你是否有購(gòu)房資格呢，購(gòu)房資格應(yīng)該怎樣審查
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時(shí)間： 2023-12-06 23:04:06
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一、你是否有購(gòu)房資格呢？
1．如果你是要在本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
2．如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；具有北京合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，要是在北京再貸款買(mǎi)房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
3．如果你是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
二、購(gòu)房資格如何審查？
1、網(wǎng)上預(yù)簽
不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結(jié)果
想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。
4．領(lǐng)取合同
48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。
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法律綜合知識(shí)無(wú)購(gòu)房資格是構(gòu)成違約。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-26364人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房資格審查要多久：資質(zhì)考察一般必須10個(gè)辦事日方可下來(lái)，差不多就是兩周的時(shí)刻，資質(zhì)考察下來(lái)后有用期是15日。過(guò)了15天今后就可以從頭考察了?？墒怯幸稽c(diǎn)必須留意，你在一家中介做完購(gòu)房資歷考察后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得吊銷(xiāo)，那就麻煩了。等過(guò)了15天后，再找別家中介重做購(gòu)房資歷考察。二、購(gòu)房資格審查需要多久，且如何審查2、幾年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售可謂蓬勃發(fā)展，許多人都加入了買(mǎi)房的熱潮。尤其是戶籍處理制度的鋪開(kāi)，我國(guó)城市與城市間，鄉(xiāng)村與城市間的流動(dòng)人口越來(lái)越多。挑選購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程，購(gòu)房者必須照實(shí)的提交家庭成員戶籍、買(mǎi)房資格如何審查：1、網(wǎng)上預(yù)簽不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》2023-12-12160人看過(guò) -
被起訴是可以購(gòu)房的。即使是被對(duì)方向法院起訴了，但是只要對(duì)方?jīng)]有向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，那么在對(duì)方向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全之前，都是可以正常進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的。被起訴只是說(shuō)與起訴人產(chǎn)生了民事糾紛，所以起訴人通過(guò)向人民法院提起訴訟的方式，從而達(dá)到能依照法定程序進(jìn)行審判的目的。也就是說(shuō)起訴人想請(qǐng)求法院通過(guò)審判，使被告人能承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。購(gòu)房意向金可以退嗎？如果雙方還沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，而認(rèn)購(gòu)意向書(shū)對(duì)合同中的內(nèi)容又沒(méi)有明確約定，則這筆意向金就屬于賣(mài)房方的不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)當(dāng)退還；如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買(mǎi)房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退了?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者2023-07-01390人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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那么這個(gè)購(gòu)房資格可以怎樣去審查呢？廣西在線咨詢 2022-11-091、審查個(gè)人購(gòu)房資格的方式是：可以在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)輸入合同文本網(wǎng)上預(yù)簽進(jìn)行審查；房產(chǎn)管理部門(mén)核查購(gòu)房人身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表等材料；領(lǐng)取受理住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單；憑回執(zhí)單領(lǐng)取購(gòu)房資格核查結(jié)果通知單，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同。 2、法律依據(jù)：《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交 -
個(gè)人購(gòu)房資格的審查方式西藏在線咨詢 2025-02-03申請(qǐng)流程如下： 1. 在網(wǎng)上預(yù)簽不同的城市時(shí)，辦理方式會(huì)因?qū)嶋H情況而異，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。 2. 進(jìn)行資料核查。持審查所需規(guī)定的相關(guān)資料到指定地點(diǎn)接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。 3. 查詢結(jié)果。若想查詢審查結(jié)果，請(qǐng)登錄房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。 -
最新購(gòu)房資格審查要幾天江蘇在線咨詢 2022-06-01一般5個(gè)工作日，具體按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)政策。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境簡(jiǎn)化房屋交易流程的通知》，通知規(guī)定，購(gòu)房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，于申請(qǐng)日的下一工作日出具審核結(jié)果。 -
購(gòu)房資格審查的時(shí)候到哪四川在線咨詢 2022-07-19(1)家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。 (2)擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》。 2.北京市單位集體戶口家庭需準(zhǔn)備的材料 (1)家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。 (2)擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》。 -
二手房購(gòu)房資格審查有哪些步驟福建在線咨詢 2021-12-271、網(wǎng)上預(yù)簽 購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。 2、資料核查 購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。 3、網(wǎng)上查詢結(jié)果 可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房
