房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立方式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-09 19:40:06
441 人看過
本文是一份房屋轉(zhuǎn)讓合同的文本,詳細(xì)介紹了轉(zhuǎn)讓人和受讓人的基本信息、房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)、甲方承諾、違約責(zé)任和爭議解決方式等內(nèi)容。旨在確保雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)益明確,避免后續(xù)糾紛。
房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立：
1.首先，明確轉(zhuǎn)讓人和受讓人的基本信息。包括姓名、單位、住址等。
二、寫明轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。包括房子位于哪里；房子的樓號、單元號、門牌號；房子建筑面積；房子實(shí)際使用面積；房屋結(jié)構(gòu)。
三、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間。
四、寫明房屋鑰匙交付時(shí)間。
五、寫明什么時(shí)候辦理過戶手續(xù)。
六、寫明甲方的承諾。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙；甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
七、寫明違約責(zé)任。
八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、寫明爭議解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
十、最后雙方簽字確認(rèn)。
房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么訂立？
房屋轉(zhuǎn)讓合同是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受讓方所訂立的合同。為了保證交易的合法性和規(guī)范性,房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)遵循一定的訂立程序。
首先,房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,且不得損害國家、集體和第三人的利益。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或者依法訂立合同,并在合同中明確房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、解決爭議方式等條款。
其次,房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,并應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋所有權(quán)人、受讓方和中介機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章確認(rèn)。同時(shí),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),以保證合同的效力。
最后,房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方法和支付時(shí)間,同時(shí)約定房屋交付的時(shí)間和方式,以及解決爭議方式等事項(xiàng)。當(dāng)事人可以約定在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款,或者在房屋轉(zhuǎn)讓過程中通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。
房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立需要遵循一定的程序和原則,以確保交易的合法性和規(guī)范性。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守相關(guān)法律法規(guī),以避免因合同條款不明確或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。
房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立需遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,同時(shí)不得損害國家、集體和第三人的利益。當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商或依法訂立合同,并在合同中明確房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、解決爭議方式等條款。此外,合同應(yīng)采用書面形式訂立,并需經(jīng)過房屋所有權(quán)人、受讓方和中介機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章確認(rèn)。最后,房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方法和支付時(shí)間,以及房屋交付的時(shí)間和方式,并約定解決爭議方式等事項(xiàng)。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三條，本辦法所稱房屋權(quán)屬登記；
是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
本辦法所稱房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權(quán)利申請人，是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋轉(zhuǎn)讓如何訂立合同?
326人看過
-
合同訂立的后果有哪些，合同訂立的方式
105人看過
-
房屋轉(zhuǎn)讓方式有哪幾種
152人看過
-
簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些
256人看過
-
房屋轉(zhuǎn)讓合同范本的格式是怎樣的
151人看過
-
訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的風(fēng)險(xiǎn)
393人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、房屋無償轉(zhuǎn)讓合同是否能簽訂？房屋無償轉(zhuǎn)讓合同是能簽訂，根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋無償轉(zhuǎn)讓應(yīng)視為房屋所有權(quán)人對受贈人的無償轉(zhuǎn)讓的行為。而贈與房產(chǎn)協(xié)議只要是基于雙方的真實(shí)意思表示訂立的，則是合法有效的。受贈人可以依據(jù)贈與協(xié)議請求贈與人協(xié)助辦理過戶登記，完成過戶。但是需要注意的是，協(xié)議的有效不代表房屋就已然完成贈與，贈與房產(chǎn)若要發(fā)生物權(quán)變動的效力，即使得贈與財(cái)產(chǎn)在法律上歸屬于受贈人，則必須辦理轉(zhuǎn)移登記。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，贈房協(xié)議有效并不必然能夠?qū)崿F(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，還需要考慮到房屋所有人自身的所有權(quán)是否受限，例如有無查封、抵押等情況。同時(shí)除了具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)公證的贈與合同外，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。贈與后，有下列情形的，贈與合同可以被撤銷：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定2024-01-24372人看過 -
