如果征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定征收補(bǔ)償按照戶口來補(bǔ)償?shù)脑挘翱諕鞈簟币榔鋺艨趯傩?,可以獲得補(bǔ)償,但由于“空掛戶”既沒有房屋,也沒有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物等,因此獲得補(bǔ)償?shù)目臻g較小。
一、農(nóng)村自建房拆遷人口核算可以嗎
根據(jù)不同地區(qū)的政策有不同的核算標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。其中,征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,其中戶口數(shù)是直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用金額的大小。因此,可知道農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償與人口沒有多大關(guān)系,通常是按照面積來計(jì)算補(bǔ)償金額,目前與戶口人數(shù)有關(guān)系的只有征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)。具體的土地征收補(bǔ)償是按面積計(jì)算還是按戶口數(shù)計(jì)算,除法律的相關(guān)規(guī)定外,還將受到地方政策的影響。
二、空掛戶口動(dòng)遷補(bǔ)償有什么法律規(guī)定
對(duì)于空掛戶如何進(jìn)行補(bǔ)償是沒有明確的法律規(guī)定的,拆遷中,不同的項(xiàng)目對(duì)于空掛戶的補(bǔ)償政策也不一致,戶口并非獲得拆遷補(bǔ)償?shù)慕^對(duì)因素,并不是所有的拆遷項(xiàng)目都按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償,一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的承租人和共居人等實(shí)際居住人,而不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對(duì)人口的安置,這種情況下,如果拆遷協(xié)議中作為被安置人了,是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。?jiǎn)單的說就是有戶口不在拆遷房屋內(nèi)居住,不一定能獲得補(bǔ)償,而沒有戶口卻實(shí)際居住在拆遷房屋內(nèi),也可以獲得補(bǔ)償。
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)安徽省人民政府《關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2012〕67號(hào))、阜陽市人民政府《關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(阜政發(fā)〔2011〕7號(hào))規(guī)定,確定補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:
1.農(nóng)用地:土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)(1820元/畝)的9倍,即16380元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的15倍,即27300元/畝??傆?jì)農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43680元/畝。
2.耕地:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加青苗補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地上的青苗,按照當(dāng)季作物800元/畝補(bǔ)償;多年生農(nóng)作物,按照一年農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,無青苗的,不予補(bǔ)償。
(二)房屋拆遷補(bǔ)償
1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號(hào)文件規(guī)定予以補(bǔ)償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補(bǔ)償,鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補(bǔ)償;磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補(bǔ)償,磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償,磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補(bǔ)償;磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償,磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補(bǔ)償,磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補(bǔ)償;簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補(bǔ)償。
2.有關(guān)政策界限
(1)在有合法使用權(quán)的土地上經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的房屋按其實(shí)際面積補(bǔ)償。
(2)沒有合法批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)的房屋,房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口,且屬一戶一宅的,結(jié)合其人口數(shù)量,按人均最多不超過60平方米給予補(bǔ)償;人均60平方米以內(nèi)的,按其實(shí)際面積補(bǔ)償;人均超過60平方米的部分,不予補(bǔ)償。
(3)無合法手續(xù)建設(shè)房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補(bǔ)償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補(bǔ)償。
(三)其他地上附著物補(bǔ)償
按照阜陽市人民政府《關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(阜政發(fā)〔2011〕7號(hào))文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)補(bǔ)償。
(四)支付方式和對(duì)象
征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付:
1.財(cái)政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單,依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的,通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民。
2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。
-
農(nóng)村空掛戶拆遷的補(bǔ)償問題
308人看過
-
農(nóng)村空掛戶拆遷補(bǔ)償方式有哪些
221人看過
-
農(nóng)村拆遷賠償金應(yīng)該如何分配給村民
237人看過
-
農(nóng)村空掛戶拆遷可以得到哪些補(bǔ)償?
211人看過
-
拆遷對(duì)農(nóng)村空掛戶是否會(huì)提供補(bǔ)償?
393人看過
-
農(nóng)村拆遷前應(yīng)該安置拆遷戶嗎
351人看過
公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向城市居民出租、出售,由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
-
村里拆遷了戶口空掛村里有補(bǔ)償嗎云南在線咨詢 2023-06-16空掛戶的一般沒有分配補(bǔ)償款的權(quán)利,但村里政策同意分配的除外。 “空掛戶”是指戶籍在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,但并不在該地生產(chǎn)、生活,空掛的目的主要是為解決子女就學(xué)或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方便。 對(duì)此,一般不應(yīng)認(rèn)定其成員資格,但與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂了掛戶協(xié)議或經(jīng)該組織民主議定同意接收為該組織成員的,且無固定工作或生活、生產(chǎn)基礎(chǔ)的,則應(yīng)確認(rèn)其具有該組織成員資格。
-
農(nóng)村空掛戶的宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)西藏在線咨詢 2022-01-13土地征收涉及的主要是農(nóng)戶的利益,而農(nóng)戶的界定標(biāo)準(zhǔn),一方面是看其戶籍是否在本村,另一方面是否履行村組的有關(guān)義務(wù)。根據(jù)你的說法,你們應(yīng)當(dāng)屬于遷入該村的空掛戶,僅僅是戶口落在本村,并擁有宅基地,如果擁有宅基地尚可以享受征收的部分利益,但因你們已經(jīng)將房子賣掉,宅基地隨之轉(zhuǎn)移,同時(shí)十多年沒有履行對(duì)村組的任何義務(wù),根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致的原則,你們很難享受到征收的利益。關(guān)于征收款的分配這一塊在法律上確實(shí)存在很多爭(zhēng)議
-
村里拆遷空掛戶怎么補(bǔ)償陜西在線咨詢 2022-01-10你們的戶口現(xiàn)在已經(jīng)來不及變動(dòng)了,一般只能按自己的戶口所在地的拆遷政策補(bǔ)償了。對(duì)你們不利的還有一個(gè)因素,就是如果你父親沒有在你岳父家那邊實(shí)際居住,你岳父家那邊會(huì)把你父親的戶口當(dāng)做空掛戶。一般空掛戶是沒有補(bǔ)償?shù)?。而你們村子可能?huì)以你父親的戶口不在你們村,而對(duì)你父親減少或不予補(bǔ)償。具體以各地的拆遷政策以及當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w公告與補(bǔ)償安置辦法為依據(jù)了。
-
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)空掛戶怎么辦四川在線咨詢 2022-09-02空掛一般不屬于安置對(duì)象,所以不能分房和補(bǔ)償。所謂空掛戶,是指只有戶口在其住址,而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入,但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系,因此,遇到征地,這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但問題的關(guān)鍵是農(nóng)村不少所謂的空掛戶,實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶,比如一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益,就與上門女婿,投靠親友的
-
農(nóng)場(chǎng)農(nóng)村拆遷戶應(yīng)該這樣賠貴州在線咨詢 2022-09-12農(nóng)村私宅拆遷分兩種情況1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利