車庫漏水如何起訴開發(fā)商
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時(shí)間： 2024-08-15 13:14:49
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關(guān)于汽車停車位出現(xiàn)滲漏情況，您可以向您所在城市的城市規(guī)劃、建設(shè)和管理部門進(jìn)行反映和投訴。接下來，我將為您詳細(xì)介紹如何處理此類問題：首先，關(guān)于汽車停車位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時(shí)應(yīng)當(dāng)尋求哪些政府部門的幫助呢？答案是城市規(guī)劃、建設(shè)和管理部門。具體的處理流程如下所示：（1）當(dāng)滲漏導(dǎo)致了車輛的損壞，您應(yīng)該首先找到第一責(zé)任方——也就是開發(fā)建設(shè)單位。若此事發(fā)生在其提供的服務(wù)質(zhì)量保證期限之內(nèi)，開發(fā)建設(shè)單位有義務(wù)無條件地解決車庫滲漏問題，同時(shí)，他們還需要承擔(dān)起賠償您車輛相關(guān)損失的責(zé)任；（2）然而，如果服務(wù)質(zhì)量保證期限已經(jīng)過去，那么您作為受損車主就必須自行承擔(dān)維修車輛的費(fèi)用；（3）對(duì)于滲漏問題，您還可以尋求物業(yè)公司的協(xié)助。如果物業(yè)公司認(rèn)為滲漏問題屬于結(jié)構(gòu)性問題，并且經(jīng)過業(yè)主們的同意，他們有權(quán)啟動(dòng)公共維修基金來修復(fù)地下停車場的滲漏問題。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
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法律綜合知識(shí)倘若遭遇房開商失聯(lián)且所購房產(chǎn)存有屋頂漏水困擾的情況，廣大購房者應(yīng)當(dāng)采取如下切實(shí)有效的維權(quán)策略：首先，應(yīng)迅速采取行動(dòng)，收集關(guān)鍵性的證據(jù)材料，如完整的購房合同文本、付款轉(zhuǎn)賬證明、針對(duì)房屋質(zhì)量問題的真實(shí)影像資料及可能存在的維修報(bào)告與金額明確的開支票據(jù)等。其次，需積極與小區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，以便獲取開發(fā)商的詳細(xì)聯(lián)系方式，借助物業(yè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)力量共同解決當(dāng)前面臨的困境。再者，可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴舉報(bào)，如實(shí)反映房開商的違規(guī)行為以及所購房產(chǎn)的嚴(yán)重質(zhì)量問題。最后，若開發(fā)商已無法取得聯(lián)系，購房者有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向法院提起訴訟，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，還需要仔細(xì)查閱購房合同中的相關(guān)條款，以確定開發(fā)商在房屋質(zhì)量保障和保修義務(wù)方面的具體責(zé)任和期限?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約2024-05-10118人看過 -
法律綜合知識(shí)在遇到房屋漏水問題時(shí)，若欲向開發(fā)商提出訴訟，您需提前做好如下方面的準(zhǔn)備工作：首先，請您備齊業(yè)主本人身份證明的原件及復(fù)印件各一份；其次，購房合同的原件與復(fù)印件亦須各備一份；第三，請仔細(xì)查閱合同內(nèi)容以確保其中是否有關(guān)于管轄權(quán)的明確規(guī)定，如有相關(guān)條款，則需前往約定的法院提起訴訟；反之，若無此類規(guī)定，您可選擇在被告所在地的法院進(jìn)行立案申請；第四，為了獲取更為全面的信息，建議您前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭植樵冮_發(fā)商的工商登記資料；第五，在此過程中，您還需盡可能多地搜集能夠證明開發(fā)商存在違約行為的證據(jù)材料；最后，在完成立案程序之后，法院將會(huì)通知您開庭的具體日期、地點(diǎn)以及舉證期限等事項(xiàng)，屆時(shí)請務(wù)必按時(shí)出席庭審，積極參與案件的處理。此外，在庭審過程中，法院可能會(huì)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解失敗，則法院將依法展開正式的庭審活動(dòng)并最終出具判決書?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告2024-08-03407人看過 -
工時(shí)根據(jù)《建筑法》第六十條，建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。因此應(yīng)該是施工單位負(fù)責(zé)。建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。2023-06-13310人看過
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依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，開發(fā)商向購房者亂收費(fèi)的，購房者可以先收集相關(guān)證據(jù)，然后選擇有管轄權(quán)的法院，寫起訴書后向法院提起訴訟。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。房產(chǎn)糾紛維權(quán)途徑1、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的2023-04-30217人看過 -
