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房屋的違章建筑是歸哪個(gè)部門(mén)管的?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 22:43:41 325 人看過(guò)

違章建筑,由當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T(mén)或規(guī)劃部門(mén)管理,如果有證據(jù)可以向這兩個(gè)部門(mén)舉報(bào)查處。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十四條:違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的,責(zé)令改正,對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工,可以處以罰款

根據(jù)《城市違建房的管理?xiàng)l例》第十五條:對(duì)妨礙公共安全和交通的違章建房,由區(qū)(縣)人民政府組織規(guī)劃管理部門(mén)、公安部門(mén)等按下列程序予以拆除:

(一)規(guī)劃管理部門(mén)依職權(quán)調(diào)查取證,查清違章建房的事實(shí);

(二)規(guī)劃管理部門(mén)向當(dāng)事人發(fā)出限期自行拆除違章建房的決定書(shū)。其中對(duì)成片違章建房,先由區(qū)(縣)人民政府發(fā)出統(tǒng)一整治的通告。當(dāng)事人對(duì)決定書(shū)不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

(三)當(dāng)事人逾期不自行拆除違章建房的,由區(qū)(縣)人民政府組織有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。

一、哪些是違章建筑?

(一)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(三)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

(四)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

二、違章建筑的類型有哪些?

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的;

2、自建房,即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物;

3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物,且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;

4、占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物;

5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

6、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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    房屋違章建筑的界定方式:違章建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證也算違章建筑。房屋違章建筑是怎樣界定的呢?有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑:1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑;8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。處置類型
    2023-08-01
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  • 建筑工地安全部門(mén)歸誰(shuí)管
    一、建筑工地安全部門(mén)歸誰(shuí)管工地施工過(guò)程出現(xiàn)安全事故應(yīng)該先報(bào)告住建部門(mén)的安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。1、建筑工程施工的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作由住建部門(mén)實(shí)施,是屬于行業(yè)管理的安全生產(chǎn)范疇。安監(jiān)局是統(tǒng)籌管理各行業(yè)的綜合管理部門(mén)。2、工地施工過(guò)程出現(xiàn)安全事故應(yīng)該先報(bào)告住建部門(mén)的安全監(jiān)督機(jī)構(gòu),他們會(huì)根據(jù)事故的大小及性質(zhì)作出直接處理或上報(bào)的決定的。3、住建局是縣人民政府綜合管理全縣城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的職能部門(mén)。4、安監(jiān)局全稱即為安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局。安監(jiān)局是政府的職能部門(mén),列入直屬機(jī)構(gòu)序列。主管安全生產(chǎn)和相關(guān)的政策法規(guī)工作。安監(jiān)局具有行政權(quán)和執(zhí)法權(quán)。二、建筑安全事故等級(jí)劃分1、特別重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重傷,或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;2、重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重傷,或者5000萬(wàn)元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;3、較大事故,是指造成3人以
    2023-06-07
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  • 確定房屋租賃歸哪個(gè)部門(mén)管轄?
    根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,全國(guó)城市房屋租賃管理工作是由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)主管;省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃工作;市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)主管本市、縣內(nèi)的房屋租賃工作。房租租賃手續(xù)要租賃雙方帶齊有關(guān)證件到房屋租賃管理辦公室登記,經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審查通過(guò)之后,租賃雙方繳納規(guī)定的稅費(fèi),然后有關(guān)部門(mén)會(huì)發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》,在所有手續(xù)齊全并且審查無(wú)誤的情況下,三天內(nèi)會(huì)辦完房屋租賃的手續(xù)。房屋租賃糾紛歸哪個(gè)部門(mén)管仲裁機(jī)構(gòu)、法院都有管轄房屋租賃糾紛的資格,糾紛發(fā)生后,都最好是在法定的訴訟時(shí)效范圍內(nèi)提出仲裁、或者是起訴請(qǐng)求。而根據(jù)《民法典》的規(guī)定,房屋租賃糾紛的時(shí)效一般是三年。相關(guān)法律規(guī)定:《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及
    2023-06-30
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  • 兩違辦的管理歸屬于哪個(gè)部門(mén)?
    兩違辦是人民政府下屬的臨時(shí)性行政機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)生態(tài)文明建設(shè)和大環(huán)境整治方面的工作,包括城市管理、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生、便民服務(wù)等方面,主要針對(duì)違法建設(shè)、違章搭建、違法用地和違法建設(shè)進(jìn)行治理?!皟蛇`”治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,簡(jiǎn)稱“兩違辦”,是人民政府下屬的臨時(shí)性行政機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)生態(tài)文明建設(shè)和大環(huán)境整治方面的工作。分管城市管理、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生、便民服務(wù)方面的工作。而兩違辦主要是指違法建設(shè)、違章搭建,或者違法用地和違法建設(shè)。兩違辦的工作內(nèi)容有哪些??jī)蛇`辦,全稱為“違法建設(shè)查處辦公室”,是政府機(jī)構(gòu)中負(fù)責(zé)查處違法建設(shè)行為的專門(mén)部門(mén)。其主要工作內(nèi)容包括:查處違法建設(shè)行為,對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行罰款、拆除等處罰;對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)管,防止違法建設(shè)行為再次發(fā)生;向公眾宣傳違法建設(shè)的危害性,提高公眾的法律意識(shí)和守法意識(shí)。兩違辦是政府臨時(shí)性行政機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)生態(tài)文明建設(shè)和大環(huán)境整治方面的工作,全稱為“違法建設(shè)查處辦公室
    2023-10-31
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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      西藏在線咨詢 2022-04-04
      鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為,應(yīng)當(dāng)依法予以制止。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)依法查處;在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,應(yīng)當(dāng)配合城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)依法查處。居(村)民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)、街道辦事處或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府報(bào)告。
    • 山地違建歸哪管哪個(gè)部門(mén)管
      西藏在線咨詢 2024-08-28
      山地違建通常是歸當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)管理,如果牽涉到森林、林木和林地,個(gè)人所有的林木和使用的林地,由林業(yè)主管部門(mén)管理??h級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。土地管理部門(mén)是依法主管土地保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門(mén)。國(guó)務(wù)院土地管理部門(mén)是國(guó)家土地管理局,它主管全國(guó)土地的統(tǒng)一管理工作,其主要職責(zé)為:擬訂和貫徹、執(zhí)行關(guān)于土地的法
    • 違規(guī)建筑的管理部門(mén)是哪里?
      江西在線咨詢 2023-02-20
      違規(guī)建筑由城市規(guī)劃部門(mén)拆除違章建筑。
    • 拆除違章建筑的權(quán)利屬于哪個(gè)部門(mén)
      澳門(mén)在線咨詢 2022-05-05
      城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條明確規(guī)定,“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)”可以說(shuō)據(jù)此明確了拆除違章建筑的權(quán)力由縣級(jí)以上政府主管部門(mén)統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《土地管理法》《城市規(guī)劃法》《建筑法》和《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等的規(guī)定建設(shè)的房屋及其設(shè)施。違章建筑主要包括:未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建
    • 建筑不合格歸哪個(gè)部門(mén)
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-27
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