登記不動(dòng)產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 12:36:14
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一、登記不動(dòng)產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
登記不動(dòng)產(chǎn)要交的稅費(fèi)有以下幾種：
1．契稅。一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米按1．5％稅率征收，144平米以上按3％稅率征收；二次購(gòu)房都是按3％稅率征收，不分面積。
2．印花稅。
3．房屋維修基金。
4．登記費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
5交易費(fèi)。住宅類房屋按3元／平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購(gòu)房者不用繳納，非住宅類房屋按房款×0．35％計(jì)算結(jié)果繳納。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記要詢問哪些內(nèi)容？
不動(dòng)產(chǎn)登記要詢問這些內(nèi)容：
1．詢問內(nèi)容
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人以下內(nèi)容，并制作詢問記錄，以進(jìn)一步了解有關(guān)情況：
（1）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示；
（2）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有人；
（3）存在異議登記的，申請(qǐng)人是否知悉存在異議登記的情況；
（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容。
2．詢問記錄
詢問記錄應(yīng)當(dāng)由詢問人、被詢問人簽名確認(rèn)。
（1）因處分不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記且存在異議登記的，受讓方應(yīng)當(dāng)簽署已知悉存在異議登記并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾；
（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)詢問記錄與申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)登記事項(xiàng)之間是否一致。
三、不動(dòng)產(chǎn)一般去去哪里登記？
不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。
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不動(dòng)產(chǎn)登記一、如果是自己建房的初始登記，住房所有權(quán)初始登記，按80元/套，工本費(fèi)5-10元。有申請(qǐng)人交納初始登記按一個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)地塊為一證，每件收費(fèi)的上限：土地使用權(quán)登記為2萬元；房屋所有權(quán)登記為4萬元；土地，房屋合并登記為6萬元（二）圖紙費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心代收，1.36元/平方米（三）契稅，印花稅由相關(guān)部門征收或代收契稅3-5%，印花稅5元二、購(gòu)買的商品房(一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元32023-03-01252人看過
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法律綜合知識(shí)問：不動(dòng)產(chǎn)登記，登記些什么答：1．集體土地所有權(quán)；2．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3．森林、林木所有權(quán)；4．耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；5．建設(shè)用地使用權(quán)；6．宅基地使用權(quán)；7．海域使用權(quán)；8．地役權(quán)；9．抵押權(quán)；10．法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。問：什么是《不動(dòng)產(chǎn)登記簿和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，二者有何不同答：《民法典明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯(cuò)誤的外，以登記簿為準(zhǔn)。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記的核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有。2023-12-11175人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)登記一、不動(dòng)產(chǎn)證類型有哪些不動(dòng)產(chǎn)證就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，具體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有以下幾種：集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、森林、林木所有權(quán)、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。二、不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些材料申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關(guān)系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)以及不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。三、不動(dòng)產(chǎn)證辦不下來解決的方法有哪些第一，和開發(fā)商私下協(xié)商解決，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證遲遲辦不下來，一般有這樣兩種解決方案：1、在一定的期限內(nèi)，購(gòu)房者可以不退房，但是開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約2023-06-27244人看過 -
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不動(dòng)產(chǎn)登記下列情形下不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記：申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；未按照規(guī)劃許可建造的；未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；已被依法征收、沒收的；查封期間申請(qǐng)過戶登記的。一、購(gòu)買哪些房子不能買房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的保證，購(gòu)買房屋的人最關(guān)心的就是能否拿到房產(chǎn)證，因此有幾類房屋無法取得或者在取得房產(chǎn)證方面存在風(fēng)險(xiǎn)，建議慎重購(gòu)買：一、小產(chǎn)權(quán)房，由于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)手續(xù)不齊全，無法獲得房管等部門頒發(fā)的相關(guān)證照，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后不能合法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。所以小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格相對(duì)低廉，但也是由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，也未在房管部門登記備案。購(gòu)房者在購(gòu)買和使用小產(chǎn)權(quán)房的過程中，一旦遇到一些問題，自身權(quán)益將無法得到保障。二、被查封的房子，房子被查封意味著房屋所有權(quán)存在瑕疵或者所有權(quán)人涉訟，因?yàn)樗痉ú榉鈸碛薪^對(duì)法律效力，在查封期間是絕對(duì)不允許處分和流通，即使私下達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議2023-04-01399人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)登記1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；3、依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；4、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的；5、申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；6、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的；7、小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的；8、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。一、農(nóng)村土地承包合同承包形式有哪些？(一)家庭承包家庭承包，是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承2023-03-07109人看過 -
一、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料為：1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減免稅憑證；7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要帶齊相關(guān)證件材料，以確保流程順利進(jìn)行。二、哪些情況需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的情形為：1．集體土地所有權(quán)；2．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3．森林、林木所有權(quán)；4．耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；5．建設(shè)用地使用權(quán)；6．宅基地使用權(quán)；7．海域使用權(quán)；8．地役權(quán)；9．抵押權(quán)；10．法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。三、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其2023-07-02292人看過 -
房產(chǎn)證一、契稅和產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)契稅：房屋總價(jià)的2%印花稅：總價(jià)萬分之五維修基金：（一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。550元/套物業(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件交納。辦理產(chǎn)權(quán)登記需要繳納登記費(fèi)，按住宅或非住宅每宗收??；測(cè)繪費(fèi)，按純住宅不含架空層、商業(yè)、綜合樓每平米收取；上圖費(fèi)，按棟收取；白蟻防治費(fèi)，按每平米收取；安全鑒定費(fèi)，按每2023-03-10104人看過
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（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。一、用益物權(quán)有哪些用益物權(quán)的種類有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。1．建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。2．宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)合同，對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。4．居住權(quán)，是指按照合同約定，對(duì)他人所有的住宅及2023-03-11374人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)登記1、登記申請(qǐng)書，原件；2、申請(qǐng)人（代理人）身份證明，原件和復(fù)印件；3、國(guó)有土地使用證，原件和復(fù)印件；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件6、房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；房屋不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件；契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議2023-07-03408人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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要登記哪些不動(dòng)產(chǎn)河南在線咨詢 2022-09-02《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；(三)森林、林木所有權(quán)；(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)；(七)海域使用權(quán)；(八)地役權(quán)；(九)抵押權(quán)；(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。 -
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)主要職責(zé)是哪些不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些模式山東在線咨詢 2022-08-03根據(jù)《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》(中央編辦發(fā)【2013】134號(hào))和《中央編辦關(guān)于國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記人員編制有關(guān)問題的批復(fù)》(中央編辦復(fù)字【2014】36號(hào))，在國(guó)土資源部地籍管理司加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子，承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作的職責(zé)。[6] 主要職責(zé)包括：擬訂全國(guó)地籍管理和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則辦法、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，會(huì)同林 -
哪些情形需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)北京在線咨詢 2022-10-11一、需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)6種情形： 1、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán); 2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán); 3、森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有林地的使用權(quán); 4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán); 5、地役權(quán); 6、抵押權(quán)。這六種情形在國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記 -
不動(dòng)產(chǎn)登記包括哪些內(nèi)容, 不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)該注意哪些主要事項(xiàng)和費(fèi)用浙江在線咨詢 2022-02-11一、房產(chǎn)證、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是地方編號(hào)，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章，同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。二、不動(dòng)產(chǎn)證1、內(nèi)頁：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位) -
離婚不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)要交多少天津在線咨詢 2022-08-10離婚析產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證過戶需交以下費(fèi)用： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元) 注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證。 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)。 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)。 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)。 5、取證(交證照印花稅5元)。
