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海南省海南中級人民法院民事判決書(2002)海南民終字第57號上訴人(原審原告)鄭全橋。被上訴人(原審被告)謝桂玲。委托代理人曾琦，海南高達(dá)律師事務(wù)所律師。上訴人鄭全橋因宅基地侵權(quán)糾紛一案，不服臨高縣人民法院2001年10月26日(2001)臨民初字第158號民事判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭，對本案進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。一審判決認(rèn)為，被告樓房的地基伸入原告的宅基地幾十公分，這是施工過程中造成的，過錯(cuò)方在于被告。原告施工操作不當(dāng)，強(qiáng)行挖地基的行為，也是不妥當(dāng)。本院委托臨高縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站提供建筑方面的技術(shù)意見，該站建議原告樓房基礎(chǔ)的施工方案為，先在開挖后的基礎(chǔ)進(jìn)行沖砂;厚度為100公分，后以滿堂砼條形基礎(chǔ)揭制，這樣既保證了原告房基的寬度，又能保持被告樓房的現(xiàn)狀不受損害，經(jīng)本院多次調(diào)解，被告愿意補(bǔ)償部分錢給原告按以上方案施工地基。原告堅(jiān)持不同意，又提不出適當(dāng)?shù)氖┕し?/div>

關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)定，可以從以下幾個(gè)方面來進(jìn)行認(rèn)定：1、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、受讓人符合申請宅基地的條件；3、轉(zhuǎn)讓該房屋經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。如果不符合以上條件，那么該房屋買賣合同無效?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！鞭r(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本＜p＞賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜

老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ)，家庭成員應(yīng)當(dāng)尊重、關(guān)心和照料老年人。贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。根據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》：第二章家庭贍養(yǎng)與扶養(yǎng)第十三條老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ)，家庭成員應(yīng)當(dāng)尊重、關(guān)心和照料老年人。第十四條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。第十五條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時(shí)得到治療和護(hù)理；對經(jīng)濟(jì)困難的老年人，應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用。對生活不能自理的老年人，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)照料責(zé)任；不能親自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等照料。第十六條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房，不得強(qiáng)迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不

工傷職工需要等傷情穩(wěn)定后可以申請勞動(dòng)能力鑒定，鑒定工傷等級，時(shí)間應(yīng)當(dāng)越快越好。如果體內(nèi)有鋼釘、鋼板一類的內(nèi)固定器材的，需拆除后才可以做勞動(dòng)能力鑒定（除非醫(yī)生書面證明體內(nèi)的鋼釘、鋼板一類的內(nèi)固定器材不需要拆除，一直留著體內(nèi)的情況以外），有什么疑問，可以追問或直接12333咨詢一下你們當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門?！豆ｋU(xiǎn)條例》第二十一條職工發(fā)生工傷，經(jīng)治療傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定。

現(xiàn)在的銀行貸款多是抵押貸款，也就是一定要有資產(chǎn)抵押才能貸款，對于銀行報(bào)表主要看企業(yè)的償債能力，資產(chǎn)負(fù)債率不要超過60％為好，固定資產(chǎn)不要超過總資產(chǎn)的25％。在進(jìn)行企業(yè)房產(chǎn)抵押時(shí)，千萬報(bào)表不要出現(xiàn)虧損。要有產(chǎn)證抵押并經(jīng)公正。1．經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表2．營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件3．企業(yè)代碼證及復(fù)印件4．法人代表的身份證復(fù)印件5．被抵押資產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告（有點(diǎn)是貸款銀行指定機(jī)構(gòu)評估）企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款期限的規(guī)定是什么？貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營的需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1－3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成利率：利率視銀行政策及

潛江離婚房產(chǎn)分配原則有如下規(guī)定：（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。（5）對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。（6）雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中

深圳社保最高繳費(fèi)基數(shù)沒有具體規(guī)定，具體的社保繳費(fèi)比例為：1、深戶與非深戶職工個(gè)人社保繳費(fèi)比例為個(gè)人工資的8％，單位繳費(fèi)比例分別為15％和14％。2、失業(yè)保險(xiǎn)方面，繳費(fèi)基數(shù)是深圳市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)2200元，繳費(fèi)比例為1％，其中單位比例0．7％，個(gè)人比例0．3％。深圳社?；鶖?shù)整治2021年7月28日從深圳市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局獲悉，廣東省全口徑從業(yè)人員月平均工資已經(jīng)出爐，從今年7月1日至明年6月30日，深圳各項(xiàng)社保繳費(fèi)基數(shù)和待遇償付基數(shù)也隨之調(diào)整，涉及到2020年全省全口徑從業(yè)人員月平均工資、深圳市上年度在崗職工月平均工資的，分別按7647元、11620元／月計(jì)算。養(yǎng)老保險(xiǎn)方面，按規(guī)定，職工每月繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的繳費(fèi)基數(shù)為其上月工資總額，最高為上年度全省全口徑從業(yè)人員月平均工資7647元的3倍（即22941元），最低為深圳市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)2200元。深戶與非深戶職工個(gè)人繳費(fèi)比例都為8％，單位繳

