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怎么查自己有沒(méi)有購(gòu)房資格
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-02 08:03:36 301 人看過(guò)

一、怎么查自己有沒(méi)有購(gòu)房資格?

二手房購(gòu)房資格審查具體步驟如下:

1、網(wǎng)上預(yù)簽

購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策,可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

購(gòu)房資格查詢需要提交的資料;

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

2、婚姻證明?;橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

3、戶口簿;

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

購(gòu)房資格查詢是否收費(fèi);

有部分開發(fā)商及代理商在賣房時(shí),要收取“查詢費(fèi)”。但是這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式,向購(gòu)房人收取購(gòu)房資格核查費(fèi)用。如銀行因貸款需要而要查詢個(gè)人房產(chǎn)情況,應(yīng)按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行,與個(gè)人無(wú)關(guān)。

購(gòu)房人在購(gòu)房前最好先結(jié)合自身情況對(duì)照政策,確定自己是否具有購(gòu)房資格,避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購(gòu)房合同前,應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后,提醒群眾在最終簽訂商品房買賣合同時(shí),應(yīng)并提交相關(guān)資料,將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚,以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、購(gòu)房資格和東莞的購(gòu)房資格審查標(biāo)準(zhǔn)是什么

購(gòu)房資格審查標(biāo)準(zhǔn)

想在本市購(gòu)房,你需要擁有這些材料;本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的情況,需要有公安部門出具的未成年任身份證明,及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

想在外市購(gòu)房,不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,你不是北京戶口但要在北京購(gòu)房的話,需要具備在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本,集體戶口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效才可以。

假如你是被委托購(gòu)房者,那么就需要有經(jīng)公證的委托書原件,委托人的身份證復(fù)印件,受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

三、如何確定是否有資格分配征地補(bǔ)償

確定是否有資格分配征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)審查在征地補(bǔ)償安置方案確定前是否具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。征地補(bǔ)償是國(guó)家征地時(shí)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地的投入和收益造成損失所作的補(bǔ)償,征地補(bǔ)償安置方案確定前已具備該村村民資格的可以依法享受征地補(bǔ)償待遇。

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2025年05月17日 16:01
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    共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房資格目前較為寬松,各個(gè)地方規(guī)定大同小異。以北京為例,申請(qǐng)人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。并且,申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房分為共同共有和按份共有。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或用途的,共同共有的房產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)全體共有人的同意,按份共有的房產(chǎn)可以經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上按份共有人的同意。但是共有人另有約定的除外?!侗本┦泄灿挟a(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第九條申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭,應(yīng)符合以下條件:(一)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一
    2023-07-07
    174人看過(guò)
  • 沒(méi)有購(gòu)房資格中介費(fèi)能退么
    律師解答:不一定。中介費(fèi)能不能退有以下三種情況:1、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi);2、中介未促成交易,無(wú)權(quán)收取中介費(fèi),但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因最終無(wú)法完成交易,中介須全額退回中介費(fèi)?!睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
    2024-04-28
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  • 如何確定自己是否具備購(gòu)房資格
    1、如果你想在本市買房,那么你需要有這些材料,包括你自己和家人的身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件;如果夫妻是同一戶籍,您需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶籍,您需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件;如果我與未成年子女不在同一戶籍,我需要公安部門出具的未成年人身份證明和親屬關(guān)系證明原件和復(fù)印件。2。如果在外地買房,不同的城市有不同的要求,需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。比如,如果你不是北京市戶籍,但想在北京買房,就需要具備這些條件,包括在北京連續(xù)5年的納稅證明(個(gè)人所得稅)或社會(huì)保險(xiǎn)證明;在北京合法有效的暫住證明;已婚夫婦在北京沒(méi)有房子;身份證、結(jié)婚證、戶口本;如果是從外地貸款買房,如果是從北京貸款買房,首付將達(dá)到60%以上;如果是集體戶口,必須找單位領(lǐng)戶口,簽發(fā)驗(yàn)收證書并蓋章。3。如果委托購(gòu)房,需要有經(jīng)過(guò)公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件、受
    2023-05-02
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  • 沒(méi)有購(gòu)房資格借名買房糾紛怎么處理
    在涉及借名購(gòu)房糾紛的案件中,涉案各方均有權(quán)自行進(jìn)行私下協(xié)商,通過(guò)友好方式解決爭(zhēng)議。若協(xié)商未能達(dá)成共識(shí),則應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及《商品房買賣合同》中的規(guī)定,提交至仲裁機(jī)構(gòu)或請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)啟動(dòng)相應(yīng)程序。一旦相關(guān)裁決或判決書生效,當(dāng)事人便不得針對(duì)同一糾紛再次向人民法院提起訴訟?!吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁?!睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
    2024-07-31
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#結(jié)婚
北京
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    結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

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    • 外地人沒(méi)有有資格購(gòu)房么
      甘肅在線咨詢 2022-10-23
      南京已經(jīng)取消限購(gòu)政策,外地戶口人士可以直接購(gòu)房,需要辦理貸款的可能要提供一年社?;蚣{稅證明
    • 自己怎么查有沒(méi)劃痕險(xiǎn)
      黑龍江在線咨詢 2023-06-15
      請(qǐng)查看您購(gòu)買的保單或者咨詢保險(xiǎn)公司客服人員,致電你買保險(xiǎn)的公司客戶服務(wù)電話,報(bào)車牌號(hào)碼及被保險(xiǎn)人的名字與身份證,會(huì)告知你的。劃痕險(xiǎn)是車損險(xiǎn)的附加險(xiǎn),即投保了機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)的,可投保劃痕險(xiǎn)。
    • 沒(méi)有購(gòu)房資格怎么辦理房產(chǎn)證
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-02
      首先,您應(yīng)該到房管局查明該房子在誰(shuí)名下,告知您并非購(gòu)買過(guò)房屋,并詢問(wèn)房管局在沒(méi)有本人親自到場(chǎng)的情況下為什么給予辦理房產(chǎn); 其次,您要找到貸款銀行,同樣告知您并非購(gòu)買此房屋和進(jìn)行貸款; 再次,如果銀行和房管局都不予理會(huì),那么建議您起訴房管局和銀行,起訴二者沒(méi)有盡到審查義務(wù),造成您現(xiàn)在很被動(dòng),要求盡快找到相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行變更。
    • 房產(chǎn)中介沒(méi)有購(gòu)房資格
      吉林省在線咨詢 2022-07-04
      可以簽訂合同,待以后具有購(gòu)房資格再辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房資格指的是能夠在房管局辦理房屋登記手續(xù),而非無(wú)權(quán)簽訂房屋買賣合同。購(gòu)房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
    • 沒(méi)有辦怎么查自己的情況
      澳門在線咨詢 2022-10-24
      查詢?nèi)缦拢?1、帶著身份證或社保號(hào)到當(dāng)?shù)厣绫>衷儐?wèn); 2、撥打社保局服務(wù)電話12333。符合申領(lǐng)條件的人員可以通過(guò)電話向申領(lǐng)網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約或直接前往街道(鎮(zhèn))社會(huì)保障卡申領(lǐng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理社會(huì)保障卡(包括學(xué)籍卡)。申領(lǐng)時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、申領(lǐng)表(集體戶口市民需要攜帶戶籍所在地警署或派出所開具的戶籍證明)等相關(guān)資料。