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如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。如果沒有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字沒有法律效力。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：1、如果是由代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替簽字的；或當(dāng)事人明知他人以自己名義在合作協(xié)議上簽字而不作否認(rèn)表示的，則簽字有效，合作協(xié)議也有效。2、如果是是他人在無權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替當(dāng)事人簽字的，經(jīng)當(dāng)事人追認(rèn)后，該代理簽字有效，合作協(xié)議也就有效。3、如果不屬于上述情形的，則所簽合作協(xié)議無效，對當(dāng)事人沒有法律約束力。

一、保險(xiǎn)合同不是本人簽字屬于無效合同嗎

保險(xiǎn)合同不是本人簽字是否有效，要看當(dāng)事人有沒有找代理人來進(jìn)行簽字。一般情況下，保險(xiǎn)合同沒有本人簽字是否會生效，由實(shí)際情況來決定。如果合同的當(dāng)事人委托別人來簽訂合同，并且代理人是在代理權(quán)限的范圍之內(nèi)簽訂合同的，那么該保險(xiǎn)合同即使沒有本人簽字也會有效。但是如果代理人存在著超越了代理權(quán)限、沒有代理權(quán)、代理權(quán)終止的情況，那么該簽訂的合同無效。

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。