辦理房產(chǎn)繼承公證的程序，如何辦理房產(chǎn)繼承公證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-23 21:33:01
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房產(chǎn)繼承公證需要需要準(zhǔn)備以下證明和證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件
房產(chǎn)公證的程序：
1、房產(chǎn)繼承人向公證機構(gòu)申請辦理公證，填寫公證申請表。
2、公證機構(gòu)受理公證申請后，向申請人發(fā)送受理通知單。申請人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。
3、收取公證費
4、指派承辦公證員
5、公證機關(guān)進行審查、核實
6、出具公證書
申請繼承公證應(yīng)提交的材料：
1、公證申請人身份證件
現(xiàn)住國內(nèi)自然人提供：身份證、戶口簿
現(xiàn)住境外自然人提供：護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內(nèi)注銷戶口證明、身份證
2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件
3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應(yīng)由縣級以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具)
4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明(證件要求如3)
(1)結(jié)婚的提供結(jié)婚證;
(2)如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書或法院《民事調(diào)解書》或法院《民事判決書》和生效證明書
(3)如未婚的，提供未婚證明
(4)如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明
6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證
7、被繼承人的親屬關(guān)系證明(由被繼承人人事檔案保管部門填寫)
8、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明(如單位證明、戶籍證明、結(jié)婚證、獨生子女證)
9、死者的財產(chǎn)憑證(如：房地產(chǎn)權(quán)證，、銀行存款憑證，、股權(quán)證明，、股票清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等)
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辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要先向公證處提出申請，填寫公證申請表并提交身份證等證件材料，公證處受理并申請然后出具公證書。遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料有判決書原件及復(fù)印件，房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，繼承人身份證等材料。一、如何辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證如下：1．申請遺囑公證（1）遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。（2）遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：居民身份證或者其他身份證件；遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。2．受理遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。符合申辦要求的申請，公證處應(yīng)當(dāng)受理。3．審查：著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。4．出具公證書二、2023-03-10161人看過 -
可以。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。房產(chǎn)遺囑公證如何辦理遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。實踐中，法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承是以一定的人身關(guān)系為前提的；法定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配都由法律2023-05-03209人看過 -
有遺囑的房產(chǎn)繼承按照遺囑辦理，遺囑繼承開始后，需要繼承人準(zhǔn)備好相關(guān)材料去房管局辦理房屋繼承過戶手續(xù)，有遺囑的房產(chǎn)繼承一般不需要公證，是否公證不影響遺囑的效力。一、有遺囑的房產(chǎn)繼承如何辦理有遺囑的房產(chǎn)繼承按照遺囑辦理。需要去房管局辦理房屋繼承過戶手續(xù)，如果繼承人需要轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照法定程序，向不動產(chǎn)所在地的登記機關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)2023-06-03351人看過 -
簽訂勞動合同內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)注意以下幾點:一、變更勞動合同必須在勞動合同有效期內(nèi)進行。二、必須遵循《勞動法》規(guī)定的平等自愿、協(xié)商一致的原則,不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的變更原則。三、必須遵循法定程序,首先由一方當(dāng)事人依法向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出變更勞動合同的建議,并說明變更的理由和修改的條款,請求對方限期答復(fù);然后由對方當(dāng)事人在限期內(nèi)給予答復(fù),表示同意或不同意變更,或者建議再協(xié)商解決;最后經(jīng)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商達成一致協(xié)議后,簽訂書面協(xié)議,雙方簽字蓋章,變更協(xié)議即行生效。四、用人單位根據(jù)工作需要調(diào)整勞動者的工作崗位時,須與勞動者協(xié)商一致,變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容。五、變更勞動合同后,原條款不再具有法律效力,但原勞動合同的其他條款仍然有效。這里特別要提出一個問題,就是勞動合同在有效期內(nèi),勞動者是否能夠依法要求用人單位將固定期限的勞動合同變更為無固定期限的勞動合同；《勞動法》第20條規(guī)定,勞動合同的期限分為2023-02-17323人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)繼承公證后如何辦理過戶手續(xù)辦理房屋繼承公證后的過戶方式：一般需申請人依法向不動產(chǎn)登記中心提交相關(guān)材料，提出過戶登記申請。登記機關(guān)經(jīng)審查，確認(rèn)符合條件的，應(yīng)準(zhǔn)予過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、房產(chǎn)繼承公證后過戶的材料房產(chǎn)繼承公證后過戶的材料：1．申請書原件；2．當(dāng)事人身份證件；3．如由委托代理人辦理，需提2024-02-24151人看過 -
