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各位律師:請問?拆遷前,公房要賣給承租人。是根據(jù)什么規(guī)定?謝謝?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-10 15:25:12 334 人看過

拆遷市和區(qū)、縣人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住房(以下簡稱直管公有住房)的,直管公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人,由拆遷人按照本辦法第二十七條規(guī)定給予補(bǔ)償。<br>拆遷機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位自管的公有住房(以下簡稱自管公有住房)的,可以按照前款規(guī)定處理。<br>

公房承租人變更的條件

1、承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的;承租人死亡,其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的;

2、承租人死亡,其生前在本處無共同居住人的,其生前具有本市常住戶口的配偶與直系親屬協(xié)商一致要求變更租賃戶名的。

3、按照前款項(xiàng)變更租賃戶名后,在五年內(nèi)不得再依該規(guī)定變更租賃戶名。共同居住人的實(shí)際居住生活的時間以提出申請時間為節(jié)點(diǎn);同時變更租賃戶名的,共同居住人的實(shí)際居住生活的時間以承租人死亡時間為節(jié)點(diǎn)。

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2025年05月20日 13:37
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    2023-07-26
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    2024-05-08
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    住宅類房屋買賣的,還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件。央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的,不得按市場價出售,確需出售的,需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的,需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明。補(bǔ)交土地出讓金的證明。國有土地使用證(整宗房產(chǎn)的)。這就是北碚區(qū)二手房屋買賣條件,請你參照。二手房屋買賣協(xié)議書樣本范文<p>賣方(以下簡稱甲方) </p><p>買方(以下簡稱乙方)</p><p>第一條房屋的基本情況:</p><p>甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為.</p><p>第二條價格:
    2023-08-09
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    公證書(遺囑繼承公證書)范例()字第號繼承人:_____,男,_____年_____月_____日出生,現(xiàn)?。撸撸撸撸呤。撸撸撸撸呤校撸撸撸撸呓郑撸撸撸撸咛?。被繼承人:_____,女,生前住_____?。撸撸撸撸呤校撸撸撸撸呓郑撸撸撸撸咛枴2椋撸撸撸撸哂冢撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸呷眨撸撸撸撸咴冢撸撸撸撸撸ǖ孛┧劳?,死亡后在_____(地名)留有遺產(chǎn)。死者生前立有遺囑。根據(jù)遺囑,死者_____的遺產(chǎn)應(yīng)由_____繼承。中華人民共和國___省___(市)公證處公證員:__________(簽名章或簽名)__________年_________月_________日遺囑繼承公證書如何寫遺囑繼承公證書(XXXX)焦順證民字第XXX號申請人:XXX,男,XXXX年X月X日出生,公民身份號碼:XXXXXXXXXXXXXX,現(xiàn)住河南省焦作市XXXXXXXXXXXXXXXX。被繼承人:XXX,男
    2023-08-10
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    關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)定,可以從以下幾個方面來進(jìn)行認(rèn)定:1、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;2、受讓人符合申請宅基地的條件;3、轉(zhuǎn)讓該房屋經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。如果不符合以上條件,那么該房屋買賣合同無效?!锻恋毓芾矸ā返诹l第四款規(guī)定:“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)”?!锻恋毓芾矸ā返诹l第一款規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本<p>賣方(甲方):_________________      買方(乙方):_________________</p><p>身份證號碼:_________________     身份證號碼:_________________</p><
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    農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?!胺珠_補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價農(nóng)村宅基地拆遷申請人宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn)
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  • 企業(yè)房產(chǎn)抵押需要什么資料呢?謝謝
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    2023-08-08
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#房屋買賣
北京
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    #公房
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    • 武漢以前在什么公司上班?謝謝各位指教
      江蘇在線咨詢 2022-07-08
      在用人單位拖延薪水的情況下,勞動者要先和用人單位商量,如果商量不能解決,則能夠通過以下法律途徑來解決: (1)向當(dāng)?shù)貏趧颖U媳O(jiān)察組織投訴投訴; (2)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁,需要注意的是,要在勞動爭議發(fā)生之日起2年內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提議書面申請; (3)通過訴訟途徑解決。這又分三種情況:一是針對勞動紛爭案件,經(jīng)勞動仲裁后任何一方不服的,能夠向法院提訴訟訟;二是經(jīng)仲裁后都服從,勞動仲裁
    • 請問繼承代位和轉(zhuǎn)繼承有什么區(qū)別?謝謝
      貴州在線咨詢 2022-08-07
      繼承人死亡的時間不同。代位繼承是被繼承人的繼承人先于被繼承人死亡或與被繼承人同時死亡;轉(zhuǎn)繼承是被繼承人的繼承人在繼承活動開始之后,遺產(chǎn)處理之前死亡。 繼承的內(nèi)容不同。代位繼承是繼承人的子女直接參與對被繼承人遺產(chǎn)的分割,與其他有繼承權(quán)的人共同參與繼承活動;轉(zhuǎn)繼承的繼承只能對其法定繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)進(jìn)行分割,不能與被繼承人的其他合法繼承人共同分割被繼承人的遺產(chǎn)。 性質(zhì)不同。轉(zhuǎn)繼承是對第一次繼承基礎(chǔ)上的
    • 請問借條和借據(jù)法律區(qū)別是什么,謝謝
      廣東在線咨詢 2024-09-03
      借條和借據(jù)法律區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 借據(jù)”是指“借用別人的錢或器物時所立的字據(jù),由出借的人保存”。“借條”是指“便條式的借據(jù)”。“欠條”是指“欠別人財(cái)物所立的字據(jù)”。 “借條”、“欠條”與“收條”的法律意義也是不同的。 “借條”不僅表明在出借人與借款人或借用人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,同時還能表明債發(fā)生的原因,出借人只需出具“借條”便能證明其對借款人或借用人享有債權(quán),且無須對債發(fā)生的原因進(jìn)行舉證。“欠
    • 請問法律規(guī)定兒媳有繼承權(quán)嗎?謝謝!
      貴州在線咨詢 2023-07-18
      1,兒媳不屬于法定繼承人。但是如果兒子先于老人去世,兒媳婦繼續(xù)贍養(yǎng)老人,這樣情況下,兒媳婦可以作為老人合法的第一序列繼承人。 2,關(guān)于法律規(guī)定兒媳有繼承權(quán)的規(guī)定: 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。