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拆遷房產(chǎn)權(quán)證明如何辦理繼承公證
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-23 08:30:48 451 人看過

民法典對拆遷房屋繼承如何辦公證沒有規(guī)定,而《公證法》規(guī)定,繼承人繼承房屋后,可以持被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料,辦理繼承公證

《中華人民共和國公證法》

第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產(chǎn)分割

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程

(九)保全證據(jù);

(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。

一、集體土地征地補(bǔ)償款如何分配

事實(shí)上,農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償款屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,因此,征地補(bǔ)償款的使用可由農(nóng)村村民大會決定如何分配。

但目前,農(nóng)村集體在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,是否在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行分配,各地的做法不盡相同。

有的省通過地方性法規(guī)定等方式明確禁止土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行分配;有的地方則以文件或者地方性法規(guī)的方式對此種做法予以認(rèn)可;有的省則對此問題沒有規(guī)定。

當(dāng)然,要是因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償款問題引起糾紛的話,為避免拖延補(bǔ)償款下發(fā)的時間,那么建議可以在得知自身的權(quán)益受有損失的時候,及時去申請行政復(fù)議救濟(jì)。

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    一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理所需證明材料1.拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證);2.《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;3.相關(guān)證明材料:(1)查檔證明(收原件);(2)已回遷安置證明原件;(3)安置單位法人或其他組織的資格證明,這里需要提交原件及復(fù)印件;(4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的,差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。(5)若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件;4.被拆遷人身份證;5.安置房屋所有權(quán)證原件;6.被拆除房屋所有權(quán)證原件。7.如遇被拆遷人去世的情況,在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù);8.如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士,只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。二、辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需要多久一般90日內(nèi)可以拿拆遷安置房的房產(chǎn)證,具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的
    2023-07-04
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  • 如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證
    辦理拆遷安置房房產(chǎn)證,需要提交以下材料:1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件),被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件),委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取,當(dāng)事人共同填寫)。房產(chǎn)證加名如何辦理(一)有房無貸的辦理流程1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事
    2023-08-15
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#公證法
北京
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    繼承公證,是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性,確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。當(dāng)事人申請辦理繼承權(quán)公證,應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請。如果若干個當(dāng)事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)共同到公證處... 更多>

    #繼承公證
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    • 房屋拆遷如何公證遺產(chǎn)繼承
      湖北在線咨詢 2023-07-01
      對于拆遷房屋的繼承,有遺囑的,按照遺囑繼承,無遺囑的,按照法定繼承。按《民法典》的規(guī)定,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)共同繼承,平均分配。
    • 在公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)利證明,公證處如何收費(fèi)
      重慶在線咨詢 2023-09-28
      繼承權(quán)公證收費(fèi):按受益額2%收費(fèi),最低200元。根據(jù)北京市司法局規(guī)定,如果是房產(chǎn)的話,收益額的確定按如下方法:第 一、對房屋價值進(jìn)行評估,按評估價確定。評估由公證申請人自行找有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估,公證處不參與評估;第 二、當(dāng)事人明確表示不愿評估的,商品房按購房價確定受益額;其他樓房比如成本價購房、經(jīng)濟(jì)適用房等購買性質(zhì)的樓房,按3000元/平米確認(rèn)收益額(即公證費(fèi)為每平米60元);平房按2000
    • 房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦理, 如何辦理房產(chǎn)繼承公證, 房屋繼承權(quán)公證流程
      浙江在線咨詢 2022-01-22
      一、房屋繼承辦理手續(xù): 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證
    • 公證處拆遷安置,怎么辦理房產(chǎn)繼承公證
      寧夏在線咨詢 2021-11-26
      首先,房屋繼承人應(yīng)按要求完整填寫公證申請表,然后與公證所需材料一起交給公證人員。公證人員將對繼承人提交的申請表和材料進(jìn)行審核,審核通過后予以受理,并出具受理通知書。繼承人憑受理通知書辦理立案、編號、付款手續(xù),最后攜帶身份證和公證費(fèi)繳納發(fā)票領(lǐng)取公證書。
    • 如何辦理拆遷房子的確權(quán)證明?
      江蘇在線咨詢 2022-11-14
      1、民法典規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的,當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議,確定房屋的所有權(quán)。 2、物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。