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自己如何審查購房資格
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-04 18:52:18 482 人看過

買房需要什么條件?差不多的房屋價(jià)格?準(zhǔn)備齊全的資料?還是申請(qǐng)完畢的房屋貸款?不是,其實(shí)你最應(yīng)該具備的是購房資格,如果沒有被認(rèn)可的購房資格,就算貸款有了,房子看好了,那也一樣不能買房,今天就一起來看看你是否有購房資格。

一、你是否有購房資格呢?

1.如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2.如果是在外市購房的話,不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,你不是北京戶口但要在北京購房的話,需要具備這些條件,包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房,要是在北京再貸款買房,那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效才可以。

3.如果你是被委托購房的,需要有經(jīng)公證的委托書原件,委托人的身份證復(fù)印件,受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

二、購房資格如何審查?

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同,需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽,你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后,登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查,并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

想要查詢審查結(jié)果,你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。

4.領(lǐng)取合同

48小時(shí)后核查完畢,你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》,也就說明你具備了購房資格。

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    結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結(jié)婚證
    相關(guān)咨詢
    • 如何進(jìn)行二手房購房資格審查
      澳門在線咨詢 2023-03-06
      流程如下: 1、網(wǎng)上預(yù)簽。購房人可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。 2、資料核查。購房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。 3、網(wǎng)上查詢結(jié)果。通過市場(chǎng)信息網(wǎng)的二手住房購買資格核查結(jié)果查詢欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房
    • 自住型商品住房購房資格如何審核
      安徽在線咨詢 2022-10-13
      1、項(xiàng)目公示和購房申請(qǐng)。房源信息將在北京市住建委和開發(fā)企業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行公示,購房人可在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng),并提交相關(guān)材料,進(jìn)入資格聯(lián)審環(huán)節(jié)。 2、聯(lián)網(wǎng)審核。這個(gè)過程需要20個(gè)工作日,市住建委會(huì)同公安、民政、社保、地稅等部門,對(duì)購房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個(gè)稅情況進(jìn)行審核。 3、審核結(jié)果查詢及復(fù)核。購房家庭在簽字確認(rèn)提交購房申請(qǐng)后,可登陸市住建委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果
    • 最新購房資格審查要幾天
      江蘇在線咨詢 2022-06-01
      一般5個(gè)工作日,具體按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T政策。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境簡(jiǎn)化房屋交易流程的通知》,通知規(guī)定,購房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請(qǐng)購房資格審核,于申請(qǐng)日的下一工作日出具審核結(jié)果。
    • 購房資格審查的時(shí)候到哪
      四川在線咨詢 2022-07-19
      (1)家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。 (2)擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請(qǐng)表》和《購房承諾書》。 2.北京市單位集體戶口家庭需準(zhǔn)備的材料 (1)家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。 (2)擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請(qǐng)表》和《購房承諾書》。
    • 如何查看自己所購車險(xiǎn)
      西藏在線咨詢 2022-08-13
      查詢車險(xiǎn)是不是到期目前有三種方式:前往營(yíng)業(yè)廳查詢、電話查詢及網(wǎng)上查詢。前往營(yíng)業(yè)廳查詢是第一種方式,車主可以就近駕車前往保險(xiǎn)公司進(jìn)行查詢,將自己的車牌號(hào)及個(gè)人信息告知工作人員便可以知道自己的車險(xiǎn)是否過期。同時(shí)如有其他問題也能咨詢。當(dāng)然,前往營(yíng)業(yè)廳查詢的時(shí)候需要在工作日前往,且需要排隊(duì)等候,比較浪費(fèi)時(shí)間。 同時(shí),也可以通過電話進(jìn)行查詢車險(xiǎn)是不是到期。車主只需要撥打保險(xiǎn)公司的電話,如平安保險(xiǎn)的為9551