未簽字夫妻如何應(yīng)對拆遷？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 14:51:57
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共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
夫妻雙方都有出軌怎么辦
夫妻雙方都有婚內(nèi)出軌行為，并且雙方的感情確實已經(jīng)破裂，沒有和好可能的，那么可以考慮離婚。否則就要看，夫妻雙方的出軌行為是否涉嫌重婚罪。如果一方或者雙方明知出軌方有配偶，卻仍然與之生活?；蛘吆统鲕壏揭苑蚱薜拿x共同生活的，那么就構(gòu)成重婚罪，會被追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
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拆遷不公告，一天不簽字就扣除一天拆遷獎勵，如何應(yīng)對野蠻拆遷？黃先生家房屋去年被納入拆遷范圍，但是至始至終，他都沒看到補償安置方案。這并非上面沒有下發(fā)，而是村里沒有公布。村里告訴他，補償?shù)恼叨际怯纱謇飩鬟_，工作人員都能講清楚，讓村民們放心簽字。能講清楚有什么用？誰知道是真是假？黃先生并不傻，他堅持讓村里拿出正規(guī)的征收補償安置方案，公開給村民看看。但村里不同意，反而說黃先生不配合工作，還說“一天不簽字就扣除一天拆遷獎勵”。事實上，村里這一招還挺管用，黃先生周邊的村民由于以老年人在家的情況居多，法制意識不強，為了“多領(lǐng)獎勵”，陸續(xù)簽了字，這讓黃先生更著急了。拆遷補償方案不公告，這合不合法？被征收人就沒辦法知曉補償標(biāo)準(zhǔn)了嗎？下面拆遷律師就這個問題為大家具體進行分析。村里無權(quán)隱藏補償方案，村民有權(quán)知悉補償標(biāo)準(zhǔn)在拆遷實踐中，農(nóng)村房屋征收也在適當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。而根據(jù)《2024-02-09201人看過 -
拆遷協(xié)議一、絕不妥協(xié)正常程序下，協(xié)議應(yīng)該是簽訂一式三份，拆遷雙方各執(zhí)一份，再存檔一份。實際過程中至少需要簽訂兩份，雙方各執(zhí)一份，拆遷方只能帶走自己那份。有部分地方的拆遷方會“騙“被拆遷人，要拿原件回去蓋章。這種理由根本站不住腳，正規(guī)的拆遷中都是把村民集中到拆遷辦，現(xiàn)場蓋章并讓村民拿走協(xié)議原件。拆遷方專門上門簽協(xié)議還不帶印章，就是準(zhǔn)備讓被拆遷人踏入設(shè)好的圈套。如果拆遷方要將簽字后的協(xié)議全部帶走，那么被拆遷人絕對不能妥協(xié)，一定要保留一份協(xié)議原件，并確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致，為被拆遷人日后要求履行約定留下充分的證據(jù)支持。二、保留證據(jù)1、在各份協(xié)議的每一頁上都進行簽字、在大段空白處注明此處無內(nèi)容；2、對已經(jīng)簽訂協(xié)議的過程進行拍照錄像，并重點拍攝協(xié)議內(nèi)容；3、對雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過程進行錄音取證。三、及時起訴房屋拆遷協(xié)議的注意事項1、訂立房屋拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意的是：（1）拆遷當(dāng)事人之間的身2023-07-1757人看過 -
法律綜合知識一、發(fā)生強拆卻未簽字應(yīng)該如何解決根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于沒簽字房屋被強拆的處理方式：是可以向本級人民政府或者是上一級主管部門提出行政復(fù)議的；或者是向公安機關(guān)進行報警處理的。如果強拆是政府部門組織的，根據(jù)新的拆遷條例，只有法院才能實施強制搬遷，假如政府部門組織強拆是行政違法行為。警方如果以行政違法不在立案范圍為由而不采取措施，那他需要就此出具書面證明，并說明行政違法主體具體是哪個政府部門。可以申請行政復(fù)議。二、違法強拆行為的法定訴訟時效是多久強拆違法涉及的是行政訴訟時，訴訟時效是六個月?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、違法強拆應(yīng)當(dāng)追責(zé)的人是誰2023-09-24440人看過 -
債權(quán)憑證如果房產(chǎn)證書上面登記的是夫妻雙方，則需要雙方簽字，如果只記載一方，則只需記載方簽字即可。如果該合同是書面合同，只有一方的簽字，而沒有另一方的簽字或者蓋章，該合同是無效的。如果該合同是電子版形式的，則必須事前簽訂確認(rèn)書，沒有確認(rèn)書，該合同也是無效的。房屋拆遷行政主管部門管理的房屋補償安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即強制公證。通過公證，可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協(xié)議的疑慮。借條一定要雙方簽字嗎借條由借款人夫妻一方或雙方簽字都可以，當(dāng)然如果夫妻都知道借款的事，讓雙方簽字更好，更能確定是夫妻共同債務(wù)。他人在借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證或者借款合同上簽字或者蓋章，但未表明其保證人身份或者承擔(dān)保證責(zé)任，或者通過其他事實不能推定其為保證人，出借人請求其承擔(dān)保證責(zé)任的，人民法院不予支持?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對2023-07-01452人看過
