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如何確定抵押權(quán)人的債權(quán)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-26 00:23:39 424 人看過

一、如何確定抵押權(quán)人的債權(quán)

抵押權(quán)人的債權(quán)可在下列情形下確定:

1、約定的債權(quán)確定期間屆滿;

2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);

3、新的債權(quán)不可能發(fā)生;

4、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

5、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

《民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

二、如何讓確定債權(quán)人會(huì)議成員

債權(quán)人會(huì)議由申報(bào)債權(quán)的債權(quán)人組成。債權(quán)人會(huì)議主席由人民法院在有表決權(quán)的債權(quán)人中指定。必要時(shí),人民法院可以指定多名債權(quán)人會(huì)議主席,成立債權(quán)人會(huì)議主席委員會(huì)。

少數(shù)債權(quán)人拒絕參加債權(quán)人會(huì)議,不影響會(huì)議的召開。但債權(quán)人會(huì)議不得作出剝奪其對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)受償?shù)臋C(jī)會(huì)或者不利于其受償?shù)臎Q議。

《破產(chǎn)法》第五十九條

依法申報(bào)債權(quán)的債權(quán)人為債權(quán)人會(huì)議的成員,有權(quán)參加債權(quán)人會(huì)議,享有表決權(quán)。債權(quán)尚未確定的債權(quán)人,除人民法院能夠?yàn)槠湫惺贡頉Q權(quán)而臨時(shí)確定債權(quán)額的外,不得行使表決權(quán)。

對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人,未放棄優(yōu)先受償權(quán)利的,對(duì)于本法第六十一條第一款第七項(xiàng)、第十項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)不享有表決權(quán)。債權(quán)人可以委托代理人出席債權(quán)人會(huì)議,行使表決權(quán)。

代理人出席債權(quán)人會(huì)議,應(yīng)當(dāng)向人民法院或者債權(quán)人會(huì)議主席提交債權(quán)人的授權(quán)委托書。債權(quán)人會(huì)議應(yīng)當(dāng)有債務(wù)人的職工和工會(huì)的代表參加,對(duì)有關(guān)事項(xiàng)發(fā)表意見。

三、債權(quán)清理的措施是如何的

債權(quán)清理的措施如下:

1、重新審核簽訂償還協(xié)議,并按協(xié)議約定清繳欠款。

2、債權(quán)清繳與財(cái)政扶持和抹帳等相結(jié)合、實(shí)施綜合清欠。

3、鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展,對(duì)成長(zhǎng)性較強(qiáng)的生產(chǎn)型企業(yè)欠款,采取債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)或債權(quán)轉(zhuǎn)投資,并依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,履行相關(guān)手續(xù)。

4、規(guī)范債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式,債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須依法簽訂協(xié)議,辦理公證。

5、明確分工。清欠目標(biāo)分解到部門,落實(shí)到個(gè)人,并配套相應(yīng)的激勵(lì)措施。

6、債權(quán)清理回收的資金、物資、股權(quán)全部納入地方財(cái)政預(yù)算外資金管理。防止侵占、挪用債權(quán)清理回收物資和資金的現(xiàn)象發(fā)生。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第五十六條

在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi),債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的,可以在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最后分配前補(bǔ)充申報(bào);但是,此前已進(jìn)行的分配,不再對(duì)其補(bǔ)充分配。為審查和確認(rèn)補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的費(fèi)用,由補(bǔ)充申報(bào)人承擔(dān)。債權(quán)人未依照本法規(guī)定申報(bào)債權(quán)的,不得依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》:第六章 債權(quán)申報(bào)  第五十六條 在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi),債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的,可以在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最后分配前補(bǔ)充申報(bào);但是,此前已進(jìn)行的分配,不再對(duì)其補(bǔ)充分配。為審查和確認(rèn)補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的費(fèi)用,由補(bǔ)充申報(bào)人承擔(dān)。\n債權(quán)人未依照本法規(guī)定申報(bào)債權(quán)的,不得依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。

