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租房協(xié)議書立了還需要去房管局備案。去房產(chǎn)局備案應(yīng)該拿著租賃合同、房產(chǎn)證、承租人和出租人的等證明文件去房地產(chǎn)主管部門辦理。窗口收件、受理、收費；經(jīng)辦人現(xiàn)場勘查、審核、審批制證、發(fā)證一般情況辦下來房屋租賃合同所需要的費用包括：住宅登記費為一百元一套；非住宅為五百平米以下一百五十元一件，五百平米以上兩百元一件；一般在十個工作日就可以辦理下來。

租房協(xié)議書合同電子版范本

＜p＞甲方（房主）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽名／蓋章＜／p＞

＜p＞乙方（承租人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽名／蓋章＜／p＞

＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（需本人填寫）＜／p＞

＜p＞一、甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿號一樓一底的房屋出租給乙方作為＿使用。＜／p＞

＜p＞二、租期壹＿＿＿＿＿＿年，從＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日為止，必須一次性付清租金后使用。＜／p＞

＜p＞三、＿＿＿＿＿＿年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）＜／p＞

＜p＞四、保證金＜／p＞

＜p＞1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣）＜／p＞

＜p＞2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。＜／p＞

＜p＞五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：＜／p＞

＜p＞1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。＜／p＞

＜p＞2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理＜／p＞

＜p＞3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。＜／p＞

＜p＞電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。＜／p＞

＜p＞以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。＜／p＞

＜p＞附：電表底數(shù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；水表底數(shù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；電視費＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。＜／p＞

＜p＞4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理＜／p＞

＜p＞5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。＜／p＞

＜p＞六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款＜／p＞

＜p＞1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。＜／p＞

＜p＞2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。＜／p＞

＜p＞3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：＿＿＿＿＿退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。＜／p＞

＜p＞4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。＜／p＞

＜p＞5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申X，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。＜／p＞

＜p＞6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。＜／p＞

＜p＞7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。＜／p＞

＜p＞8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟＿＿＿＿＿＿元整（人民幣3萬6千＿＿＿＿＿＿元正）＜／p＞

＜p＞9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。＜／p＞

＜p＞10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。＜／p＞

＜p＞七、有關(guān)續(xù)租的事項＜／p＞

＜p＞1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個＿＿＿＿＿＿月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐＿＿＿＿＿＿年捉增，提增幅度根椐當(dāng)＿＿＿＿＿＿年情況確定，一般在15％－20％左右。＜／p＞

＜p＞2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。＜／p＞

＜p＞八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟＿＿＿＿＿＿元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。＜／p＞

＜p＞九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十、補充協(xié)議：＜／p＞

＜p＞十一、本協(xié)議壹式＿＿＿＿＿份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。＜／p＞

＜p＞甲方于＿＿＿＿＿＿＿年申明：＿＿＿＿＿本房屋出租期限到＿＿＿＿＿＿＿年底即＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止，屆時甲方將收回自用。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽名／蓋章＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽名／蓋章＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中華人民共和國民法典》第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。