農(nóng)村拆遷中的空戶有沒(méi)有補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-05-31 17:01:46
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1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，空置房屋屬于被拆遷人，是被拆遷房屋所有人的，可以取得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（2）征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條個(gè)人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（1）協(xié)議的主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3）補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6）違約責(zé)任。（7）爭(zhēng)端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。
還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來(lái)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期協(xié)議。過(guò)渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。
如果協(xié)議在當(dāng)?shù)赜袀浒敢?，委托律師?yīng)提醒拆遷人將其簽訂的所有補(bǔ)償安置協(xié)議按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案。
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撫養(yǎng)費(fèi)所謂空掛戶，是指只有戶口落入的住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但?wèn)題的關(guān)鍵，農(nóng)村不少空掛戶實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如農(nóng)村入贅的女婿，一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益，就與入贅的女婿，投靠親友的老人，外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)利，可以通過(guò)法律途徑來(lái)推翻?？諕鞈舻念愋陀心男?）長(zhǎng)期在外形成空掛戶。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長(zhǎng)期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入形成空掛戶。（2）城鎮(zhèn)農(nóng)轉(zhuǎn)非形成空掛戶。80年代末，90年代初，農(nóng)村戶口在繳納一定的費(fèi)用后就成為城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)民通過(guò)買戶口實(shí)現(xiàn)農(nóng)轉(zhuǎn)非成為潮流。大2023-08-02211人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村拆遷有房產(chǎn)證但是沒(méi)有戶口可以享受拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償不同意安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償通常與產(chǎn)權(quán)證有關(guān)?，F(xiàn)在很多農(nóng)村人進(jìn)城，戶口也會(huì)遷入城市。所以農(nóng)村就會(huì)出現(xiàn)很多有房無(wú)戶的。原則上在戶口遷出后，就不能享受宅基地的使用權(quán)了，只能對(duì)房屋進(jìn)行必要的加固修復(fù)。如果宅基地自然倒塌，那么就會(huì)上交給村里。在這種情況下拆遷，這種房屋只能享受拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償按戶口分配嗎拆遷與戶口是無(wú)關(guān)的。（一）在當(dāng)事人是指拆、遷（房屋）補(bǔ)償?shù)那疤嵯?，?dāng)事人沒(méi)有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：（二）該項(xiàng)與當(dāng)事人的戶口所在地是無(wú)關(guān)的，只有當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆、遷的后，當(dāng)事人才能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（房屋的所有權(quán)，以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)）；（三）但是房產(chǎn)所在地的宅基地被征用時(shí)，當(dāng)事人戶口在當(dāng)?shù)氐拇澹ň樱┪瘯?huì)登記在冊(cè)，并且屬于農(nóng)業(yè)戶口的，是可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。（四）《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的相關(guān)2023-07-01252人看過(guò) -
農(nóng)村空掛戶拆遷是不可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｋ^空掛戶，知道是只有戶口落入的住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但是實(shí)際上并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際的關(guān)系，所以遇到征地拆遷的時(shí)候，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村空掛戶拆遷補(bǔ)償方式有哪些由于并不與落戶的村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生關(guān)系，因征地需要拆遷時(shí)，農(nóng)村空掛戶拆遷一般不可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。《國(guó)有土2023-07-01393人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。有很多被拆遷戶可能指望拿著政府部門發(fā)的拆遷補(bǔ)償款，去市中心購(gòu)買一套大產(chǎn)權(quán)房，甚至幻想著房子的面積要比之前的房子大一些，這些想法都有些不切實(shí)際，針對(duì)貨幣補(bǔ)償，買不起房子是否合理的這個(gè)問(wèn)題，那也得看被拆遷戶到底是想買哪種類型的房子。城管有沒(méi)有權(quán)利參與拆遷“文明執(zhí)法”是近年來(lái)很多人對(duì)于城管的要求和期待。出現(xiàn)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的城管，還能不能秉持“文明執(zhí)法”的原則呢相信咱們的拆遷戶深有體會(huì)。拆遷，是一項(xiàng)龐雜的工作，會(huì)涉及到多個(gè)行政機(jī)關(guān)的參與，其中也不乏有些越權(quán)操作。城管直接參與拆遷工作就是其中很常見(jiàn)的一種違規(guī)操作。為啥城管經(jīng)常2023-08-04148人看過(guò)
