農(nóng)村遇到違法拆遷應(yīng)該如何辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-19 19:41:55
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政府違法征地時(shí)農(nóng)民可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。
行政訴訟一審流程如下：
1、原告起訴，法院立案；
2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn)；
3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；
4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。
征收土地具有以下特征：
（1）征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；
（2）必須依法批準(zhǔn)；
（3）補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置；
（4）強(qiáng)制性；
（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體；
（6）征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的公開監(jiān)督。
《行政訴訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。
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一、遇拆遷農(nóng)村強(qiáng)拆怎么辦？如果遭遇農(nóng)村房屋非法強(qiáng)拆的，可以在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。對(duì)于行政不作為的行政機(jī)關(guān)提處行政復(fù)議或者行政訴訟。如若雙方在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市、縣級(jí)人民政府則應(yīng)當(dāng)依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。二、強(qiáng)拆必須符合什么程序？1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，2023-06-15126人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷賠償金應(yīng)該如何分配給村民宅基地拆遷補(bǔ)償歸屬于村集體所有，宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償則歸屬于村民自己所有。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二、解決土地拆遷糾紛的方法有哪些解決土地拆遷糾紛的方法是應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對(duì)話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2024-01-15237人看過 -
法律綜合知識(shí)一、遇到城中村拆遷，門面房該如何補(bǔ)償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村的房屋是屬于經(jīng)營用房的，按經(jīng)營用房補(bǔ)償，如果性質(zhì)為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照的，可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。二、相關(guān)法律規(guī)定《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》四、完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問題各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭取早日解決。對(duì)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不落實(shí)、2023-12-03379人看過
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如果征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定征收補(bǔ)償按照戶口來補(bǔ)償?shù)脑?，“空掛戶”依其戶口屬性，可以獲得補(bǔ)償，但由于“空掛戶”既沒有房屋，也沒有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物等，因此獲得補(bǔ)償?shù)目臻g較小。一、農(nóng)村自建房拆遷人口核算可以嗎根據(jù)不同地區(qū)的政策有不同的核算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。其中，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，其中戶口數(shù)是直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用金額的大小。因此，可知道農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償與人口沒有多大關(guān)系，通常是按照面積來計(jì)算補(bǔ)償金額，目前與戶口人數(shù)有關(guān)系的只有征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)。具體的土地征收補(bǔ)償是按面積計(jì)算還是按戶口數(shù)計(jì)算，除法律的相關(guān)規(guī)定外，還將受到地方政策的影響。二、空掛戶口動(dòng)遷補(bǔ)償有什么法律規(guī)定對(duì)于空掛戶如何進(jìn)行補(bǔ)償是沒有明確的法律2023-03-20295人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；5、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取６?、農(nóng)用地征收補(bǔ)償：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承2023-06-25348人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償金應(yīng)該如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償金多久到賬農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償金是在45個(gè)工作日左右到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2023-12-02414人看過 -
拆遷維權(quán)在被拆遷征地前，你首先要明白幾個(gè)現(xiàn)實(shí)1．誰都無法阻止利益集團(tuán)的掠奪，因?yàn)槟壳巴恋厥撬鼈冏畲蟮奶峥顧C(jī)，是各地政府財(cái)政主要來源，也是它們腐敗撈錢的最好領(lǐng)域，所以政府都是和開發(fā)商狼狽為奸，和它們穿一條褲子，所以我們很難干的過搶匪的，所以要提倡快樂維權(quán)，要有好的心態(tài)。2．政府是站在強(qiáng)者這邊，政府是保護(hù)強(qiáng)者施暴，不會(huì)保護(hù)被拆遷征地者的利益和人身安全，政府是拆遷征地的主體。3．法律在拆遷征地過程中如擺設(shè)和狗屎，公檢法基本形同虛設(shè)，有時(shí)不但不會(huì)保護(hù)你，還會(huì)傷害你。4．它們?yōu)榱死妫瑳]有什么干不出來的，不要低估它們的無恥。5．在流氓面前，我們很多時(shí)候是要妥協(xié)的，雖然它們是強(qiáng)買，有時(shí)根本就是打劫，因?yàn)槲覀兒茈y耗的起。被拆遷征地前自我評(píng)估1．先評(píng)估自己家里經(jīng)濟(jì)情況，因?yàn)橐L期耗著，所以經(jīng)濟(jì)要跟得上，還有你認(rèn)為耗多久是你所能承受，政府能耗多久？你家人支持你嗎？2．家里有沒有人在政府機(jī)關(guān)上班？如果有它們會(huì)施壓，你2023-08-15397人看過
