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分包合同誰(shuí)簽署
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-29 17:15:38 128 人看過(guò)

一、分包合同誰(shuí)簽署

在建筑業(yè)中,分包合同通常被視作一種特殊形式的承攬合同,這意味著它是由兩名或更多的承包商聯(lián)合起來(lái),向項(xiàng)目的發(fā)起人(也即是籌建人)承擔(dān)起全面建設(shè)工程的責(zé)任。

典型的承攬合同應(yīng)當(dāng)包含如下重要信息:

被委托執(zhí)行的標(biāo)的物、具體工作的數(shù)量、規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相應(yīng)的報(bào)酬數(shù)額、經(jīng)濟(jì)上的承攬做法、所需要的原材料供應(yīng)情況、工程完成的時(shí)間期限、驗(yàn)收時(shí)需依據(jù)的既定標(biāo)準(zhǔn)以及詳細(xì)的檢驗(yàn)手段等等。

作為建筑工程施工合同的主要分支之一,它與總包合同緊密相連且有所區(qū)別。

目前,我們可以看到兩種主要的分包合同形式:

第一類(lèi),即由甲方直接發(fā)包給分包商的合同;

第二類(lèi),則是由總包商將部分工程再轉(zhuǎn)包給其他分包商的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。

第七百七十一條承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。

二、分包合同無(wú)效都有什么后果

因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

法律是社會(huì)的基石,是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律,遵守法律,維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“分包合同誰(shuí)簽署”,法律不僅是一種規(guī)定,更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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    法人的名義簽署或者個(gè)人的名字簽署都可以。一、簽訂租賃合同有什么注意事項(xiàng)1、在簽訂合同時(shí),承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證,土地使用權(quán)證,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的資信情況,租金支付能力,社會(huì)誠(chéng)信狀況。2、承租方還要審查,出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租,出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán),只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租,但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意,由此發(fā)生糾紛如何處理,在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同,出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng),開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位,根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》,只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租,這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注
    2023-04-01
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  • 違法簽署的工程分包合同發(fā)包方可以解除嗎?
    違法簽署的工程分包合同發(fā)包方可以解除,具體理由如下:《民法典》第八百零六條【合同解除及后果處理的規(guī)定】承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù),致使承包人無(wú)法施工,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。一、簽署工程分包合同需要遵守的規(guī)定《民法典》第七百九十一條【建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人??偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由
    2023-06-24
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  • 合同分包要滿足什么條件,簽署工程分包合同需要遵守的規(guī)定
    一、合同分包要滿足什么條件合同分包要滿足以下幾個(gè)條件:1.分包必須取得發(fā)包人的同意;2.分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;3.分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;4.總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。二、簽署工程分包合同需要遵守的規(guī)定大家,簽署工程分包合同需要遵守的規(guī)定有:《民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人??偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)
    2023-06-25
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  • 合同簽署日期與簽署日期不同
    合同的效力并不完全受合同簽訂日期的影響,法律規(guī)定了很多種不同的合同生效條件的情況。比如雙方可以約定一定的條件,條件滿足時(shí)合同生效?;蛘唠p方約定期限,自期限截至?xí)r合同生效。相關(guān)法律規(guī)定,一般沒(méi)有特別約定的合同自雙方簽字或蓋章時(shí)成立,且成立時(shí)生效。既然是雙方簽字或蓋章,如果簽字日期不一致,只有時(shí)間在后的一方簽字后,才能叫做雙方簽字。當(dāng)合同雙方簽字日期不一致時(shí),應(yīng)當(dāng)以后簽字一方日期作為合同成立和生效的日期。工程合同簽訂日期必須在開(kāi)工日期之前嗎法律沒(méi)有規(guī)定工程合同簽訂日期必須在開(kāi)工日期之前?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)
    2023-07-22
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    • 簽署合同時(shí)由誰(shuí)代表簽署
      西藏在線咨詢 2025-01-25
      如果沒(méi)有明確的書(shū)面委托,建議不要代簽。如果有明確的書(shū)面委托,你可以簽下他的名字,并在括號(hào)內(nèi)注明你的名字,例如:代簽。
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      浙江在線咨詢 2024-11-14
      簽訂農(nóng)村土地承包合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):1、“承包方代表姓名”應(yīng)與身份證一致;2、“承包土地人口”應(yīng)填寫(xiě)農(nóng)戶現(xiàn)有人口;3、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”和“承包方代表關(guān)系”應(yīng)明確;4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;5、“承包方簽章”如無(wú)私章,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);6、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填,但面積必須填寫(xiě),地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;7、“地塊
    • 誰(shuí)和誰(shuí)簽訂分包合同
      吉林省在線咨詢 2023-06-07
      一般情況下,施工總承包管理方不與分包方和供貨方直接簽訂施工合同,這些合同都是由業(yè)主方直接簽訂。所以正確答案是分包單位一般與業(yè)主簽訂合同。 但在實(shí)踐工作中分包單位一般都是與施工總承包或者施工總承包管理單位簽訂。
    • 分公司房屋租賃合同由誰(shuí)簽署
      重慶在線咨詢 2022-10-14
      分公司房屋租賃合同分公司或者總公司簽都可以。分公司依照法律的規(guī)定進(jìn)行登記,取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具備了經(jīng)營(yíng)經(jīng)格,可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同,但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。
    • 簽署合同的對(duì)象是誰(shuí)?
      河南在線咨詢 2025-01-24
      購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),應(yīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同,而非與中介代理公司簽訂。但目前有些開(kāi)發(fā)商常委托中介代理公司代表其進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng),中介代理公司必須得到開(kāi)發(fā)商的授權(quán)才能與購(gòu)房者簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。在簽署合同時(shí),應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商的簽名,而不能僅由中介公司代表其簽署。 此外,在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需要注意一些比例數(shù)字。例如違約金是千分之幾、萬(wàn)分之幾還是百分之幾,這些數(shù)字都非常重要。購(gòu)房者必須仔細(xì)閱讀并確保理解合同中的相關(guān)條