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婚后買房如果房產(chǎn)證書上面登記的是夫妻雙方，則需要雙方簽字，如果只記載一方，則只需記載方簽字即可。如果該合同是書面合同，只有一方的簽字，而沒有另一方的簽字或者蓋章，該合同是無效的。如果該合同是電子版形式的，則必須事前簽訂確認(rèn)書，沒有確認(rèn)書，該合同也是無效的。婚后買房貸款一定要夫妻雙方簽字嗎婚后買房貸款需要夫妻雙方簽字，因為這屬于夫妻共同債務(wù)。申請購房貸款需要滿足以下條件：1．借款人需要提供合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；2．借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；3．向銀行提交有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4．同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；5．愿意履行貸款合同的全部條款；6．銀行規(guī)定的其他條件?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，2023-07-04132人看過 -
征收決定1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。一、拆遷簽過字后多久給錢拆遷簽過字后多久給錢要看拆遷協(xié)議和拆遷補償方案，拆遷公告等情況綜合確定，如果超出期限，可以起訴要求履行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》也有規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后2023-04-03318人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方，應(yīng)予以少分或不分。具體處理時，應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額，對另一方的應(yīng)得的份額應(yīng)以其他夫妻共同財產(chǎn)折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》進行處理。共同房屋一方可以出賣嗎共同房屋一方可以出賣，前提是夫妻雙方對買賣房屋一事達成共識，如果是一方要出賣共同房屋的，需要征得另一方的同意，夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收2023-07-18322人看過 -
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法律早已頒布了，保護被征收人合法權(quán)益的條文非常清晰。如果人人依法辦事，征地拆遷或許就是一片和諧。但現(xiàn)實中，不少地方搞拆遷，確實沒把拆遷戶的利益放到第一位，而是把拆遷目標(biāo)、工程進度放到了第一位。這就導(dǎo)致了征地拆遷經(jīng)常發(fā)生糾紛。有的地方會采取各種手段，強迫拆遷戶簽訂補償協(xié)議，達到拆遷的目的。朗朗乾坤，也照不透陰暗的角落，征收方的逼簽手段花樣百出不少被征收人咨詢愛土拆遷律師團：“我并不想簽訂補償協(xié)議，但是征收方強迫我簽協(xié)議，該怎么辦？”誠然，拆遷戶想要一個合理補償，征收方也想要一個拆遷進度。談不攏，只有硬來了。我們經(jīng)常聽到當(dāng)事人反映，當(dāng)?shù)夭疬w比較“不文明”，“拆房補償沒談攏，就被斷水?dāng)嚯娏?，告訴我，該怎么辦呢？”還有約拆遷戶出來吃飯談心，趁拆遷戶不注意，就一擁而上，捉住拆遷戶的大拇指就按了手印，簽字畫押，把補償協(xié)議給簽下來了。這是“武”的形式。還有當(dāng)事人反映，當(dāng)?shù)卣魇辗綍浴安缓炞謺绊懝ぷ鳌睘?/div>2024-02-01215人看過
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協(xié)議解除在簽署合同后,如果反悔了,可以考慮以下措施:仔細(xì)閱讀合同條款,尋求專業(yè)意見,協(xié)商修改或重新協(xié)商,向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。無論選擇哪種方式,都需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但存在法定變更或合同無效的情形時,是可以反悔的。明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。在簽署合同后,如果反悔了,可以考慮以下措施:1.仔細(xì)閱讀合同條款,確保理解其中的內(nèi)容以及責(zé)任范圍。2.尋求專業(yè)意見,例如律師或中介機構(gòu),幫助自己理解合同條款并評估風(fēng)險。3.如果認(rèn)為合同內(nèi)容有誤,可以與對方進行協(xié)商,修改或重新協(xié)商。4.如果無法與對方達成一致,可以考慮向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟,但需要確保自己有足夠的證據(jù)來證明自己的反悔是合理的。無論選擇哪種方式,都需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,因此在簽署合同前,需要仔細(xì)考慮自己的決策并承擔(dān)可能的風(fēng)險。但存在法定變更或合同無效的情形時，是可以反悔的。明確表示2023-10-02333人看過-
