二手新房交易稅費(fèi)要繳納哪些，二手房交易流程是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 17:34:47
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一、二手新房交易稅費(fèi)要繳納哪些
1、契稅
2、城市維護(hù)建設(shè)稅
3、教育費(fèi)附加
4、個人所得稅
5、交易手續(xù)費(fèi)
6、印花稅
7、增值稅
8、土地增值稅
9、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
10、買賣合同公證費(fèi)
法律規(guī)定：
《城市房地產(chǎn)管理法》第五條：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。
二、二手房交易流程是怎樣的
1、資格審查
在買房之前，首先需要去核驗(yàn)一下自己是否具有購買資格，是否有能力申請貸款。
2、尋找心儀房源、中介
當(dāng)然，二手房交易平臺很多，選擇自己信任的就可以。
3、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核
在查驗(yàn)過程中，我們需要了解房源的基本情況、權(quán)屬情況，以及是否存在抵押、查封、租賃、限制等信息。如果你是選擇某個中介公司，也要注意查驗(yàn)其各類情況。
4、查檔
買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。建議各位購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問題可是有關(guān)房子歸屬的大事。
5、簽訂購房意向書
看房之后，如果你覺得不錯，且在買賣雙方都確定意向后，就可簽訂購房意向書，然后由中介出面與房東商談價格。
6、簽訂正式合同
簽合同前需注意，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。
7、房款支付
合同簽訂之后，緊接著就是支付房款，房款支付方式分為一次性付清、按揭貸款。
8、產(chǎn)權(quán)過戶
9、物業(yè)交割
買賣雙方在進(jìn)行房屋交付時，需要查看一下房東之前的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)用是否結(jié)清，戶籍是否占用，學(xué)區(qū)房注意學(xué)籍是否被占用。
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住房貸款二手房交易個稅，可參考《國稅總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅的通知》相關(guān)規(guī)定。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。(一)房屋原值具體為：1、商品房：購置該房屋時實(shí)際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。2、自建住房：實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。3、經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實(shí)際支付的房價款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。4、已購公有住房：原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積2023-05-04303人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個人所得稅，按總房款的2％或差價的20％征收。購買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅；無償贈予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報時，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫納稅申報表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報送下列有關(guān)證件、資料：（一）財務(wù)會計報表及其說明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報稅資料；（四）外出經(jīng)營活動稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報送的其他有關(guān)證件、資料。二、哪些二手房不能買賣二手房交易時應(yīng)如何防范風(fēng)險下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-29319人看過 -
機(jī)動車一、二手車交易流程是怎樣的，交易要交稅嗎1、現(xiàn)機(jī)動車所有人填寫《機(jī)動車過戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請表》并按規(guī)定簽章。2、交驗(yàn)《機(jī)動車行駛證》和《機(jī)動車登記證書》（未領(lǐng)取過《機(jī)動車登記證書》的，原機(jī)動車所有人須填寫《補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)機(jī)動車牌證申請表》并按規(guī)定簽章）。3、提交雙方機(jī)動車所有人的身份證明原件及代理人的身份證明（汽車過戶的，應(yīng)先經(jīng)所在地縣〈市、區(qū)〉車管所〈組〉審核簽章）。4、交驗(yàn)機(jī)動車輛后到交易市場進(jìn)行交易并按規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)。5、交回《機(jī)動車行駛證》（須換發(fā)號牌的，同時交回原機(jī)動車號牌）。6、微機(jī)公開選號、領(lǐng)取機(jī)動車號牌（在同一轄區(qū)內(nèi)，雙方車主均為單位或均為個人，且使用性質(zhì)不變的，原號牌不變）。7、安裝號牌、拍攝車輛照片、領(lǐng)證。二手車交易也是需要交稅的，主要就是增值稅、購置稅以及個人所得稅。二、二手車交易需要哪些材料1、機(jī)動車行駛證。2、機(jī)動車登記證書。3、機(jī)動車號牌一副（退牌車輛提供2023-06-1550人看過 -
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;3.一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2.大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;3.一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2.是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3.陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1.包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;2.產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;3.最保險的辦法是測量一下房2023-04-2278人看過
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優(yōu)先購買權(quán)契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1．5％的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3％的契稅。過戶費(fèi)用：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收取）；（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；（7）房屋評估費(fèi)：按評估額0．5％。一、二手房交易的細(xì)節(jié)問題提醒置2023-03-26297人看過 -
現(xiàn)款二手房交易流程有發(fā)布或了解房源信息，然后看房挑房若達(dá)成意向則交付定金。談判簽約后支付買賣房屋的價款和相應(yīng)的稅費(fèi)等?，F(xiàn)款二手房的交易稅費(fèi)的繳納時間應(yīng)視情況而定，一般在過戶當(dāng)天交。需要繳納的稅費(fèi)由印花稅，契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。一、現(xiàn)款二手房交易流程現(xiàn)款二手房交易有以下流程：1．發(fā)布或了解房源信息；2．看房、挑房；3．買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；4．談判簽約，買方向賣方支付首付款；5．繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；6．買方支付剩余房款；7．交房。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民2022-09-11226人看過 -
