房屋轉(zhuǎn)讓合同違約處理的方式包括什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-12 08:13:03
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房屋買賣合同簽訂后賣方違約的，當(dāng)事人是可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，可以要求其支付違約金以及繼續(xù)履行，或者賠償自己的損失。
買賣房屋要簽訂買賣合同的，房屋買賣合同要約定雙方的違約責(zé)任，而支付違約金是違約責(zé)任承擔(dān)的主要方式之一。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，違約金約定多少合法，主要看有沒有造成實(shí)際損失，不超過實(shí)際損失的30%，違約金約定都是合法的。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
違約金與繼續(xù)履行僅有遲延履行的情況出現(xiàn)時(shí)才同時(shí)適用。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
遲延履行是指合同當(dāng)事人的履行違反了履行期限的規(guī)定。履行遲延在廣義上包括包括給付遲延(債務(wù)人的遲延)和受領(lǐng)遲延(債權(quán)人的遲延)，狹義上是指債務(wù)人的給付遲延。
在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。
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法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包括什么房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包括3—5％的契稅；20％的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5．6％的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、買賣房屋過戶的前提買賣房屋過戶的前提：1．房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；2．過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房子出售符合政府限售政策等；3．購房者需符合規(guī)定受讓該房屋：購房者需符合當(dāng)?shù)刭彿織l件?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地2023-08-18229人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、合同違約處理的基本方式1.和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。2.調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3.仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。4.訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。二、合同違約怎么賠償合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人自行協(xié)商約定，但違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。三、合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些第一，繼續(xù)履行。第二，采取2023-03-05138人看過 -
消防合同的違約責(zé)任是指消防合同的當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約的處理方式包括違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同未約定違約金如何主張合同未約定違約金，也可以主張違約金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)2023-03-09313人看過
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一、違約條款應(yīng)該包括的內(nèi)容違約條款應(yīng)該包括的內(nèi)容：1．寫明違約，責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2．違約責(zé)任條款的約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。3．約定損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。4．約定違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、合同違約的承擔(dān)方式合同違約的承擔(dān)方式：1．繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼2023-04-02418人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣2023-02-20107人看過
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法律綜合知識(shí)一、違法轉(zhuǎn)包工程的處理方式是什么違法轉(zhuǎn)包工程的，應(yīng)這樣進(jìn)行處置：承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，一般應(yīng)責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。法律依據(jù)：《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。二、工程分包與轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別呢1．主體不同。轉(zhuǎn)包發(fā)生在總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間；分包則發(fā)生在總承包人與分包人之間。2．對象不同。轉(zhuǎn)包的對象是施工合同的全部工程；分包僅指主體工程外的分部分項(xiàng)工程，是發(fā)包合同中一部分。3．合同效力不同。轉(zhuǎn)包屬于法律法規(guī)所明確禁止的無效行為；2023-09-11300人看過 -
期房轉(zhuǎn)讓方式：訂購單轉(zhuǎn)讓。這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價(jià)及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。辦理期房的進(jìn)退戶手續(xù)。上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關(guān)退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同，并將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。等候產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易。即上家買下房子簽訂好預(yù)售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應(yīng)該最簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先2023-06-10458人看過 -
購房合同簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或到法院起訴。違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。違反限購令簽訂的購房合同如何處理？若購房合同是在限購令頒布前簽訂的，則限購令屬于法律上規(guī)定的情勢變更導(dǎo)致合同不能履行，合同雙方可解除合同，并且都無需承擔(dān)違約責(zé)任；買方已經(jīng)支付購房款的，賣方應(yīng)退還款項(xiàng)。若購房合同是在限購令頒布后簽訂的，合同雙方又都是明知故犯，則合同無效，不能履行；對于提供虛假材料的合同方，還將面臨行政法規(guī)的處罰。若賣方不知情，買方未說明自己已屬于限購人群，則買方還很可能需要承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約2023-07-07347人看過 -
