如果合同文本是用兩種以上的文字訂立的，約定具有同等效力，那么每個(gè)文本使用的單詞和句子的推定都有相同的含義。文本中使用

集體合同出現(xiàn)爭議解決如下：用人單位和勞動(dòng)者協(xié)商；勞動(dòng)者或者用人單位一方或者雙方到勞動(dòng)保障行政部門的勞動(dòng)爭議處理機(jī)構(gòu)申請協(xié)調(diào)；向仲裁委員會(huì)申請仲裁；對(duì)仲裁裁決不服向人民法院提起訴訟。一、業(yè)主不給工人錢怎么要回在用人單位拖欠工資的情況下，勞動(dòng)者要先和用人單位協(xié)商，如果協(xié)商無法解決，則可以通過以下法律途徑來解決:(1)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào);(2)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁，需要注意的是，要在勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)提出書面申請;(3)通過訴訟途徑解決。這又分三種情況:一是針對(duì)勞動(dòng)糾紛案件，經(jīng)勞動(dòng)仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起訴訟;二是經(jīng)仲裁后都服從，勞動(dòng)仲裁裁決生效后，用人單位不執(zhí)行的，勞動(dòng)者可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行;三是屬于勞務(wù)欠款類的可直接向法院提起民事訴訟。二、未及時(shí)支付通知金怎么處理未及時(shí)支付代通知金勞動(dòng)者應(yīng)先與用人單位進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商無法解決，可以向當(dāng)

關(guān)于住房借款合同的爭議問題，可采取協(xié)商、和解、仲裁或者訴訟等不同途徑予以解決。在一般的房屋貸款合同文本中，通常會(huì)對(duì)可能出現(xiàn)的爭議解決方式作出明確規(guī)定。因此，當(dāng)合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行處理。值得注意的是，導(dǎo)致住房借款合同產(chǎn)生糾紛的原因繁多復(fù)雜，對(duì)此，合同雙方需依據(jù)實(shí)際案件狀況，擬定適當(dāng)?shù)慕鉀Q策略?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一個(gè)人貸款可以寫兩個(gè)人名字。一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。借款申請人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請;貸款人申請貸款前兩年內(nèi)，夫妻任何一方逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。國管公積金完善了征信記錄使用標(biāo)準(zhǔn)。借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。一、公積金貸款需要夫妻雙方的征信記錄嗎需要雙方的征信的，公積金貸款會(huì)查貸款人的征信，如果貸款人已婚還會(huì)查貸款人配偶的征信，如果有任意一方有過信用問題的，輕的會(huì)導(dǎo)致貸款額度下降，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致無法使用公積金貸款。而且公積金貸款被拒貸的話，商業(yè)貸款也有可能會(huì)被拒，所以保持良好的信用很重要。住房公積金辦理?xiàng)l件：1、個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金貸款所

一、兩個(gè)域名一樣有糾紛如何解決依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)于涉及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)域名注冊、使用等行為的民事糾紛，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)域名民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條對(duì)于涉及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)域名注冊、使用等行為的民事糾紛，當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，經(jīng)審查符合民事訴訟法第一百零八條規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第二條涉及域名的侵權(quán)糾紛案件，由侵權(quán)行為地或者被告住所地的中級(jí)人民法院管轄。對(duì)難以確定侵權(quán)行為地和被告住所地的，原告發(fā)現(xiàn)該域名的計(jì)算機(jī)終端等設(shè)備所在地可以視為侵權(quán)行為地。涉外域名糾紛案件包括當(dāng)事人一方或者雙方是外國人、無國籍人、外國企業(yè)或組織、國際組織，或者域名注冊地在外國的域名糾紛案件。在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)發(fā)生的涉外域名糾紛案件，依照民事訴訟法第四編的規(guī)定確定管轄。二、哪些行為會(huì)產(chǎn)生域名爭議糾紛1、域名搶注作為中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息

