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律師解答：能。債權(quán)人免除部分債務(wù)的債務(wù)部分消滅，免除全部債務(wù)的債務(wù)全部消滅。免除了對方債務(wù)，也等于放棄了自己的債權(quán)，債權(quán)消滅，從屬于債權(quán)的擔(dān)保權(quán)利、利息權(quán)利、違約金請求權(quán)等也隨之消滅。但債務(wù)的免除不得損害第三人利益?！睹穹ǖ洹返谖灏俣畻l規(guī)定，部分連帶債務(wù)人履行、抵銷債務(wù)或者提存標(biāo)的物的，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)在相應(yīng)范圍內(nèi)消滅；該債務(wù)人可以依據(jù)前條規(guī)定向其他債務(wù)人追償。部分連帶債務(wù)人的債務(wù)被債權(quán)人免除的，在該連帶債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額范圍內(nèi)，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)消滅。

一、主債務(wù)過期怎么解除抵押權(quán)主債務(wù)過期解除抵押權(quán)的方式：主債務(wù)過期的抵押就會過期，抵押過期后要解除質(zhì)押的，可以向抵押登記部門提出申請，提供債務(wù)消滅、身份證明等的材料?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅;（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。二、可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些可以抵押的財(cái)產(chǎn)有：1.抵押人所有的或依法有權(quán)處分的房屋和其他地上定著物。2.抵押人所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。3.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)。4.依法獲準(zhǔn)但尚未建造的或正在建造的建筑物?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）

民法典規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)和主債權(quán)同時(shí)存在，如果債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)或者主債務(wù)消滅的，抵押人可以到登記機(jī)關(guān)申請撤銷擔(dān)保物權(quán)。有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。一、申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件程序擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，主要包括兩個(gè)方面，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的競爭解決辦法。典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)都涉及到這兩個(gè)方面。1、對于典型物權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，以抵押權(quán)為例，民法典規(guī)定了拍賣、變賣和折價(jià)抵債等方式?！皞鶆?wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變

可以先將標(biāo)的物提存，債務(wù)不因債權(quán)的死亡而消滅。有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人死亡未確定繼承人、遺產(chǎn)管理人，或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人。債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損害怎么辦債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求法院撤銷債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人因放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)而損害債權(quán)人的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，受讓人知道情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。法律規(guī)定，撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十條有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人死亡未確定

一、如何解除第一順位抵押權(quán)根據(jù)《民法典》第四百零九條【抵押權(quán)及其順位的處分】抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。二、什么叫第二順位抵押權(quán)變成第一順位抵押權(quán)第二順位抵押權(quán)變成第一順位抵押權(quán)意思是：指在第一個(gè)抵押權(quán)人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個(gè)抵押權(quán)人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第二個(gè)抵押權(quán)人的權(quán)利在第一個(gè)之后。抵押權(quán)的順位，又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅喝讼嗷ブg的關(guān)系，為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)，也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一

一、抵押擔(dān)保過期如何申請解除抵押狀態(tài)抵押擔(dān)保過期申請解除抵押狀態(tài)的方式：可以向抵押登記部門提出申請，提供債務(wù)消滅、身份證明等的材料?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。二、抵押合同擔(dān)保范圍怎么寫好抵押合同擔(dān)保范圍如下寫：1．主債權(quán)。又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2．利息。包括法定利息和約定利息。3．延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。4．違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。5．損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債

若債權(quán)人遭遇債務(wù)人未能按照法定程序履行應(yīng)有義務(wù)而遭受諸如限制出境等相關(guān)措施，那么債權(quán)人有權(quán)依法向人民法院提起執(zhí)行訴訟請求。在此情況下，人民法院可以采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行手段，例如限制債務(wù)人出境，在征信系統(tǒng)中進(jìn)行不良記錄登記，亦或者通過傳媒途徑公開披露債務(wù)人未履行職責(zé)的行為信息等等，以此來促使債務(wù)人盡快履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。倘若債務(wù)人依然拒絕履行，債權(quán)人則可向法院提出更進(jìn)一步的強(qiáng)制執(zhí)行措施，比如查封、扣押以及拍賣債務(wù)人的資產(chǎn)等方式，從而確保債權(quán)人的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百六十六條被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。

