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法院拍賣房產有哪些稅費？法院拍賣房產的稅費由誰繳納

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-05 21:05:59 101 人看過

由買方承擔。稅收約為納稅申報價格的10％（賣方：個人所得稅的3％（房地產證明書超過5年的免除），營業(yè)稅的5、5％（房地產證明書超過5年的免除），買方：權利稅的1、5％，其他戶籍稅的約數(shù)百，以上稅點均按144平方米以下的普通住宅計算）。行為發(fā)生地管轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執(zhí)行，在金錢清算的情況下，購買者可以獲得房地產。一、拍賣一般都有預展，所以你可以看到房子是什么樣的。第二，現(xiàn)場也有拍賣行的工作人員。你費用。三、有些房子負稅，有些房子負債，拍賣人也要負擔。當然，還有拍賣傭金。

法院拍賣房產稅費計算標準

1、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。

2、營業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5％，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5．6％。

3、個人所得稅

一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。

4、土地增值稅

5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額0．5％，3年至5年：房屋成交總額0．25％，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續(xù)費

平方米數(shù)＊3

8、產權證工本費

約80元

根據(jù)《稅收征收管理法》第五條，國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。

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