資產(chǎn)獨(dú)立（或資產(chǎn)完整）、業(yè)務(wù)獨(dú)立、人員獨(dú)立、財(cái)務(wù)獨(dú)立、機(jī)構(gòu)獨(dú)立。這樣是避免關(guān)聯(lián)交易、同業(yè)競爭的必然要求。資產(chǎn)獨(dú)立是公司法對股東出資的基本要求，也是公司法人獨(dú)立的基礎(chǔ)。機(jī)構(gòu)獨(dú)立是指公司的董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)不應(yīng)當(dāng)與股東的機(jī)構(gòu)發(fā)生重疊或混同。上市公司的五獨(dú)立原則是什么？上市公司的五獨(dú)立原則如下：1、業(yè)務(wù)獨(dú)立，主要是指發(fā)起人與股份公司不應(yīng)當(dāng)經(jīng)營同種業(yè)務(wù)，形成惡性競爭；2、資產(chǎn)獨(dú)立，這是公司法對股東出資的基本要求，也是公司法人獨(dú)立的基礎(chǔ)。3、人員獨(dú)立，主要是避免因?yàn)槿藛T交叉任職而引發(fā)的業(yè)務(wù)交叉、財(cái)務(wù)交叉甚至資產(chǎn)交叉等情形；4、機(jī)構(gòu)獨(dú)立，機(jī)構(gòu)是公司決策的發(fā)源地，如果機(jī)構(gòu)混同，則公司意志不具有獨(dú)立性，上市公司的利益很難保障；5、財(cái)務(wù)獨(dú)立，是指股東或發(fā)起人與股份公司的財(cái)務(wù)體系應(yīng)當(dāng)獨(dú)立運(yùn)行。公司上市的條件如下：1、只有股份公司才具備上市的資格，有限責(zé)任公司是沒有上市的資格；2、申請上市公司，公司經(jīng)營必須

按正常的規(guī)定，你沒有工作是不能貸款買房的，但是現(xiàn)在的房產(chǎn)公司都是很強(qiáng)大的，他們可以幫忙辦理這些，因?yàn)楦麄冇泻芎玫暮献縻y行，所以你不用擔(dān)心，相信中介公司，相信置業(yè)顧問，他們會(huì)為你解決買房遇到的問題。這就是沒有工作怎么貸款買房的解答，希望你滿意。公積金怎么貸款買房1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告評估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔(dān)保委

關(guān)于你的問題可以異地領(lǐng)結(jié)婚證么我給出以下回答。1、申請結(jié)婚登記前，請到男方集體戶口所在地派出所提取戶籍卡。2、申請登記結(jié)婚的男方帶上戶口本（戶籍卡）、身份證原件，到女方戶口所在地民政局婚姻登記處申請登記結(jié)婚即可。3、領(lǐng)取《結(jié)婚證》后，男方可以持《結(jié)婚證》到女方戶口所在地派出所申請落戶，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)根據(jù)戶籍管理的有關(guān)規(guī)定，開出同意男方戶口落戶女方戶口地的“同意遷入證明”。男方持女方戶口地派出所開具的“同意遷入證明”到男方集體戶口地派出所遷移戶口，男方戶口地派出所會(huì)開具“同意遷出證明”，然后再持男方戶口地派出所開具的“同意遷出證明”到女方戶口所在地派出所上戶即可，隨即男方戶口在原戶籍地注銷，男方完成戶口遷移女方后，戶主是女方。異地領(lǐng)結(jié)婚證的流程（一）申請，雙方當(dāng)事人需帶齊相關(guān)的證件和材料，去一方當(dāng)事人的戶口所在地民政局進(jìn)行結(jié)婚登記的申請。具體來講，雙方當(dāng)事人需要親自去民政局填寫《結(jié)婚登記申請表