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一、農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷農(nóng)戶會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，一定是要給予農(nóng)戶相應(yīng)的補(bǔ)償，但是，不是在任何情況下農(nóng)戶都能獲得補(bǔ)償，農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤崾潜仨氁戏ń?jīng)營(yíng)；養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照等都要齊全、環(huán)評(píng)手續(xù)等要符合規(guī)定；不少農(nóng)村養(yǎng)殖戶因?yàn)闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照和環(huán)評(píng)手續(xù)等問(wèn)題，難以獲得足額的補(bǔ)償，在這里要告訴咱農(nóng)民朋友，如果對(duì)于補(bǔ)償有所疑問(wèn)，未能達(dá)成協(xié)議，相關(guān)部門是不能強(qiáng)拆的；還有，如果咱農(nóng)民有其他的證據(jù)證明環(huán)評(píng)等手續(xù)符合法律規(guī)定，大可以去要求獲得合理的補(bǔ)償，維護(hù)自己的權(quán)益！《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房在拆遷2024-01-06411人看過(guò) -
房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的,如果買受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的,即使未過(guò)戶拆遷款也給買受人。無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)買賣或不動(dòng)產(chǎn)買賣，買受人交易的最終目的就是取得買賣標(biāo)的物的所有權(quán)，而出賣人最主要的義務(wù)就是將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與買受人。房屋買賣過(guò)戶與否，影響到拆遷補(bǔ)償款的歸屬。一、購(gòu)買二手房誤區(qū)有哪些（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。（3.）交易房屋是否在租2023-06-23413人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷一般來(lái)說(shuō)是可以的，如果你是城鎮(zhèn)戶口，但是父母留下的房產(chǎn)還是你的，如遇到拆遷，你可以和村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一起享受拆遷補(bǔ)償款。但是也要注意，農(nóng)村房屋拆遷主要分為兩個(gè)方面的補(bǔ)償，一方面是針對(duì)地上建筑物、地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，該補(bǔ)償歸房屋所有權(quán)人擁有，如果你已經(jīng)繼承了父母的這一份遺產(chǎn)，那么這份補(bǔ)償不管你是城市戶口還是農(nóng)村戶口都可以獲得。另一方面，如果是針對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，你是不能享受的，因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能繼承。農(nóng)村戶口遷城鎮(zhèn)戶口的利與弊首先城市戶口的好處有以下這些：1、教育資源優(yōu)質(zhì)。2、就業(yè)機(jī)會(huì)較多。3、社會(huì)福利相對(duì)好。4、基礎(chǔ)設(shè)施比較健全。而當(dāng)轉(zhuǎn)位城市戶口后，農(nóng)村戶口原有的好處會(huì)消失，比如農(nóng)村一些優(yōu)惠政策，分配建房子的土地和耕地獲得糧食補(bǔ)貼享受農(nóng)村新型合作醫(yī)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上2023-07-21286人看過(guò) -
農(nóng)村人去世未銷戶不能獲得拆遷補(bǔ)償。公民的民事權(quán)利始于出生，終于死亡，去世即使未銷戶也喪失了民事權(quán)利，不能獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷后的補(bǔ)償安置，是被拆遷人根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定而享有的安置補(bǔ)償權(quán)利。公民死亡后，雖然戶口沒(méi)有注銷，但不再具有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)，因此，不可以享受拆遷補(bǔ)償待遇。根據(jù)我國(guó)《民法典》第十三條的規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。人去世后多久注銷戶口有時(shí)間限制嗎人去世后注銷戶口有時(shí)間規(guī)定。公民自然死亡的應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬或者社區(qū)、村（居）委會(huì)持死亡公民的死亡證明、居民戶口簿和居民身份證，向死亡公民戶口所在地的戶籍登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。