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北京2023年有哪些自住房

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-29 18:32:35 113 人看過

一、北京2020年有哪些自住房

1、大興四季盛景園共有產(chǎn)權房

2、石景山西山薈景嘉園共有產(chǎn)權房

3、大興綠地·興景苑共有產(chǎn)權房(面向非京籍)

4、房山慧園共有產(chǎn)權房

二、自住房申請的條件

1、符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房

2、京籍家庭：名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)。

3、非京籍家庭：

(1)名下無房;

(2)自提出申請的上一個月往前推算60個月連續(xù)在京繳納社會保險;

(3)提出申請之月須為正常參保狀態(tài)(補繳社保或曾繳納60個月社保但出現(xiàn)“斷檔”的非京籍家庭不能在京購房)。

其中，符合下列任一條件的家庭可以優(yōu)先購買

1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

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北京自住房申請流程，北京自住房申請條件是什么？

北京自住房申請流程是先報名參加申請，相關部門在二十天內(nèi)核驗，通過核驗后，參加搖號選房。北京自住房申請條件是沒有房或者僅有一套房的并且屬于北京市戶籍的、非本地的需要有暫住證和繳滿五年社保等一、北京自住房申請流程北京自住房申請流程如下：1．報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。2．核驗20個工作日內(nèi)給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。3．搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排

2022-09-09

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房產(chǎn)證
北京購買自住房有房產(chǎn)證嗎

一、自住房購買后有房產(chǎn)證嗎自住房是指開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。自住房是指保障性住房及商品房之間的。所以,在針對自住型商品房規(guī)定上,應本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的。但根據(jù)自住型商品房目前的規(guī)定:本市戶口、非本市戶口、名下有房、名下無房均可參加申請并參加搖號，所以購買了自住房是有房產(chǎn)證的。二、自住房購買的條件1.本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。2.非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。3.對具

2023-05-29

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北京自住房有網(wǎng)簽程序嗎

一、北京自住房有網(wǎng)簽程序嗎在北京購買自住商品房的話是需要網(wǎng)簽的。二、什么是自住房自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。三、自住房申請的條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房);3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

2023-05-28

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北京自住房都是共有產(chǎn)權

一、北京自住房都是共有產(chǎn)權北京自住房不是共有產(chǎn)權，但與自住型商品房類似。二、什么是自住房自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。三、自住房申請的條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房);3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

2023-05-30

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北京市自住型商品房的法律規(guī)定有哪些

北京市從2013年開始每年都會發(fā)布幾萬套自住型商品房，它的價格要比同類房屋少很多。在萬千急需購房的朋友中，產(chǎn)生了不小的反響，但是房屋購買一般會采取搖號的方式來確定最終的購房者，有一定運氣成分在，而且不是所有人都能夠買到自住型房屋，今天小標為大家解讀北京市自住型商品房規(guī)定。購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》，這份文件對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規(guī)定。報名開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套

2023-05-02

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哪些人可以購買北京自住房剩余房源

3月31日，北京市住建委網(wǎng)站掛出消息，某樓盤的自住型商品房，兩次申購家庭集中選房后，仍有32套剩余可售房源，決定從4月1日起，不再公開搖號也不再區(qū)分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭，統(tǒng)一對外進行銷售。截至昨日，北京已有11個自住房將剩余房源公開銷售，待售房源總量達到1825套。1、哪些人可以購買這些自住房剩余房源只要是具備北京購房資質，即本地戶籍家庭限購2套、本地戶籍單身人士和外地戶籍家庭限購1套，就可以購買目前已對外銷售的自住房項目的剩余房源。購買時，不再需要購房人進行申請登記，也不再區(qū)分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭。購房人可直接到項目現(xiàn)場選房。2、通過這種途徑購買的自住房性質如何界定？通過對外銷售途徑購買的自住房，仍然按需要遵循北京市關于自住型商品房的相關政策，與此前優(yōu)先家庭搖號獲得的自住房一樣，這些房源也是房本滿5年后才能上市交易，交易時也必須按照同地段商品房價差的30%交納土地收益。自住型商品住房政策要點解讀

2023-06-04

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房地產(chǎn)開發(fā)
北京自住房申請時要注意哪些事情

