空置房收電梯費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-30 22:25:43
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要交，物業(yè)不管是否入住，只要交樓主接收了房屋就視同入住，要交一切物業(yè)費(fèi)用。
空置房物業(yè)管理
1、雙方約定收費(fèi)
以往政府指導(dǎo)價(jià)“一統(tǒng)天下”的管理方式，鼓勵(lì)物業(yè)相關(guān)各方約定收費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)成立業(yè)主委員會的普通住宅，其公共服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門公布的政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)約定。與此同時(shí)，業(yè)主委員會以招標(biāo)方式確定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，在報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案后，也可以作為前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、物業(yè)按服務(wù)收費(fèi)
物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式也已經(jīng)“變臉”。物管企業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量已經(jīng)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)緊密掛鉤，要想多向業(yè)主收錢，唯一的途徑，就是提升服務(wù)質(zhì)量。各個(gè)省轄市的價(jià)格主管部門會將同物業(yè)管理行政主管部門。根據(jù)物業(yè)的硬件設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等，制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動幅度。對于暫無條件制定分項(xiàng)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的，《辦法》規(guī)定，可以制定等級收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，逐步向分項(xiàng)目收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)過渡。
3、按空置率收費(fèi)
提高了空置物業(yè)交費(fèi)的比例。規(guī)定業(yè)主辦理人住手續(xù)后，即使沒有人住或未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理行政主管部門制定。
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空置房物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同中約定的金額進(jìn)行收費(fèi)的，如果當(dāng)事人有約定的情況除外。同時(shí)在我國法律上是沒有規(guī)定將物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行全額收取，空置房沒有使用的時(shí)候，也是需要繳納管理費(fèi)的。一、空置房物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)空置房物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)合同的約定全額收費(fèi)的，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)打折，可以優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。法律依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。二、空置房物業(yè)費(fèi)必須收全額嗎空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費(fèi)，我國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于2022-07-27257人看過 -
業(yè)主一、陜西省電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)陜西省物價(jià)局、陜西省財(cái)政廳《關(guān)于重新核定居民住宅電梯檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》各設(shè)區(qū)市物價(jià)局、財(cái)政局，楊凌示范區(qū)發(fā)展改革委、財(cái)政局，省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局：為切實(shí)減輕群眾負(fù)擔(dān)，根據(jù)國家產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)收費(fèi)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就適當(dāng)降低居民住宅電梯定期檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題通知如下：一、調(diào)整降低后的電梯檢驗(yàn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：居民住宅10層(含10層)以內(nèi)900元/部，10層以上每增加一層加收5%檢驗(yàn)費(fèi)。二、檢驗(yàn)不合格的電梯，整改或修復(fù)后進(jìn)行復(fù)檢的不再收取費(fèi)用。三、本通知未列事項(xiàng)及其他類別電梯檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按陜質(zhì)監(jiān)局計(jì)發(fā)〔2003〕32號文件規(guī)定執(zhí)行。以上規(guī)定從2011年2月1日起執(zhí)行。陜西省物價(jià)局陜西省財(cái)政廳二〇一一年一月十三日二、陜西省電梯安全管理的規(guī)定依據(jù)《陜西省電梯安全監(jiān)督管理辦法》第十七條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全使用管理需要，配備相應(yīng)數(shù)量的電梯安全管理人員，并且做好下2023-05-04179人看過 -
小區(qū)物業(yè)1、電梯里的廣告費(fèi)物業(yè)能收，但應(yīng)單獨(dú)列賬及時(shí)向業(yè)主公示。2、小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。3、業(yè)主對小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。4、法律依據(jù)：《民法典》第二百八十二條，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。第二百八十三條，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取方式有哪些1、包干制(1)包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。(2)實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服2023-02-20110人看過 -
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月最高10元按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過0．3元12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)多層、小高層、非住宅類電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)2023-03-17209人看過
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（1）按照家庭成員數(shù)量計(jì)費(fèi)，每個(gè)成員每月最多收取10元；（2）按建筑物的建筑面積計(jì)費(fèi)，每月每平方英尺價(jià)格不得超過0．3元；（3）對于12層和更高樓層的高層住宅電梯，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需遵循政府的指導(dǎo)性價(jià)格；（4）針對多層、小高層和其他類型的非住宅電梯，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場自主調(diào)控；（5）未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓，可以根據(jù)雙方達(dá)成共識后制定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并實(shí)施收費(fèi)；（6）公司自行出資改造的電梯住宅樓，可依照雙方共同商定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并進(jìn)行收費(fèi)；（7）當(dāng)住宅樓改變了用途或者用作商業(yè)運(yùn)營時(shí)，物業(yè)公司則可以與業(yè)主就電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行平等協(xié)商。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2024-08-15236人看過 -