對(duì)方違約解除合同的方式分為兩種：協(xié)議解除和法定解除。若出現(xiàn)了不可抗力即不能預(yù)見或者不能避免，并且不能克服的客觀情況，應(yīng)該根據(jù)影響程度可以變更或解除合同；一方構(gòu)成根本違約的情況下，另一方也可以解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同上對(duì)方違約了怎么辦合同對(duì)方違約，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由雙方協(xié)商確定，數(shù)額一般根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小確定。約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失守約方可以起訴到法院請求增加違約金，約定的違約金過分高于實(shí)際損失違約方可以起訴到法院請求減少違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

網(wǎng)上貸款想解除合同的處理方式為：當(dāng)事人可以通過協(xié)商一致來解除合同；可以因發(fā)生約定的解除合同的事由而解除；也可以因發(fā)生不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除等。但是當(dāng)事人解除合同要及時(shí)通知對(duì)方，或者采用訴訟、申請仲裁等方式來解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（五）法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主

一、沒有解除合同條款如何解約1、沒有解除合同條款解約的辦法：合同雙方協(xié)議解除合同，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、合同違約未履行的違約金怎么辦當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金

一、兩份合同條款有沖突如何處理兩份合同內(nèi)容不一致處理辦法如下：1、兩份合同出現(xiàn)內(nèi)容不一致的，則需要對(duì)合同不一致的條款或內(nèi)容進(jìn)行解釋，應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，確定意思表示的含義，從而判定哪份合同條款或內(nèi)容才是雙方的真實(shí)意思表示；2、當(dāng)雙方就合同解釋無法協(xié)商一致時(shí)，起訴至法院的，由法官綜合案件情況以及相關(guān)的證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。兩份合同內(nèi)容不一致法院判定包括如果兩份合同約定的內(nèi)容沒有沖突，只是對(duì)合同內(nèi)容有不同的約定，不能簡單地認(rèn)定后一種協(xié)議是對(duì)前一種協(xié)議的變更，或者后一種協(xié)議是對(duì)前一種協(xié)議的補(bǔ)充和完善；同時(shí)訂立合同的，應(yīng)當(dāng)以訂立合同的目的和雙方的實(shí)際履行情況為依據(jù)。能夠確認(rèn)合同實(shí)際履行的，以實(shí)際履行合同為準(zhǔn)。二、合同生效的要件有哪些（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能

中標(biāo)后乙方放棄中標(biāo)的，招標(biāo)人可以根據(jù)實(shí)際情況向第二中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或重新招標(biāo)。如乙方無正當(dāng)理由，則招標(biāo)人對(duì)乙方的招標(biāo)保證金不予退還，若乙方未交招標(biāo)保證金或所交保證金不足賠償，招標(biāo)人可以要求其賠償實(shí)際損失。中標(biāo)后放棄中標(biāo)怎么辦處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么在中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目后，招標(biāo)人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇向第二中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，或者選擇重新招標(biāo)，解決標(biāo)的項(xiàng)目的事宜。招標(biāo)人可追究棄標(biāo)的中標(biāo)人的法律責(zé)任。但需要注意的是，當(dāng)中標(biāo)人由于不可抗力因素等正當(dāng)理由棄標(biāo)的，不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。所以，實(shí)踐中，在中標(biāo)通知書發(fā)出去后，中標(biāo)人棄標(biāo)的，要看實(shí)際情況來定，不同情況，采取不同的處理方式，靈活應(yīng)對(duì)，妥善處理。無理由放棄中標(biāo)資格，會(huì)受到相應(yīng)的懲罰。中標(biāo)單位在中標(biāo)或者成交后無正當(dāng)理由拒不與采購人簽訂政府采購合同的。處以采購金額千分之五的罰款，并列入不良行為記錄名單。中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還

一、如何理解合同自動(dòng)延續(xù)一年的條款此句所述之“合同有效期一年”，即意為該份簽署至雙方協(xié)商約定之一年度限，合同期滿后自動(dòng)失效。若在既定期間內(nèi)，任何一方違反合同條款，另一方可選擇以下任意一種方式進(jìn)行索賠：依據(jù)合同規(guī)定向違約方索取相應(yīng)的違約金；或要求違約方對(duì)由此引發(fā)的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。然而需注意，違約金與直接經(jīng)濟(jì)損失僅能擇其一提出索賠請求，不可同時(shí)主張雙重賠償。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、如何理解合同轉(zhuǎn)讓的效力