人在異地，駕駛證到期可以異地?fù)Q領(lǐng)。只需要提供相關(guān)的身份證名及身體條件證明，并且記分周期均未記滿12分的，就可以在所在地的車輛管理所申請換領(lǐng)新駕駛證。依據(jù)的是《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》：1、第五十七條機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)于機(jī)動(dòng)車駕駛證有效期滿前九十日內(nèi)，向機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請換證。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請表，并提交以下證明、憑證：（一）機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C明；（二）機(jī)動(dòng)車駕駛證；（三）縣級或者部隊(duì)團(tuán)級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。屬于申請殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)省級衛(wèi)生主管部門指定的專門醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。2、第五十八條機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨艏w出原車輛管理所管轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)向遷入地車輛管理所申請換證。機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽诤税l(fā)地車輛管理所管轄區(qū)以外居住的，可以向居住地車輛管理所申請換證。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請表，提交機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C明和機(jī)動(dòng)車駕駛

你好，對于車子抵押要什么手續(xù)這個(gè)問題，是這樣的。1、機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記該機(jī)動(dòng)車的公安機(jī)關(guān)交通管理部門申請抵押登記。申請抵押登記，應(yīng)當(dāng)填寫《機(jī)動(dòng)車抵押／注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，由機(jī)動(dòng)車所有人（抵押人）和抵押權(quán)人共同申請：（一）抵押人和抵押權(quán)人身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車登記證書；（三）抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理的應(yīng)當(dāng)自受理后，在機(jī)動(dòng)車登記證書上記載抵押登記內(nèi)容。2、申請注銷抵押的，應(yīng)當(dāng)填寫《機(jī)動(dòng)車抵押／注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，與抵押權(quán)人共同申請：（一）抵押人和抵押權(quán)人的身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車登記證書。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理后，在機(jī)動(dòng)車登記證書上記載注銷抵押內(nèi)容和注銷抵押的日期。車子抵押錢還清現(xiàn)在車子不還合法嗎債務(wù)人清償所有債務(wù)后，債務(wù)人是有權(quán)力要回抵押車輛的，如果抵押權(quán)人不還車的，是屬于違法的行為。相

拆遷市和區(qū)、縣人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住房（以下簡稱直管公有住房）的，直管公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照本辦法第二十七條規(guī)定給予補(bǔ)償。＜br＞拆遷機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位自管的公有住房（以下簡稱自管公有住房）的，可以按照前款規(guī)定處理。＜br＞公房承租人變更的條件1、承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的；承租人死亡，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的；2、承租人死亡，其生前在本處無共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶與直系親屬協(xié)商一致要求變更租賃戶名的。3、按照前款項(xiàng)變更租賃戶名后，在五年內(nèi)不得再依該規(guī)定變更租賃戶名。共同居住人的實(shí)際居住生活的時(shí)間以提出申請時(shí)間為節(jié)點(diǎn)；同時(shí)變更租賃戶名的，共同居住人的實(shí)際居住生活的時(shí)間以承租人死亡時(shí)間為節(jié)點(diǎn)。

隨著新一年的開始，和我們息息相關(guān)的《民法典》也開始正式實(shí)行了。并且，隨著農(nóng)村土地的價(jià)值的盤活，農(nóng)村的發(fā)展將會(huì)進(jìn)入一個(gè)新的階段。特別是在優(yōu)化和重視農(nóng)村下沉市場的今天，農(nóng)村未來的發(fā)展是大有可為的。同時(shí)，隨著城市子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地，農(nóng)村的宅基地繼承就成了新一年農(nóng)村的熱門話題之一。傳統(tǒng)的血緣繼承還有效果？新規(guī)之下，血緣不再是繼承的唯一標(biāo)準(zhǔn)！又是怎么回事?今天荳子就根據(jù)掌握的信息和大家重點(diǎn)地聊一下這個(gè)話題。事態(tài)發(fā)展：首先我們先要根據(jù)《民法典》的重要規(guī)定，來看一下關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承到底發(fā)生了哪些重要的變化？正常的情況下，農(nóng)村的宅基地繼承遵循順位繼承制的。伴隨著《民法典》的頒布，這個(gè)傳統(tǒng)也發(fā)生了變化。農(nóng)村老人可以通過立遺囑的方式來確定宅基地的繼承權(quán)，同時(shí)這種繼承權(quán)是以最后一次的遺囑為準(zhǔn)。對于一些特殊的原因，不是老人的親人負(fù)責(zé)老人的養(yǎng)老的，農(nóng)村的老人可以可以通過遺捐方式?jīng)Q定宅基地繼承權(quán)。外嫁女享