一、申請家庭如實填寫《家庭購房申請表》，所填寫信息必須真實有效。二、申請核驗人：指按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭成員。(一)戶籍所在地：填寫戶口簿記載的戶籍所在的省、自治區(qū)、直轄市。境外個人請?zhí)顚憞一虻貐^(qū)。(二)婚姻狀況：包括已婚、未婚、離異、喪偶四種情形。三、家庭成員：指夫妻雙方及未成年子女(未滿18周歲)四、家庭名下已擁有住房套數(shù)：指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數(shù)。(一)居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權的住房和已完成網(wǎng)上簽約但尚未取得產(chǎn)權證的住房(二)非同一居民家庭的2名及以上個人共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。五、申請購房人：指通過資格核驗后，實際簽約的家庭成員。六、申請家庭應提供準確、有效的聯(lián)系人信息。有關部門可能就相關事宜向申請家庭進行告知或通知，因提供的聯(lián)系信息不準確或無效，致使告知或通知無法送達的，相關責任由申請家庭承擔。七、每個家

2023-05-02

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承諾
北京自住房便宜多少

一、北京自住房便宜多少按照自住房有關規(guī)定，自住房定價須比商品房便宜3成，這是在供地時就決定的。二、如何申請自住房1、按照北京市限購政策相關要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。3、其中，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

2023-05-30

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處分權
北京自住房的產(chǎn)權證

一、北京自住房的產(chǎn)權證北京市入市銷售的自住房項目將由個人和政府共同擁有產(chǎn)權;同時，各區(qū)的房源均有30%劃給新北京人;單身人士申購需年滿30歲;有過住房轉出記錄的家庭，不能再申購共有產(chǎn)權房。近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》二、相關法律知識所謂“共有產(chǎn)權住房”，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。也就是說一套房將由政府和購房人各持有一定比例的產(chǎn)權，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。更有利于中低收入家庭解決住房問題。雖然政府也占有一定比例的產(chǎn)權，但如果購房人是自住的話，那么房屋的使用權是完全歸購房人的。確保了通過此套房屋來實現(xiàn)家庭自住的目的。

2023-05-29

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北京自住房付款方式

一、自住房付款方式自住房的付款方式和其他房的付款方式是差不多的：1.一次性付款2.分期付款3.公積金借款4.商業(yè)借款5.組合借款二、自住房是什么自住型商品住房的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

2023-05-29

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北京自住房相關規(guī)定

一、北京自住房相關規(guī)定1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭3、單身者購買需滿25歲4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。二、自住房申請流程如下(1)報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料;(2)核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號;(3)搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房;(4)選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

2023-05-10

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保障房
申請北京自住房外地父母有房

一、申請北京自住房外地父母有房1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房；2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭；3、單身者購買需滿25歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。二、北京自住型商品房的申請流程是什么1、報名售房者在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、銷售均價等信息。如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料，并且在銷售現(xiàn)場也需提交，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。2、核驗購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以

2023-05-28

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首套房
北京二手住宅與商住房有哪些區(qū)別

首先，我們先來看比較正式的區(qū)別。區(qū)別一：土地使用年限商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。區(qū)別二：產(chǎn)權性質商業(yè)房和住宅建設規(guī)劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產(chǎn)權證標的內(nèi)容也不同。對于購房人而言，還有一些實際的區(qū)別。區(qū)別三：戶口通常情況下，北京二手住宅有70年產(chǎn)權，是可以辦理落戶的。但北京二手商住房的產(chǎn)權有50年或40年，不能辦理落戶。區(qū)別四：限購在北京，二手住宅屬于限購范圍，購房人只有符合北京購房資格，才能購買二手住宅。特別是對于外地人而言，需要在北京連續(xù)交納個人所得稅5年，或是連續(xù)交納社保5年，才有資格購買二手住宅。與北京二手住宅不同，北京二手商住房不屬于限購范圍。但需要注意的是，北京通州區(qū)商住房在今年5月被限購，但其他地區(qū)商住房仍然不屬于限購范圍。區(qū)別四：貸款利率在北京，購買二手住宅可以使用公積金貸款，但是購買二手商住房不能使用公積金貸款

2023-06-12

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一、北京離婚一年內(nèi)可以申請自住房申請自住房與離婚事件無關，只要符合申請條件就能提出申請。二、北京自住型商品房申請條件(1)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。(2)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。三、北京自住房申請購買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

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