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    當(dāng)前,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)抵押權(quán)的方法主要有兩種:(1)拍賣抵押房地產(chǎn)。抵押人如不履行債務(wù),抵押權(quán)人可以申請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)拍賣抵押的房地產(chǎn)。廣州市規(guī)定:抵押人可以向廣州市房管局申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),再由廣州市房地產(chǎn)交易所查核評(píng)估抵押物,確定拍賣事宜,在一定的公告期,如對(duì)被處分的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或?qū)μ幏钟袪?zhēng)議的可以向法院起訴,否則,交易所可以讓抵押房拍賣或準(zhǔn)予抵押權(quán)人按價(jià)抵償。深圳市規(guī)定:“抵押人不依照房產(chǎn)抵押合同規(guī)定償還貸款,承押人有權(quán)拍賣抵押的房產(chǎn)。”“抵押房產(chǎn)的拍賣,應(yīng)委托深圳市物業(yè)管理公司代理?!庇纱丝梢?,抵押權(quán)人拍賣抵押房子應(yīng)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)或法院交指定的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣,抵押權(quán)人不應(yīng)自行變賣抵押房地產(chǎn),拍賣之后應(yīng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。拍賣所得款項(xiàng),抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償。(2)訂立合同取得抵押房地產(chǎn),房地產(chǎn)抵押權(quán)人在債權(quán)清償期屆滿后,如未清償,可與抵押人訂立合同取得抵押房地產(chǎn),但這一協(xié)議不得損害其他抵押權(quán)人的合法權(quán)
    2023-05-01
    59人看過
  • 什么情形下,最高額抵押權(quán)人的債權(quán)確定?
    1、約定的債權(quán)確定期間屆滿;2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);3、新的債權(quán)不可能發(fā)生;4、抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;5、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。一、擔(dān)保人做出被告人要怎么自保擔(dān)保人被起訴,自保方式是:可以根據(jù)實(shí)際情況提出債權(quán)人的主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)已實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)、抵押權(quán)人未在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)等。《民法典》第三百九十三條規(guī)定,有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅:(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十一條規(guī)定,依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定:(一)債務(wù)履行期限屆滿,債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(四)嚴(yán)重
    2023-06-24
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  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)的順序如何確定?
    多個(gè)房地產(chǎn)抵押權(quán)的順序如下:1、抵押權(quán)已登記的,按登記順序進(jìn)行清償;順序相同的,按債權(quán)比例進(jìn)行清償;2、抵押權(quán)先于未登記的受償;3、抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的,按照規(guī)定拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款清償。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是:(一)房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在是指當(dāng)事人曾就特定的債權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán),并且,此項(xiàng)房地產(chǎn)抵押權(quán)尚未因法定的原因而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)若不存在,則不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。(二)債權(quán)已屆清償期而未受清償。債權(quán)已屆清償期而抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押權(quán)人才能行使抵押權(quán)。清償期為房地產(chǎn)抵押權(quán)人得依法向債務(wù)人請(qǐng)求債務(wù)履行的時(shí)期,應(yīng)以登記的日期為準(zhǔn)
    2023-07-05
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  • 最高額確定的債權(quán)所擔(dān)保的抵押權(quán)
    最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定情形如下:一、約定的債權(quán)確定期間屆滿;二、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);三、新的債權(quán)不可能發(fā)生;四、抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;五、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。抵押權(quán)的擔(dān)保數(shù)額可以是不確定的嗎抵押權(quán)的擔(dān)保數(shù)額不確定是不可以的,屬于無效擔(dān)保合同。保證合同應(yīng)當(dāng)符合以下要求:1、有明確的保證意思。即保證人必須明確表達(dá)對(duì)某一債權(quán)債務(wù)愿意以自己的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)履行的意思表示;2、被擔(dān)保主債權(quán)已經(jīng)確定或可以確定。即保證合同的標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是特定化的、數(shù)額可以確定的、已經(jīng)成立并合法有效的債權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十三條有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);(三)新的債
    2023-07-03
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  • 房產(chǎn)有抵押如何確權(quán)
    一般可以通過買賣雙方向銀行提出來進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。買賣雙方經(jīng)過共同協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議,然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。可是這種方式有一個(gè)先決條件,即先要獲得銀行的允許,要是銀行允許產(chǎn)權(quán)變更,那么貸款人會(huì)從賣方變更為買方,銀行會(huì)出具證明,在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。如此一來,銀行出借房產(chǎn)證,接著買賣雙方帶著銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等一些重要的必要材料,前往房屋所在地的房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),最后順利過戶確權(quán)。
    2023-04-30
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    • 債權(quán)確立時(shí)抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)如何確定?
      香港在線咨詢 2022-12-13
      有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定: 1、約定的債權(quán)確定期間屆滿; 2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán); 3、新的債權(quán)不可能發(fā)生; 4、抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押; 5、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散; 6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
    • 債權(quán)人如何確保債務(wù)人的房產(chǎn)抵押?
      天津在線咨詢 2024-12-29
      根據(jù)民法典第三百九十四條,當(dāng)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的情況下,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。同時(shí),前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    • 抵押權(quán)人的債權(quán)怎樣確定,法律是如何規(guī)定的
      澳門在線咨詢 2023-09-23
      約定的債權(quán)確定期間屆滿;沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);新的債權(quán)不可能發(fā)生;新的債權(quán)不可能發(fā)生;債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。關(guān)于抵押權(quán)人的債權(quán)怎樣確定的問題,還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。
    • 債權(quán)人如何正確處理抵押物
      吉林省在線咨詢 2022-06-27
      債權(quán)人怎樣正確處理抵押物,要依據(jù)債務(wù)人是否有債務(wù)違約而定,具體規(guī)定如下: 1、債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的,抵押權(quán)的效力不及于該孳息。 2、抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。 3、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)
    • 如何確定有抵押的債權(quán)是否屬于破產(chǎn)債權(quán)?
      福建在線咨詢 2024-12-23
      在債務(wù)人或債務(wù)人提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的人破產(chǎn)時(shí),并不是在所有情況下附擔(dān)保的債權(quán)人實(shí)行擔(dān)保權(quán)比行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)更為有利。擔(dān)保債權(quán)人直接行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí),其債權(quán)就可以直接作為破產(chǎn)債權(quán)參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配。有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)并不屬于破產(chǎn)債權(quán)。但是,有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)與破產(chǎn)債權(quán)之間存在著密切的聯(lián)系。因此,為了確保有財(cái)產(chǎn)債權(quán)真正不屬于破產(chǎn)債權(quán),我們必須保證五種可能不會(huì)出現(xiàn)的情況。只有這樣,有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)才是真正不屬于破產(chǎn)