空置房物業(yè)費(fèi)70％的規(guī)定有省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70％至90％交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計(jì)收。業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是什么《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。在物業(yè)費(fèi)糾紛案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定會及時(shí)把訴訟狀副本送達(dá)被告，2023-07-10148人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、2022年電梯維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、維修保養(yǎng)費(fèi)以火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用為計(jì)算基準(zhǔn)，加上其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，為該工程總費(fèi)用。2、自動消防系統(tǒng)的其他消防設(shè)施，以其服務(wù)區(qū)域自動報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用為基準(zhǔn)計(jì)算。3、如果單設(shè)滅火系統(tǒng)的，維修保養(yǎng)費(fèi)用按其保護(hù)區(qū)域計(jì)算。二、擴(kuò)展內(nèi)容物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2022電梯費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產(chǎn)糾紛，按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛、房地產(chǎn)租賃合同糾紛等。三、注冊電梯維保公司需要什么材料注冊電梯維保公司需要的材料有以下八種：1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；2、全體股東簽署的公司章程2023-03-07251人看過 -
預(yù)付款維修基金是購房時(shí)需要繳納的重要費(fèi)用，主要用于對房屋設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。但是作為購房者就要知道維修基金是怎么算的，才能清楚需要繳納多少錢。大家可以根據(jù)下面的內(nèi)容進(jìn)行了解，就能知道是怎么回事。一、電梯維修基金怎么算的按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交。二、什么是維修基金維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶。三、維修基金使用條件1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅2023-03-23295人看過
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合同終止物業(yè)收電梯費(fèi)不合理，可以協(xié)商解決，實(shí)在不行就到工商等部門解決。物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用。一、物業(yè)不給充電費(fèi)找誰舉報(bào)一般依具體情況而定。物業(yè)斷水?dāng)嚯娬艺l投訴物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)力，停電、停水的權(quán)力應(yīng)該在自來水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護(hù)一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無權(quán)也不應(yīng)采取斷水、斷電的做法。物業(yè)只對公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，生活秩序的維護(hù)與突發(fā)事2023-06-29356人看過 -
根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定：“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納，合同另有約定的從其約定。”。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。”所以，如果住宅閑置超過半年以上，可以協(xié)調(diào)物業(yè)公司，打折繳納物業(yè)管理費(fèi)。空置房物業(yè)費(fèi)必須收全額嗎空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費(fèi)，我國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，空置房即使未使用也是應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)的。但一般2023-07-07138人看過 -
取暖費(fèi)一、空置房空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。二、空置房屋取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同的地方可能不一樣西安市物價(jià)局，目前集中供熱價(jià)格仍然執(zhí)行每月每平方米5.8元/平米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分戶計(jì)量繼續(xù)執(zhí)行兩部制熱價(jià)計(jì)價(jià)方式，集中供熱房屋空置只收取總熱價(jià)的30%。工作人員表示：“這是根據(jù)2012年下發(fā)的《西安市物價(jià)局、西安市市政公用局關(guān)于進(jìn)一步明確城2023-05-09175人看過 -
業(yè)主住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0．30元（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：單上單下每人次0．30元，上下往返每人次0．50元。2022物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1．00元／月。平方米、0．75元／月。平方米、0．35元／月。平方米、0．35元／月。平方米（已包含稅、費(fèi)）。《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其2023-07-04128人看過
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業(yè)主小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分停車費(fèi)實(shí)際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。房屋買賣中介收費(fèi)合理嗎房屋買賣中介收費(fèi)合理，租房子中介費(fèi)一般是出租人給，也可以由承租人與出租人各承擔(dān)一般的費(fèi)用，具體的支付方式及金額可以由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)一般在簽訂租房合同后交納的。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典2023-07-05444人看過 -
（1）首先，農(nóng)村住房的閑置和農(nóng)村宅基地的閑置是兩回事。如果你已經(jīng)不是農(nóng)村戶口并且有宅基地閑置，那么閑置的宅基地就會被回收，但是住房的閑置并不會被回收。（2）根據(jù)法律規(guī)定，如果您還是本村的戶口，并且是在合法繼承人的情況下，您是享有房屋和宅基地的權(quán)利的，也就是兩者都不會被回收。（3）如果您已經(jīng)沒有本村戶口，只要房屋沒有拆除都不會被回收。但是，如果房屋拆除了，那么對宅基地的使用權(quán)也就沒有了。（4）對于戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)成非農(nóng)村戶口的人們，只要把房屋加固好，做好權(quán)屬證明，就可以保住農(nóng)村閑置的房屋了。因而，農(nóng)村房屋不論有沒有空置，也不論空置多久，都不會也不能被無償收回。也就是說，農(nóng)村房屋只需不倒塌，是能夠作為遺產(chǎn)一代代繼承下去的。假如合法宅基地上的農(nóng)村房屋要被收回了，那根本上就是遇到征地拆遷了。普通狀況下，這是一件值得快樂的好事。政府會以標(biāo)準(zhǔn)的程序和當(dāng)?shù)氐囊?guī)范停止補(bǔ)償安頓。一、農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定農(nóng)房翻建2023-03-05171人看過
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空置房是指開發(fā)商新盤出售前，按照國家有關(guān)規(guī)定將要建成但尚未售出的房屋。 對于房屋而言，空置意味著資源的浪費(fèi)，對于整個(gè)房地產(chǎn)市場而言，空置房的存在也給市場帶來了很大的不確定性。 因此，政府通常會采取措施鼓勵(lì)開發(fā)商加快銷售速度，減少空置房的數(shù)量... 更多>
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購買樓層多少米以上的電梯房必須配置多少空地空間空間空間江西在線咨詢 2022-02-27高層住宅越來越受到購房者的青睞，高層電梯房迎合了現(xiàn)代化城市建設(shè)的總體趨勢，也是未來住宅的趨勢。購買高層電梯房是不是樓層越高越好？多少樓層應(yīng)該配置多少電梯才合適？高層樓與樓之間的距離多大才不會影響采光？等等問題都是購房者在購房前需要弄清楚的。一、注意電梯的分布和電梯配比根據(jù)相關(guān)規(guī)定，七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分， -
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