依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，在不與被征收人達成征收補償協(xié)議，未簽訂補償協(xié)議的情況下，是不能對房屋進行強制拆除的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。征地拆遷房的糾紛如何解決征地拆遷房糾紛可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案2023-08-13318人看過 -
法律綜合知識一、拆遷律師如何應(yīng)對拆遷禁養(yǎng)在涉及到的拆遷有關(guān)的禁止養(yǎng)殖事項上，拆遷律師首先需要全方位深入研究個案背景以及與其相關(guān)的一系列法律和規(guī)章制度文件，以此來保證自身具備扎實穩(wěn)定且專業(yè)化的法律理論基礎(chǔ)以及業(yè)務(wù)技能等方面的優(yōu)勢條件。基于此，律師需要詳細(xì)剖析禁止養(yǎng)殖這一行為背后的確實原因、其所援引的法律根據(jù)以及該行為對于當(dāng)事人權(quán)益可能產(chǎn)生的廣泛性影響。面對拆遷范圍內(nèi)的禁養(yǎng)問題，律師有多種策略可供選擇加以應(yīng)對。一方面，律師可以積極與其負(fù)責(zé)的拆遷方展開深度對話并尋求共同商討解決辦法，全力以赴地為當(dāng)事人爭取獲得合理公正的賠償金以及安置計劃設(shè)計，以此來確保他們的合法權(quán)益不會受到任何形式的侵害。另一方面，若嘗試通過溝通協(xié)商仍然無法實現(xiàn)解決，那么律師可以協(xié)助當(dāng)事人嘗試向法院遞交行政訴訟申請或者向上級部門提出行政復(fù)議請求，通過這種方式運用法律機制來捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法權(quán)益。律師在處理涉及拆遷禁養(yǎng)的問題時，仍舊要高度重視相2024-04-15400人看過
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重婚，指的是當(dāng)事人在有配偶的情況下，與他人再結(jié)婚的行為。即當(dāng)事人在已經(jīng)有了一個事實的婚姻關(guān)系時，又和其他人締結(jié)了第二個婚姻關(guān)系的。 具體有以下兩種形式： 1、法律上的重婚，即當(dāng)事人前一斷婚姻關(guān)系還沒有解除，又和其他人辦理結(jié)婚登記從而構(gòu)成的重... 更多>
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如何應(yīng)對拆遷公司野蠻拆遷？湖南在線咨詢 2023-06-13我國《憲法》第39條規(guī)定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”《刑法》第245條規(guī)定：“非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。” 從以上規(guī)定，我們可以看出，公民的住宅權(quán)在我國屬于一項憲法性權(quán)利，任何人不得侵害和剝奪，否則將會觸犯國家刑律，構(gòu)成非法侵入住宅罪。 我國《刑法》所規(guī)定的非法侵入住宅罪，是指未經(jīng)住宅居住者同意或沒有 -
夫妻買房子該如何簽字？海南在線咨詢 2022-04-28如果是婚后購買的，那么雖然只登記為一個人的名字在法律上也是婚后夫妻共同財產(chǎn)，一方不得任意處分。 但是在實踐中也有一方背著另一方將共同所有的房屋私自出賣的情況，法院一般會根據(jù)不同的情況來處理，如果構(gòu)成表見代理的，則買賣合同有效，房子無法向第三方要回，但可以就賣房款要求共同分割，如果不從構(gòu)成表見代理的，可以起訴到法院要求撤銷買賣行為，恢復(fù)房屋的產(chǎn)權(quán)。 光有雙方按手印只要協(xié)議意思表示清楚的，即使沒有簽字 -
夫妻簽字債務(wù)如何撇清重慶在線咨詢 2022-10-121、債權(quán)人與借債的夫妻一方已經(jīng)明確約定為個人債務(wù)，另一方若能證明他們之間有這個約定，可拒絕償還。 2、第三人已經(jīng)知道夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，仍然同意借款給夫妻一方，那么這個對外所負(fù)的債務(wù)，另一方不需要共同償還。 3、在不涉及他人的離婚案件中，以個人名義借債的一方如果不能舉證證明所借債務(wù)用于夫妻共同生活，那么另一方不承擔(dān)償還責(zé)任。 4、債權(quán)人以夫妻一方為被告起訴，如果借債人
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