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法律綜合知識(shí)1、農(nóng)村拆遷村民不搬遷可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。2、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。農(nóng)村地區(qū)的房屋也是有可能會(huì)被拆遷的，此類房屋被拆遷之前，拆遷方就需要履行支付補(bǔ)償金的義務(wù)。至于具體被拆遷方可以獲得哪些補(bǔ)償費(fèi)，可以協(xié)商確定的。但是拆遷方、被拆遷方在協(xié)商的時(shí)候，不得違反已經(jīng)公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。2024-01-09337人看過 -
首先應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。對(duì)于有合法手續(xù)的強(qiáng)制拆遷，但是人就應(yīng)當(dāng)自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。農(nóng)村違建房強(qiáng)拆需要賠償嗎由于屬于違章建筑，在程序合法的情形下，農(nóng)村違建房強(qiáng)拆，并不需要賠償。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施2023-07-15206人看過 -
在遭受非法拆遷威脅時(shí),可以采取以下一般維權(quán)方式:1.向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)正式提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。在遭受非法拆遷威脅時(shí),可以采取以下一般維權(quán)方式:1.向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)正式提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。 遭遇拆遷威脅，怎么辦？拆遷威脅是一種常見的違法行為,可能導(dǎo)致拆遷戶面臨嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于遭遇拆遷威脅的拆遷戶,建議采取以下措施:1. 了解相關(guān)法律法規(guī)。拆遷戶應(yīng)該了解拆遷的相2023-08-24391人看過 -
法律綜合知識(shí)違章建筑物業(yè)強(qiáng)拆是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)部門并沒有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或者向住建部門舉報(bào)。在我國實(shí)施強(qiáng)拆的部門只能是政府行政部門，如物業(yè)強(qiáng)拆造成損失，業(yè)主可以要求物業(yè)賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。2024-05-11303人看過
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建議協(xié)商處理，協(xié)商不成，找相關(guān)部門提出申請(qǐng)，請(qǐng)求相關(guān)部門協(xié)助征地工作的進(jìn)行?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。農(nóng)村修路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？農(nóng)村修公路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成，一般是政府結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等相關(guān)因素制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、2023-07-07245人看過 -
強(qiáng)制拆遷向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請(qǐng)，且有了生效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。再次，強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會(huì)。其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。拆遷戶，誰動(dòng)了你的安置房無論是城市新區(qū)規(guī)劃還是舊城改造，房屋拆遷，通常2023-08-04351人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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遇到抵押房屋遭遇拆遷，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？陜西在線咨詢 2024-12-14在抵押房屋拆遷時(shí),如果采取貨幣補(bǔ)償方式,應(yīng)該先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù),使抵押房屋上原有的抵押權(quán)消失,被拆遷人才能向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償金。如果抵押人和抵押權(quán)人無法達(dá)成新的抵押協(xié)議或者無法償還到期債務(wù),拆遷人有權(quán)暫不支付拆遷補(bǔ)償金。 而如果采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,被拆遷人在拆遷時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn): 一是抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同。新的抵押合同必 -
拆遷遇到強(qiáng)拆如何辦青海在線咨詢 2022-05-171、確認(rèn)拆遷主體 “凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。”誰也不想遭遇暴力拆遷，但還是要做好相關(guān)準(zhǔn)備：完整拍攝房屋內(nèi)外情況，妥善保管土地或房屋合法證件，盡可能搜集拆遷方發(fā)送的一切材料，可以在房屋周圍的隱蔽處安裝攝像頭，拍下強(qiáng)拆人員和強(qiáng)拆行為，確認(rèn)暴力拆遷主體。 2、靈活保存證據(jù) 暴力拆遷中保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)也要講究方法策略，要靈活巧妙一些。最好事先與周邊的親戚、鄰居達(dá)成同盟，一旦遭強(qiáng)拆，讓他們從旁幫忙拍照或錄像，并且 -
遇到農(nóng)村土地和村委會(huì)的糾紛應(yīng)該如何辦北京在線咨詢 2022-08-05土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。 《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》 第一條為依法、公正、及時(shí)地做好土地權(quán)屬爭議的調(diào)查處理工作，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭議。 第三條調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)。從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)。 -
遇到房屋被拆遷，應(yīng)該如何維權(quán)河北在線咨詢 2022-02-01每個(gè)地方拆遷政策是不同的，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專業(yè)律師處理。可以通過申請(qǐng)政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)出