業(yè)主一、開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)亂建車庫能否起訴根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)商擅自占用小區(qū)公共綠地，設(shè)單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分，改變其使用功能或者進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)，權(quán)利人請求排除妨害、恢復(fù)原狀，確認(rèn)處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持因此對(duì)于開發(fā)商亂建的行為是可以起訴的。二、開發(fā)商出售小區(qū)車位合法嗎根據(jù)《民法典》第三百六十七條規(guī)定，建筑物區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。三、如何認(rèn)定車庫是否合法一種情況是出售規(guī)劃內(nèi)的車庫是否合法的問題。房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。如果雙方對(duì)車庫的出售沒有約定或約定不明，則又可分兩種情況處理：一是車庫在規(guī)劃中已納入到業(yè)主購房的公2023-06-16400人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失一、漏水開發(fā)商賠償標(biāo)準(zhǔn)是沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。（一）修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。（二）因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。二、物業(yè)糾紛的處理原則處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。三、如何確定誰承擔(dān)維修費(fèi)用在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。（一）首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。（二）其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。1、如果是人為原因2023-06-1654人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商漏水算違約嗎在進(jìn)行裝修期間，由于施工單位的不當(dāng)操作而引發(fā)了房屋漏水問題的情況下，您應(yīng)該立即聯(lián)系負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工單位前來修復(fù)。當(dāng)這種情況帶來了任何損失時(shí)，您有權(quán)索求相應(yīng)的賠償。另一方面，倘若您發(fā)現(xiàn)房屋的漏水現(xiàn)象并非出于后來的人為因素所致，那么這就是開發(fā)商需要承擔(dān)的責(zé)任。在此情況下，您有權(quán)力要求其負(fù)責(zé)修理工作并賠償由此引致的財(cái)產(chǎn)損失。然而請務(wù)必注意，關(guān)于此類維修和保養(yǎng)的期限是有限制的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；二、開發(fā)商惡意退訂違約嗎開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過失行為致對(duì)方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)2024-02-27321人看過
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法律綜合知識(shí)針對(duì)業(yè)主要求追究房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任的法律程序而言，需要遵循以下步驟：首先，業(yè)主需確保其具備與開發(fā)商之間存在直接利害關(guān)系的法定資格；其次，應(yīng)當(dāng)對(duì)被告方進(jìn)行明確的指控，同時(shí)也需闡明原告提起訴訟的具體請求內(nèi)容；最后，原告還應(yīng)準(zhǔn)備充足的事實(shí)依據(jù)、觀點(diǎn)論述以及相關(guān)證據(jù)資料以支持其訴訟請求?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-07154人看過 -
配套設(shè)施地下車庫被淹，開發(fā)商能否免責(zé)受損車輛的車主向保險(xiǎn)公司主張理賠，需有一個(gè)前提條件：即與保險(xiǎn)公司之間簽訂了《機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)合同》，且為車輛投保了車輛損失險(xiǎn)。這樣一來，車主與保險(xiǎn)公司之間形成了保險(xiǎn)合同的法律關(guān)系，車主可基于此向保險(xiǎn)公司主張理賠。對(duì)于保險(xiǎn)公司賠付后，額外的損失，仍可向相關(guān)過錯(cuò)方予以主張，而重復(fù)部分則不能再次以訴訟方式解決。地下車庫的進(jìn)水問題，因暴雨之前通常會(huì)有天氣預(yù)報(bào)的預(yù)警通知，提示相關(guān)部門做好應(yīng)急防范的準(zhǔn)備工作，且降雨通常為一個(gè)漸進(jìn)的過程，故物業(yè)管理公司對(duì)降水量的加大及地下車庫積水問題應(yīng)有適當(dāng)?shù)念A(yù)見義務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)及采取必要的保護(hù)措施。一是物業(yè)管理公司有無及時(shí)通知車主。二是有沒有采取合理必要的保護(hù)措施。即有沒有及時(shí)采取措施封閉地下車庫、有沒有盡力向外排水、有沒有時(shí)間及條件盡力將車輛轉(zhuǎn)自地面等。