要約當(dāng)事人可以采取書面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。法律或法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。雙方當(dāng)事人約定采用書面形式則用書面形式。書面形式一般是指用文字記錄的方式達(dá)成的協(xié)議，這種形式所訂立的合同有利于保護(hù)當(dāng)事人雙方的權(quán)益。比如合同書、書信、電報(bào)、電傳、傳真等形式。當(dāng)事人對在訂立合同過程中知道的商業(yè)秘密負(fù)有哪些義務(wù)當(dāng)事人對在訂立合同過程中知道的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。在一般的合同訂立過程中，不涉及商業(yè)秘密的問題。因此，沒有必要將當(dāng)事人雙方在合同談判的過程中交換的信息都作為商業(yè)秘密來處理。這些信息可能是很有用的，也很有價(jià)值。如果不是商業(yè)秘密，當(dāng)事人均可以使用這些信息。比如當(dāng)事人要購買一種機(jī)器，可以向很多生產(chǎn)或者出售這種機(jī)器的商家發(fā)出要約邀請，邀請向他們發(fā)出要約，介紹所生產(chǎn)或者出售的機(jī)器的價(jià)格、性能、技術(shù)指標(biāo)等。在這個過程中，當(dāng)事人會了解到這種機(jī)器的性能標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)細(xì)節(jié)等許多情況，這樣2023-07-04324人看過 -
房屋權(quán)屬登記本文介紹了商品房預(yù)售合同規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓和禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再次轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。此外，房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。最后，實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，以防范私下交易行為。商品房預(yù)售合同規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓，且禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再次轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。 【 素 材 】 實(shí) 名 制 購 房 ： 預(yù) 售 合 同 網(wǎng) 上 備 案 能 避 免 哪 些2023-09-0395人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓一般來講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。三、價(jià)款。這個步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。五、違約責(zé)任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題2023-06-08172人看過
-
轉(zhuǎn)讓合同簽了轉(zhuǎn)讓合同現(xiàn)在要?dú)Ъs應(yīng)當(dāng)支付違約金，然后解除合同。違約金的金額和計(jì)算方式，一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定，法律并沒有對怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金超過損失的30％時(shí)，對方可以請求降低違約金，相對應(yīng)的，如果約定的違約金低于損失的，也可以向法院主張?jiān)黾?。如果雙方并未約定違約金，那么賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)守約方受到的損失來認(rèn)定的，購銷合同中，基本都是參照銀行同期貸款利率來進(jìn)行賠償?shù)?。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。如果當(dāng)事人在合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的2023-08-16109人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。第2023-06-08318人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同可以形成口頭協(xié)議，有相關(guān)的轉(zhuǎn)讓事宜的證據(jù)也是可以立案，但是一定要證據(jù)足以證明案件基本事實(shí)。一、只有聊天記錄和轉(zhuǎn)賬記錄可以起訴嗎可以，依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，有足以證明案件事實(shí)且真實(shí)合法的聊天記錄和轉(zhuǎn)賬記錄，就可以起訴。聊天記錄可以證明雙方存在交易和聊天的事實(shí)，轉(zhuǎn)賬記錄可以證明雙方確實(shí)存在轉(zhuǎn)賬交易的事實(shí)，因此，當(dāng)事人可以以聊天記錄和轉(zhuǎn)賬記錄為證據(jù)，向人民法院提起民事訴訟。二、公安立案條件有哪些1.事實(shí)條件，即有犯罪事實(shí)或犯罪嫌疑人。有犯罪事實(shí)，是指有被客觀、真實(shí)的證據(jù)所證明的危害社會的犯罪行為的存在，包括犯罪的預(yù)備、實(shí)施、未遂、中止和既遂，但是，這不意味著證實(shí)犯罪的證據(jù)需要確實(shí)充分，但也不應(yīng)是辦案人員憑估計(jì)、猜測得出的結(jié)論。這里所指的“有犯罪事實(shí)”，主要是指犯罪事件已經(jīng)發(fā)生，即有犯罪的客體和客觀要件;而對犯罪主體和犯罪主觀方面的查明則不是立案的必要條件，而是立案后需要進(jìn)一步查清的問題。因此，此2023-03-28237人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、合同訂立的基本原則訂立合同時(shí)，談判雙方都應(yīng)遵循一定的原則，只有這樣，合同的訂立才有意義。1、公平的原則在簽訂合同過程中，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對方，任何單位和個人不得非法干預(yù)，這一原則主要強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn)：（1）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下，以大欺小，以強(qiáng)凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富。（2）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí)，必須充分協(xié)商，在意思表示真實(shí)的前提下，達(dá)成一致協(xié)議（凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強(qiáng)加給對方，訂立違反對方真實(shí)意愿的合同，都屬無效合同）。（3）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方權(quán)利義務(wù)的對等，堅(jiān)持商品交換的基本原則。由于合同不同于行政調(diào)撥，一般來說它應(yīng)是有償?shù)?。因此，訂立合同，必須將公平、公正貫穿始終。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)將公平作為出發(fā)點(diǎn)，這是合同順利履行的前提條件。2、誠實(shí)信用的原則講誠實(shí)、守信用2023-03-23206人看過
-
合同內(nèi)容訂立合同可以采取多種方式，書面形式、口頭形式或者其他形式均可。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。合同可采用哪些形式合同可以采用書面、口頭等各種形式，我國法律保護(hù)依法設(shè)立的各種形式的合同。從合同的生效要件來看，并沒有規(guī)定合同需要以何種形式呈現(xiàn)才是有效合同。因此，合同只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容沒有違法。則合同不管是口頭還是書面，打印還是手寫，實(shí)體還是電子的都是有效合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。2023-07-05252人看過 -
要約1．口頭形式口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無約定，法律未規(guī)定須采用特定形式的合同，均可采用口頭形式。但發(fā)生爭議時(shí)當(dāng)事人必須舉證證明合同的存在及合同關(guān)系的內(nèi)容。2．書面形式合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的文件，都是合同的書面形式的具體表現(xiàn)。書面合同的表現(xiàn)形式，常見的有以下幾類：（1）表格合同。它是當(dāng)事人雙方合意的內(nèi)容及條件，主要體現(xiàn)為一定表格上的記載，能全面反映當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的簡易合同。表格合同及其附件、有關(guān)文書、通用條款，才組成完整的合同。（2）車票、保險(xiǎn)單車票、保險(xiǎn)單等合同憑證不是合同本身，它的功能在于，表明當(dāng)事人之間已存在合同關(guān)系。合同憑證是借以確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的一種載體。雖然雙方的權(quán)利義務(wù)并未完全反映在合同憑證上，但因法律及有權(quán)機(jī)關(guān)制定的規(guī)章已有明確規(guī)定，因而可以確認(rèn)合2023-02-19428人看過 -