銀行貸款【二手房如何交易二手房辦理交易流程】買房看房——買房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查——買賣雙方商談房價，付款方式，違約責(zé)任，買房交付定金，買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同——買房交付首期房款或者定金——賣方償還銀行貸款——賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記——買方申請公積金、商業(yè)貸款——買方有貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同——買方支付二期房款——買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請過戶，并取得收件收據(jù)——賣房降房產(chǎn)屋交付給買房(具體時間可以在合同中約定)——買方領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證——銀行放款——買房支付末期房款(視合同約定)以上是二手房交易大概流程，下面是二手房交易哪一步做什么，如何做，細(xì)節(jié)流程：(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的2023-04-22233人看過 -
一、二手房買賣交易的房產(chǎn)過戶流程二手房買賣交易的房產(chǎn)過戶流程有：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5-7個工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。5.向房地產(chǎn)管理部門提出申請。6.房地產(chǎn)管理部門核查。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。8.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。二、二手房買賣交易稅費(fèi)有哪些二手房買賣交易稅費(fèi)有：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅；交易費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；測繪費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)；個人所得稅。1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。（2）交易費(fèi)：3元/平方米。（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一2023-04-30104人看過
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一、二手房交易的稅費(fèi)繳納由誰承擔(dān)1、營業(yè)稅稅率是5．55％，由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價格的1％。3、印花稅稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。4、契稅基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1．5％，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方2023-05-0188人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易如何繳納個人所得稅？按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計征個人所得稅，稅率為20％，其實(shí)，具體還需分三種情況討論。1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20％的個人所得稅，其中合理費(fèi)用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費(fèi)用。2、個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。3、職工出售以成本價（或標(biāo)準(zhǔn)價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。二、二手房交易時怎樣才能減少個稅？1、選對繳稅方式在實(shí)際操作過程中，二手房交易可以選擇兩種交稅2024-04-01481人看過 -
一、合肥二手房交易流程是怎樣的，如何辦理二手房交易手續(xù)1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款d人在辦理貸款前首先需要zhi與中介確定按dao揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)2023-06-05162人看過 -
一、二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％二、各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）契稅：普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1、5％；140平米以上或是非普宅：3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％（二）城建稅營業(yè)稅的7％；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3％。（三）個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金＝12024-04-02275人看過
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房產(chǎn)交易二手房交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個人所得稅。出售方應(yīng)付稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取2、合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局收取3、營業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%國家財稅局收取5年或5年以上：免征非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%4、個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局收取非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%5、土地增值稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征6、買賣合同公證費(fèi)(出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×公證費(fèi)率表對應(yīng)系數(shù)+速加數(shù)額(見見公證費(fèi)率表對應(yīng)系數(shù)表)公證處轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi)(需貸款且須轉(zhuǎn)按揭時才須2023-06-10370人看過 -
二手房交易稅費(fèi)明細(xì)：二手房交易稅費(fèi)--個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。二手房交易稅費(fèi)--契稅計算方法納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;注：首次購2023-06-10177人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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二手房交易中賣方需要繳納哪些稅費(fèi), 買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)湖北在線咨詢 2022-02-28賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓 -
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二手房交易要交二手房交易稅嗎上海在線咨詢 2022-03-20二手房交易是需要交二手房交易稅的，二手房交易稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5. -
二手房交易稅費(fèi)分別誰繳納福建在線咨詢 2022-04-19二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家無一例外的將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。 -
二手房交易過程中涉及到哪些稅費(fèi)的繳納山東在線咨詢 2021-12-16二手房交易一般需繳納稅費(fèi)：一、買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款1、5％（面積超過144平方米的，需支付3％，面積小于90平方米且為首套房的，可繳納1套％）2、印花稅：房款0．05％交易費(fèi)：3元／平方米4，測繪費(fèi)：1、36元／平方米5、所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。二、賣方應(yīng)納稅：1。印花稅：0．05％2、交易費(fèi)：3元／平方米3。營業(yè)稅：全額5、5％（房產(chǎn)證不滿5年）4、個人所得稅：房產(chǎn)交
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