房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請解除房屋抵押登記。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實(shí)性進(jìn)行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理登記，需要注意的是合同簽訂日與生效日的關(guān)系。以往合同簽訂日就是合同生效日，但抵押合同則不然，法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日，因此，簽訂合同時(shí)，要考慮合同簽訂后還有一個(gè)登記過程，合同上提供貸款日期，一定不能早于合同登記之日，否則就會出現(xiàn)貸款之日早于合同生效之日的笑話。一、銀行房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的銀行房產(chǎn)抵押貸款流程是：1、抵押人與銀行簽訂貸款合同和抵押合同；2、抵押人攜帶貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記；3、抵押合同自登記之日起生效；4、抵押登記手續(xù)辦理完畢后，銀行應(yīng)向借款人發(fā)放貸款。二、擔(dān)保應(yīng)注意

民法典規(guī)定，抵押權(quán)和主債權(quán)同時(shí)存在，所以抵押權(quán)人去世后，債權(quán)未消滅的，抵押權(quán)還存在，由繼承人繼承抵押權(quán)，如果繼承人放棄抵押權(quán)的，可以到登記機(jī)關(guān)解除抵押登記，抵押權(quán)就會解除。一、房子抵押了還可以轉(zhuǎn)讓么房屋抵押后可以轉(zhuǎn)讓，但必須要經(jīng)過抵押人的同意。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房產(chǎn)證抵押給別人過戶時(shí)怎么過戶房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)

抵押權(quán)人不肯解除抵押可以通過訴訟判決解除抵押，辦理注銷抵押登記。前提是債務(wù)人將標(biāo)的物提存：1．債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；2．債權(quán)人下落不明；3．債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；4．法律規(guī)定的其他情形。一、債權(quán)人拒絕受領(lǐng)的情形債務(wù)履行期間債務(wù)人沒有提出履行請求或者債務(wù)履行期限沒有屆至，債務(wù)人提前履行債務(wù)，債權(quán)人沒有接受履行。債權(quán)人下落不明的。所謂下落不明，指債權(quán)人離開自己的住所不知去向。債權(quán)人下落不明，債務(wù)人無法給付，為消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存。債權(quán)人死亡或者喪失行為能力而未確定繼承人或者監(jiān)護(hù)人。二、債權(quán)債務(wù)消滅的法條有哪些（一）債的履行。清償，亦即履行，是指債務(wù)人按照法律的規(guī)定或者合同的約定向債權(quán)人履行義務(wù)。債務(wù)人向債權(quán)人為特定行為，從債務(wù)人方面說，為給付；從債權(quán)人方面說，為履行；從債的消滅上說，為清償。債務(wù)人清償了債務(wù)，債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，債的目的達(dá)

1、約定的債權(quán)確定期間屆滿；2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；3、新的債權(quán)不可能發(fā)生；4、新的債權(quán)不可能發(fā)生；5、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。一、抵押方式包括以下幾種1、不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。2、動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。4、財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。5、共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。6、最高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)

根據(jù)我國民法典規(guī)定，抵押人可以因主債權(quán)消滅；擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)而解除抵押權(quán)。如需要解除抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)持抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記注銷書》；抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件；抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明，到抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記，即可解除抵押。民法典上怎么規(guī)定抵押權(quán)法律是這樣規(guī)定抵押權(quán)的定義的：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦

他項(xiàng)權(quán)證丟失解除抵押的流程如下：1.還清所有住房貸款；2.到辦理貸款的銀行申請出具貸款還清證明；3.攜帶身份證、貸款還清證明等材料到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條的規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。一、房貸按揭離婚怎么辦理流程離婚了按揭房貸的辦理流程是：向銀行提供申請人的身份證、戶口原件、購房協(xié)議書正本等材料；銀行對申請人進(jìn)行審核；辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；銀行放款；申請人按時(shí)還款。離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時(shí)是一樣的。其手續(xù)程序有：1.請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。2.接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押

一、如何確定抵押權(quán)人的債權(quán)抵押權(quán)人的債權(quán)可在下列情形下確定：1、約定的債權(quán)確定期間屆滿；2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；3、新的債權(quán)不可能發(fā)生；4、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；5、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、如何讓確定債權(quán)人會議成員債權(quán)人會議由申報(bào)債權(quán)的債權(quán)人組成。債權(quán)人會議主席由人民法院在有表決權(quán)的債權(quán)人中指定。必要時(shí)，人民法院可以指定多名債權(quán)人會議主席，成立債權(quán)人會議主席委員