抵押權(quán)設(shè)立后房屋轉(zhuǎn)讓合法的，如果符合我國《民法典》第一百四十三條的規(guī)定的以下條件，即具有法律效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。另外，我國《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。一、擔(dān)保合同效力的認(rèn)定是怎樣的擔(dān)保合同效力的認(rèn)定是，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，符合下列條件的，擔(dān)保合同有效：1、擔(dān)保合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、內(nèi)容真實(shí)合法，不違背公序良俗；3、主合同有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為2023-03-22198人看過 -
違約金1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。2、對出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議等。3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。房屋租賃合同訂立的注意事項(xiàng)1、在簽署租賃合同之前查看房屋消防驗(yàn)收證明、房管局查看房屋權(quán)屬狀態(tài)。2、在出租房人與房屋產(chǎn)權(quán)人不一致時(shí)，承租方應(yīng)要求出租人出示房屋所有權(quán)人允許出租人出租房屋的授權(quán)委托書，同時(shí)在租賃合同中約定轉(zhuǎn)租人在未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意情形下轉(zhuǎn)租應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3、明確約定租金支付時(shí)間點(diǎn)及方式；明確水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，由出租方還是承租方承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由出租房承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)房屋交付前結(jié)清前期的有關(guān)費(fèi)用；租賃2023-07-08413人看過
-
法律綜合知識一、安置房屋買賣合同的具體簽訂方式安置房買賣合同簽訂流程如下：1．核實(shí)身份，需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí)；2．選房確認(rèn)，工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進(jìn)行選房，購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)；3．公證公示，相關(guān)工作人員會對選房全過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個過程公開、公正、透明；4．結(jié)算領(lǐng)房，如果發(fā)現(xiàn)安置房內(nèi)部裝修及水電設(shè)施等存在問題，可在7日內(nèi)到所屬小區(qū)物業(yè)管理處反映。二、買賣安置房受保護(hù)嗎買賣安置房受法律保護(hù)，依法訂立的安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)2023-07-26449人看過 -
合同訂立方式對合同成立時(shí)間的影響如下：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。如雙方當(dāng)事人未同時(shí)在合同書上簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以要求在合同成立之前簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。一、中標(biāo)不等于合同成立意思中標(biāo)不等于合同成立，因?yàn)楫?dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。如果當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。二、認(rèn)定合同不成立但沒判無效可以嗎依法成立的合同才具有法律約束力，合同不成立的，合同不會產(chǎn)生法律約束力，可以判定合同無效。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)2023-03-12485人看過
#
北京
律師推薦
展開
#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
最新文章
-
-
2024-01-15 -
2024-01-14 -
2023-12-23 -
2023-11-30
#轉(zhuǎn)讓合同
相關(guān)咨詢
-
2022年技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的合同訂立方式哪些廣西在線咨詢 2022-11-26技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是合法擁有技術(shù)的權(quán)利人，將現(xiàn)有特定的專利、專利申請、技術(shù)秘密的相關(guān)權(quán)利讓與他人所訂立的合同。訂立技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)應(yīng)采用書面的形式。 -
房屋轉(zhuǎn)租收轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎轉(zhuǎn)租合同如何訂立江蘇在線咨詢 2023-11-06房屋轉(zhuǎn)租合同可以收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意的，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)賠償損失。 -
房屋轉(zhuǎn)讓后簽訂的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎陜西在線咨詢 2022-10-151、房屋轉(zhuǎn)讓合同涂改，沒有經(jīng)過對方認(rèn)可，涂改部分無效。 2、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議涂改內(nèi)容如果是真實(shí)的意思表示，雙方都沒有異議的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認(rèn)可就是無效的。 -
按揭房屋的轉(zhuǎn)讓方式青海在線咨詢 2025-02-11房屋按揭轉(zhuǎn)讓流程: 1. 買賣雙方簽署《房屋買賣合同》； 2. 買方、賣方及律師事務(wù)所三方簽署《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3. 買方支付房屋價(jià)格30%的首付款(按照交易價(jià)格與評估價(jià)格兩者之間的較低原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價(jià)格為準(zhǔn))； 4. 賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號)； 5. 買方依據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款( -
怎樣寫合同式房屋轉(zhuǎn)讓合同香港在線咨詢 2022-11-24房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)寫好以下內(nèi)容： 1、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址； 2、房屋信息； 3、房屋使用性質(zhì)； 4、房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 5、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限； 6、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限； 7、維修基金的處理； 8、物管費(fèi)用及過戶； 9、違約責(zé)任； 10、爭議解決方式。