遺產(chǎn)范圍1、房地產(chǎn)買賣，這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式，轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬國家。2、房地產(chǎn)贈(zèng)與，即贈(zèng)與人將房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。需要注意：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個(gè)人不得進(jìn)行贈(zèng)與，土地使用權(quán)的贈(zèng)與也不涉及土地所有權(quán)問題。遺產(chǎn)范圍的界定如何界定1、遺產(chǎn)是基于被繼承人的死亡或被宣告死亡而發(fā)生，沒有被繼承人的死亡或被宣告死亡這一事實(shí)就不會(huì)有遺產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，有人往往把遺產(chǎn)和分家析產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)相混淆，其實(shí)遺產(chǎn)和分家析產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念，它們的區(qū)別是：第一，遺產(chǎn)是基于被繼承人死亡或被宣告死亡而發(fā)生，而分家析產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)與人的死亡沒有必然聯(lián)系。第二、遺產(chǎn)是被繼承人生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而分家析產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)則是家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)。第三、遺產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而分家析產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)則不發(fā)生所有權(quán)2023-08-13275人看過
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不可抗力合同簽訂后賣方違約處理具體如下：一、如果買方向法院提起訴訟，可以判決強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓給買方。如果買方不接受協(xié)商，可以向法院提起訴訟，要求賣方履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下要求時(shí)5在條件下，還可以主張強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓：1、簽訂的銷售合同有效；2、購房者具有購房資格；3、購房者有能力全額支付貸款。如果貸款批準(zhǔn)函已經(jīng)發(fā)出，一些法院也將支持轉(zhuǎn)讓；4、賣方構(gòu)成根本違約，即賣方明確表示不出售的證據(jù)材料和逾期履行合同約定義務(wù)超過合理期限的證據(jù)材料；5、房屋交易不受限制，如查封、抵押等；但是，法院是否會(huì)決定強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓，需要根據(jù)具體情況確定，如果法院支持買方的訴訟，買方也可以要求賣方支付違約金；二，買方終止合同，要求賣方承擔(dān)根本違約責(zé)任。如果賣方在簽訂定金協(xié)議和房屋買賣合同后違約，雙方可以自行協(xié)商違約金額。如果買方未能協(xié)商，買方可以要求賣方以訴訟的形式承擔(dān)不超過房屋總價(jià)的責(zé)任30％違約金；違約金金額取決于實(shí)際損失和處罰。合同簽2023-07-16249人看過 -
法律綜合知識(shí)一、有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括什么有限公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式有向內(nèi)轉(zhuǎn)讓和向外轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向內(nèi)轉(zhuǎn)讓完全自由，向外轉(zhuǎn)讓需要提前三十日書面通知其他股東征求同意，其他股東有優(yōu)先購權(quán)?！豆痉ā返谄呤粭l有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、公司法對股權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么約束公司法對股權(quán)轉(zhuǎn)讓有以下約束：1、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股2024-01-13486人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
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房屋糾紛包括什么處理方式天津在線咨詢 2024-08-28房屋糾紛的處理方式有： (1)協(xié)商解決。 (2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。 (3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿 -
勞動(dòng)法違約解除合同的方式包括什么廣東在線咨詢 2023-09-29如果是用人單位違約的，勞動(dòng)者解除合同的方式包括預(yù)告解除和即時(shí)解除。在日常的工作生活中，勞動(dòng)者如果是發(fā)現(xiàn)用人單位并沒有根據(jù)合同的內(nèi)容來履行相關(guān)的勞動(dòng)合同的義務(wù)的話，或者是違反雙方之間的勞動(dòng)合同得，此時(shí)是可以解除勞動(dòng)合同的。 -
有關(guān)房屋買賣合同違約處理方式的問題湖北在線咨詢 2024-12-22在合同中，如果一方當(dāng)事人故意不履行合同義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定，造成違約情況，另一方當(dāng)事人依據(jù)雙方簽訂的合同條款或法律規(guī)定，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約金的賠償數(shù)額，當(dāng)事人可以自行約定。但是，當(dāng)事人也可以約定一方違約時(shí)需要向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果當(dāng)事人約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)增 -
違約金的計(jì)算方式包括什么吉林省在線咨詢 2022-09-13當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求給予減少或者增加的。 -
債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的合法方式包括什么北京在線咨詢 2022-09-07有多種方式，主要分為同意轉(zhuǎn)讓、自由轉(zhuǎn)讓、通知轉(zhuǎn)讓和合同轉(zhuǎn)讓等方式，多種的轉(zhuǎn)讓方式讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓有了更多的靈活性。但我國相關(guān)法律規(guī)定，如果債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，原債權(quán)人必須通知，如果債務(wù)人未接到的通知，則該次轉(zhuǎn)讓不具有法律效應(yīng)，債務(wù)人也不必承擔(dān)責(zé)任。我國債權(quán)轉(zhuǎn)讓原則上是采用通知原則，債權(quán)人一旦通知了債務(wù)人，債權(quán)就表示進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，債務(wù)人需要對新的債權(quán)人承擔(dān)償還義務(wù)，新的債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生法律效應(yīng)?！吨腥A人民共和國》第八十
