安置房回購協(xié)議有哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-20 06:53:52
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安置房回購協(xié)議的注意事項主要包括以下內(nèi)容：
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；
2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛；
3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)。
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
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上海市城市居住房屋拆遷補償安置協(xié)議(適用價值標準房屋調(diào)換)滬()拆協(xié)字第號甲方：拆遷人_____________________________代理人：房屋拆遷實施單位__________________房屋拆遷資格證書號________________________乙方：被拆遷人___________________________房地產(chǎn)權(quán)證號__________________________房屋承租人___________________________________因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在__路____弄___號____室，房屋類型____,2023-04-30450人看過 -
一、征地補償安置協(xié)議中應(yīng)當約定哪些內(nèi)容1、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。2、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的最低補償標準，以最低補償標準為補償金額;若高于最低補償標準，則以評估價為補償金額。3、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉;4、搬遷時間，即市民具體何時搬走，搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、雙方當事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。二、房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)該由哪幾方人簽1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所2023-04-23223人看過
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拆遷安置房一、購安置房怎么簽協(xié)議購安置房簽協(xié)議的時候，應(yīng)該在協(xié)議中注明以下款項：1.房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積以及用途；2.付款時間以及付款的方式是什么；3.房屋交付的具體時間；4.明確買賣雙方的違約責任條款。二、安置房會有房產(chǎn)證嗎安置房會有房產(chǎn)證。拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。一般來說，交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。三、安置房交易的風險安置房交易存在如下風險：1.房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當房價大幅上漲2023-04-14451人看過 -
1，有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，沒做公正照樣是你個人的財產(chǎn)。2，農(nóng)村自建房是個人財產(chǎn)，不管是因拆遷產(chǎn)生的現(xiàn)金補償或者是回遷，在法律上都改變不了是個人所有的性質(zhì)。3，只要你有證據(jù)證明這是你的個人財產(chǎn)，即使在離婚協(xié)議上沒有寫明，對方因財產(chǎn)分割而起訴你，也不會得到法院的支持。如果擔心以后時間久了，證據(jù)有可能滅失，那就更沒必要了。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。意思就是對方離婚后對財產(chǎn)分割問題后悔，從而提起訴訟的期限只有一年，一年后即使證據(jù)滅失，對方想提起訴訟，法院也不會受理。1、婚前財產(chǎn)在協(xié)議離婚時不需要寫入離婚協(xié)議書，因為婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)，所以不涉及隱藏夫妻共同財產(chǎn)的問題。2、根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定，一方的婚2023-03-16435人看過
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