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一、陜西省電梯收費標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)陜西省物價局、陜西省財政廳《關(guān)于重新核定居民住宅電梯檢驗收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》

各設(shè)區(qū)市物價局、財政局，楊凌示范區(qū)發(fā)展改革委、財政局，省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局：

為切實減輕群眾負(fù)擔(dān)，根據(jù)國家產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗收費管理辦法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就適當(dāng)降低居民住宅電梯定期檢驗收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題通知如下：

一、調(diào)整降低后的電梯檢驗費收費標(biāo)準(zhǔn)為：居民住宅10層(含10層)以內(nèi)900元/部，10層以上每增加一層加收5%檢驗費。

二、檢驗不合格的電梯，整改或修復(fù)后進(jìn)行復(fù)檢的不再收取費用。

三、本通知未列事項及其他類別電梯檢驗收費標(biāo)準(zhǔn)仍按陜質(zhì)監(jiān)局計發(fā)〔2003〕32號文件規(guī)定執(zhí)行。

以上規(guī)定從2011年2月1日起執(zhí)行。

陜西省物價局陜西省財政廳

二〇一一年一月十三日

二、陜西省電梯安全管理的規(guī)定

依據(jù)《陜西省電梯安全監(jiān)督管理辦法》

第十七條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全使用管理需要，配備相應(yīng)數(shù)量的電梯安全管理人員，并且做好下列電梯日常使用管理工作：

(一)制定電梯使用安全管理制度，開展日常巡查;

(二)在電梯轎廂內(nèi)、出入口的明顯位置張貼安全注意事項、警示標(biāo)志和有效的安全使用標(biāo)志;

(三)保持電梯緊急報警裝置和通話裝置完好，保證聯(lián)絡(luò)暢通;

(四)定期對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn);

(五)按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，建立電梯安全技術(shù)檔案;

(六)協(xié)助做好電梯檢驗檢測工作;

(七)制定應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少進(jìn)行1次應(yīng)急救援演練;

(八)對電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，及時通知維保單位消除故障或者異常情況，對可能危及乘客安全的，應(yīng)當(dāng)立即停止電梯的運行;

(九)乘客被滯留在電梯轎廂時，及時組織救援;

(十)電梯發(fā)生事故，依法開展事故救援，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，保護(hù)事故現(xiàn)場并及時向有關(guān)部門報告。

(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他電梯安全管理工作。

三、目前全國各地電梯費用分?jǐn)偡椒?/p>

1、按建筑面積比例分?jǐn)?/p>

因為在購房時一般是按建筑面積計算款額的，房產(chǎn)資料記錄也均能反映建筑面積數(shù)字，且建筑面積是經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)定、售購雙方認(rèn)可的無爭議的面積，所以，物業(yè)公司通常會將電梯費的總額按照業(yè)主住房的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?，不管你是幾樓的，家庭常住人口有多少，一律按照建筑面積多少計費(如常州等地)。

這種分?jǐn)傓k法因計算簡單，貌似合理，歷史形成，所以在全國使用最為廣泛。但其實明顯不合理，住房面積大小與電梯費用沒有直接和必然的聯(lián)系，按面積分?jǐn)傃赜昧耸杖∥飿I(yè)服務(wù)費的思維和方式，很不科學(xué)。

2、按家庭常住人口數(shù)量分?jǐn)偂?/p>

電梯的運行的頻次與人口數(shù)量有者必然的聯(lián)系，因此物業(yè)公司通常會將電梯費的總額按照業(yè)主的家庭常住人口數(shù)量進(jìn)行分?jǐn)?，不管你是幾樓的，還是建筑面積多少，一律按照家庭常住人口進(jìn)行分?jǐn)?如沈陽市物價局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》，規(guī)定電梯運行服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為12元/人·月;大連規(guī)定4元/人·月等等)。

這種分?jǐn)傓k法雖然突出了人是使用電梯的主體，找到了與電梯費用相關(guān)的直接因素，與按面積分?jǐn)傁啾雀呌诤侠?，但忽視了電梯費用與電梯持續(xù)運行時間的直接關(guān)系，只能說合理程度接近一半，還有接近一半的不合理。

3、按樓層的高低收取

電梯的運行時間(費用)與樓層高低有著必然的聯(lián)系，因此有些物業(yè)公司會將某一層樓的電梯費作為基準(zhǔn)，每增高一層增加一定的金額，每減少一層減去同樣的金額。作為一層的業(yè)主由于不使用電梯，或者是很少使用電梯而不需繳納電梯費。這種收費一般體現(xiàn)在以戶或以面積為單位計算的收費行為中(如廣州市物價局2009年在全國率先頒布了電梯費用分?jǐn)偛扇“礃菍酉禂?shù)計算法)。

這種收取辦法找到了電梯爬升高度是決定電梯能耗費用大小的最大最直接的因素，相比以面積、以戶、以人分?jǐn)偢呌诤侠?，但合理程度僅略大于50%，且層差率為多少才能合理反映不同樓層住戶的使用消耗，也是個值得思考和推敲的問題，因而這還不能最大限度地保證合理。