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農(nóng)村宅基地翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸誰？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-29 22:00:38 328 人看過

1、宅基地翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸進行登記的所有人所有。

2、對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況：

（1）原宅基地所有者進行翻蓋，產(chǎn)權(quán)還是歸其所有。

（2）如果是原宅基地使用權(quán)人去世后，子女對宅基地進行了翻蓋。如果子女還是本集體的成員，就可以對宅基地進行繼承，產(chǎn)權(quán)就歸子女所有，如果原使用權(quán)人子女不是本集體戶口，這種翻蓋就是違法行為，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。

（3）他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。如果是村集體已經(jīng)將宅基地的使用權(quán)分配給了當(dāng)事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么這種行為就是合法的，宅基地的使用權(quán)就歸當(dāng)事人所有；如果宅基地上的房屋未失去使用功能且沒有經(jīng)過宅基地的分配，翻蓋者也沒有從原使用權(quán)人或繼承人手中將房屋買下來，則這種行為就是不合法的，房屋的產(chǎn)權(quán)還是歸原使用權(quán)人或繼承人所有。

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2024-01-23

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2024-04-25

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1、根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關(guān)。2、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。如果沒有約定，原房主應(yīng)當(dāng)歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋

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