1、公民死于醫(yī)療單位的，要有《死亡醫(yī)學(xué)證明書》；2、公民正常死亡但無(wú)法取得醫(yī)院出具的死亡證明的，要有社區(qū)、村（居）委會(huì)或者基層衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明；3、2023-07-07154人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)，房屋補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)，搬遷費(fèi)，非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以選擇向上級(jí)人民政府提出申訴。一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有：房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理可以向上級(jí)人民政府提出申訴；對(duì)人民政府的處理結(jié)果不服的，還可以直接向人民法院提起訴訟。我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收2022-06-22108人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)工作委員會(huì)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好集體土地和房屋征收拆遷工作的通知》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題通知如下：1、除村民連片住房以外的其它集體土地地上附著物(含墳地、養(yǎng)殖場(chǎng)、集體廠房等)補(bǔ)償費(fèi)和青苗費(fèi)，管委會(huì)對(duì)辦事處按3.086萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施包干。2、集體土地青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由0.086萬(wàn)元/畝調(diào)整為0.13萬(wàn)元/畝，補(bǔ)償資金由辦事處在地上附著物包干費(fèi)用中自行調(diào)劑解決。3、新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)工作委員會(huì)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好集體土地和房屋征收拆遷工作的2023-02-25173人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)樾罗r(nóng)村建設(shè)拆遷，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房拆遷到底有沒(méi)有補(bǔ)償，對(duì)于新農(nóng)村建設(shè)，小產(chǎn)權(quán)房拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償，不能討論，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)確定，如果是因?yàn)闅v史原因，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房，拆遷就是補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房用地為農(nóng)村集體土地，土地不屬于私有制，產(chǎn)權(quán)證不全。根據(jù)法律規(guī)定，此類房屋禁止任何個(gè)人和組織出售，不得擅自改變土地用途和性質(zhì)。之前的拆遷政策已經(jīng)調(diào)整。今后，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房只要符合這三個(gè)條件，就能得到合理的拆遷補(bǔ)償。在我國(guó)城市化進(jìn)程中，城市擴(kuò)張的速度非常快。因此，許多農(nóng)村地區(qū)還沒(méi)來(lái)得及規(guī)劃就被城市包圍了。這就是我們所說(shuō)的城市村莊。2。在一些歷史悠久的城市里，有許多先民遺留下來(lái)的房屋。這些房屋歷史悠久，造型和建造工藝都很有特色。它們具有觀光、旅游等文化價(jià)值，可以列入城市歷史文化遺產(chǎn)。因此，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但也屬于合法房屋，所以拆遷時(shí)，這些房屋也能得到合理的拆遷補(bǔ)償。違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際上是超出政府規(guī)定范圍的違法建筑。如2023-05-08107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內(nèi)的：1．無(wú)人來(lái)修繕的房子，并且長(zhǎng)期無(wú)人居住；2．不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主；3．違規(guī)亂建設(shè)的一些“空心房”；4．除了按宅基地標(biāo)準(zhǔn)一戶一宅以為的房子也在空心房的反應(yīng)之內(nèi)。政策規(guī)定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒(méi)有恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)?？招姆俊辈疬w有補(bǔ)償嗎？目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬(wàn)到20萬(wàn)之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會(huì)有補(bǔ)償了。如果已經(jīng)確定使用權(quán)，集團(tuán)報(bào)經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府標(biāo)準(zhǔn)，注銷其土地登記土地由集團(tuán)收回?？臻e房不能被強(qiáng)制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當(dāng)事人溝通，要取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)才能實(shí)施。對(duì)農(nóng)村“空心房”的評(píng)估，是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，被鑒定的結(jié)果不同2023-12-19331人看過(guò)