如果物業(yè)管理公司盡到了上述義務(wù)，并無履行瑕疵或懈怠表現(xiàn)，則物業(yè)公司可以2023-06-04288人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于拖欠水費(fèi)而引發(fā)的法律訴訟，起訴書須嚴(yán)格遵循以下特定內(nèi)容進(jìn)行編寫：首先，詳細(xì)闡釋原告所在公司的具體信息，其中需含公司全稱、注冊地址以及現(xiàn)任法定代表人的個(gè)人身份證明資料；其次，細(xì)致具體地羅列出被告方當(dāng)事人的各項(xiàng)信息，如被告的名字、性別、出生年月日、所屬民族以及其現(xiàn)居住地址等；接下來，明確提出訴訟請求，即要求法院依法裁決被告向原告支付所欠貨款及其逾期未付的滯納金，同時(shí)還需承擔(dān)訴訟過程中所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用；然后，詳細(xì)闡述案件的事實(shí)經(jīng)過以及相關(guān)的證據(jù)材料，以支持訴訟請求；最后，在起訴書的結(jié)尾部分，必須由具狀人親自簽名并注明簽署日期?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。2024-05-15457人看過 -
繼續(xù)履行房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用：1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。開發(fā)商原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦1、協(xié)商解決帶上購房合同等相關(guān)資料，然后找開發(fā)商協(xié)商，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購房者進(jìn)行賠償。2、發(fā)律師函如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。一般來說，律師函可以對(duì)對(duì)方，起到催告和警示作用，催促對(duì)方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。3、提起訴訟如果經(jīng)過協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)2023-07-09361人看過
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法律綜合知識(shí)針對(duì)開發(fā)商的訴訟，可以遵循以下步驟進(jìn)行處理：首先，起草起訴書，這既可以由您親自完成，亦可委托專業(yè)律師代理執(zhí)行；接著，需要獲取并整理用于訴訟的相關(guān)證據(jù)，包括所有與對(duì)方產(chǎn)生爭議且有利于貴司的證據(jù)及其副本等；最后，攜帶足夠的訴訟費(fèi)用，前往法院立案庭辦理立案手續(xù)?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。2024-07-2676人看過 -
業(yè)主根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果小區(qū)屋頂出現(xiàn)滲漏，如果房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)，業(yè)主可以向開發(fā)商要求維修。《建筑工程質(zhì)量管理規(guī)范》第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程是本工程規(guī)定的合理使用年限。設(shè)計(jì)文件；（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防滲漏，5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道，設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。第四十一條在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購買二手房時(shí)如何處理質(zhì)量問題。因此，購買二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者應(yīng)積極采取措施維權(quán)。實(shí)際上，如果購房者發(fā)現(xiàn)二手房存在質(zhì)量問題，可以采取以下措施維權(quán)：1。確定二手房質(zhì)量的具體情況購房者拿到房子后，如果發(fā)2023-05-08104人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約河北在線咨詢 2022-04-21可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù) -
起訴開發(fā)商漏水勝算大嗎甘肅在線咨詢 2022-03-171、開發(fā)商有后合同義務(wù)，應(yīng)該履行及時(shí)維修義務(wù)，否則要賠償擴(kuò)大的損失。 2、樓上建筑物漏水侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)要賠償你的實(shí)際損失，且有阻止進(jìn)一步侵權(quán)的責(zé)任，不以開發(fā)商是否出具保證書為前提。 3、你的受害者，保留各種證據(jù)，勝算大。 4、民事一審一般是6個(gè)月，但特殊情況出現(xiàn)的話可能延長一到二個(gè)月。 5、訴訟費(fèi)現(xiàn)在無法確定，要看情況。 -
起訴開發(fā)商漏水多久判決安徽在線咨詢 2022-04-161、開發(fā)商有后合同義務(wù)，應(yīng)該履行及時(shí)維修義務(wù)，否則要賠償擴(kuò)大的損失。 2、樓上建筑物漏水侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)要賠償你的實(shí)際損失，且有阻止進(jìn)一步侵權(quán)的責(zé)任，不以開發(fā)商是否出具保證書為前提。 3、你的受害者，保留各種證據(jù)，勝算大。 4、民事一審一般是6個(gè)月，但特殊情況出現(xiàn)的話可能延長一到二個(gè)月。 5、訴訟費(fèi)現(xiàn)在無法確定，要看情況。 -
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商品房開發(fā)商漏水有哪些賠償如何天津在線咨詢 2023-05-05是沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。