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農(nóng)村拆遷中有產(chǎn)權(quán)無(wú)戶籍房屋如何補(bǔ)償。如果農(nóng)村有房卻沒(méi)有戶籍，應(yīng)該承認(rèn)村里沒(méi)有村民的資格，所以不能享受村民的待遇，也就是說(shuō)不能享受只有村里村民才能享受的待遇。只有村民才能享受到這種待遇，如家庭承包土地劃撥待遇、房屋拆遷安置補(bǔ)助待遇等。農(nóng)村房屋拆遷是集體土地上的房屋拆遷，受土地管理法的管轄。根據(jù)《土地管理法》，集體土地上房屋的拆遷以土地征收為依附，房屋作為地上附著物處理。集體土地上的房屋拆遷，既有房屋補(bǔ)償，又有人口安置補(bǔ)助。房屋補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，貨幣補(bǔ)償與新房竣工相結(jié)合；人口安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人員的安置補(bǔ)助，通常以人均安置住房面積表示，或每戶宅基地面積。綜上所述，農(nóng)村有房無(wú)戶籍的，因房屋為合法財(cái)產(chǎn)，拆遷時(shí)給予貨幣補(bǔ)償，但因不具備村民資格，不能享受安置補(bǔ)助，即：，他們拿不到安置房的面積和宅基地的建筑面積。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋拆遷，需要爭(zhēng)取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模梢詠?lái)律師網(wǎng)找律師幫忙。2023-05-02325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)你好，關(guān)于上述的問(wèn)題，解答如下，空掛戶口一般不屬于安置對(duì)象，所以不能分房和補(bǔ)償。所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但?wèn)題的關(guān)鍵是農(nóng)村不少所謂的空掛戶，實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益，就與上門女婿，投靠親友的老人，本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議，讓其承諾不參與集體利益的分配，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了被拆遷人的合法權(quán)利，可以通過(guò)法律途徑來(lái)撤銷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損2024-04-2769人看過(guò)
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空置房是指開(kāi)發(fā)商新盤出售前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將要建成但尚未售出的房屋。 對(duì)于房屋而言，空置意味著資源的浪費(fèi)，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，空置房的存在也給市場(chǎng)帶來(lái)了很大的不確定性。 因此，政府通常會(huì)采取措施鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商加快銷售速度，減少空置房的數(shù)量... 更多>
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空掛戶，有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款山西在線咨詢 2022-10-19所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但?wèn)題的關(guān)鍵是農(nóng)村不少所謂的空掛戶，實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益，就與上門女婿，投靠親友的老人，本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂 -
拆遷空掛戶口有補(bǔ)償沒(méi)？寧夏在線咨詢 2022-08-14拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍?duì)國(guó)有土地和集體土地，和戶口沒(méi)關(guān)系，所以說(shuō)拆遷補(bǔ)償戶口并不是指拆遷補(bǔ)償和戶口有很大的關(guān)聯(lián)。 居民在農(nóng)村有始居房，如拆遷、賠償和農(nóng)村戶口是否有區(qū)別，要根據(jù)實(shí)際情況確定，。 原則上，農(nóng)村的宅基地只能是村民才可以擁有，但是由于歷史問(wèn)題，或者原農(nóng)村村民農(nóng)轉(zhuǎn)非后繼續(xù)使用宅基地，通常如果被拆 -
農(nóng)村沒(méi)有房有戶口怎么算拆遷補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-11-111、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。 2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇等。 3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)
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農(nóng)村拆遷，我有戶口，沒(méi)房子，有補(bǔ)償嗎新疆在線咨詢 2022-10-09根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，所以只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。但是很多農(nóng)村房租拆遷涉及房屋安置，而且安置資格大多基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。所以戶口遷出的話可能沒(méi)有安置資格。但是該有的房屋的那部分補(bǔ)償還是可以拿到的 -
村里拆遷了戶口空掛村里有補(bǔ)償嗎云南在線咨詢 2023-06-16空掛戶的一般沒(méi)有分配補(bǔ)償款的權(quán)利，但村里政策同意分配的除外。 “空掛戶”是指戶籍在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，但并不在該地生產(chǎn)、生活，空掛的目的主要是為解決子女就學(xué)或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方便。 對(duì)此，一般不應(yīng)認(rèn)定其成員資格，但與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂了掛戶協(xié)議或經(jīng)該組織民主議定同意接收為該組織成員的，且無(wú)固定工作或生活、生產(chǎn)基礎(chǔ)的，則應(yīng)確認(rèn)其具有該組織成員資格。