法律綜合知識一、公證處辦理放棄繼承房產(chǎn)如何收費辦理放棄房產(chǎn)繼承公證，當(dāng)事人需要繳納公證費用200元左右。放棄遺產(chǎn)沒有強制公證的法律要求，是否公證全憑繼承人的自愿。放棄房產(chǎn)繼承同樣沒有強制要求必須要公證，但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。如果不需要公證，就有明示的放棄的文件，比如聲明等。放棄繼承權(quán)公證后一般不能撤銷?！吨腥A人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、繼承遺產(chǎn)辦理公證需要哪些資料法定遺產(chǎn)繼承公證須提交的材料如下：1．當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；2．代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶2023-09-03319人看過
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公證程序1、到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2、到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)；3、到公證窗口辦理公證手續(xù)；4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)；5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。公證程序，是指公證機構(gòu)和公證當(dāng)事人在進行公證活動時應(yīng)當(dāng)遵守的基本步驟和規(guī)則。嚴(yán)格按照公證程序進行公證活動，可以從程序上保證公證的質(zhì)量，確保公證文書的真實性與合法性。公證程序包括公證的一般程序、特別程序和復(fù)議程序。法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納哪些費用（一）繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。（二）房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上2023-08-18493人看過 -
一、房產(chǎn)繼承免公證應(yīng)如何合法繼承房產(chǎn)房產(chǎn)繼承免公證應(yīng)按照如下方式合法繼承房產(chǎn)：1．繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。2．如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。3．如果繼承人同意，則可以先去公證機關(guān)辦理房產(chǎn)公證之后，在到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。二、房屋繼承糾紛的訴訟時效房產(chǎn)繼承糾紛進行訴訟的時效一般是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房屋繼承要繳稅嗎繼承房產(chǎn)需要交稅，房產(chǎn)繼承繳稅如下：1．契稅稅收標(biāo)準(zhǔn)2023-11-02383人看過 -
放棄房產(chǎn)繼承權(quán)公證是繼承權(quán)人親自到公證處申請辦理，并在寫好放棄繼承聲明書后進行。放棄繼承權(quán)不是必須要公證的，只要當(dāng)事人以書面形式作出放棄繼承的真實意思表示，放棄繼承權(quán)就合法有效，放棄繼承權(quán)人依法不能分得該遺產(chǎn)。放棄房產(chǎn)繼承權(quán)公證，需放棄繼承權(quán)人親自到公證處申請辦理，并在寫好放棄繼承聲明書后進行。放棄繼承權(quán)不是必須要公證的，只要當(dāng)事人繼承開始后，遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的真實意思表示，放棄繼承權(quán)就合法有效，放棄繼承權(quán)人依法不能分得該遺產(chǎn)。 放 棄 房 產(chǎn) 繼 承 權(quán) 公 證 步 驟放棄房產(chǎn)繼承權(quán)公證步驟如下：1. 準(zhǔn)備好相關(guān)材料：放棄房產(chǎn)繼承權(quán)公證所需的材料包括本人身份證、放棄繼承權(quán)聲明、被繼承人死亡證明、放棄繼承權(quán)公證書等。2. 前往公證處辦理手續(xù)：根據(jù)被繼承人死亡的時間和情況，前往當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)。3. 簽署放棄聲明：在公證處，需要簽署放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明2023-09-11448人看過 -
沒想到我一次都沒去房地局，房產(chǎn)證竟然這么快就辦下來了。12月2日，拿到房產(chǎn)證的張某激動地說。為了方便群眾，今年11月，太原市城南公證處推出了給辦理繼承公證的當(dāng)事人免費代辦房產(chǎn)證的服務(wù)。張某就是首位受益者。今年55歲的張某家中共有兄弟姐妹六人，其父母有一套80平方米的房子。二老去世后，其他兄弟姐妹都同意放棄繼承，愿意將這套房產(chǎn)過戶到張某名下。今年11月，張某在城南公證處辦理了繼承權(quán)公證書。按照之前的辦事流程，當(dāng)事人拿到繼承權(quán)公證書后，需要親自去房地局辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜，咨詢、交件、取件最起碼得跑三趟，碰到資料準(zhǔn)備不齊全的情況，可能更繁瑣。為了方便群眾，城南公證處推出了幫辦理繼承公證的當(dāng)事人免費代辦房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)，這項服務(wù)得到了太原市房地局的大力支持，特意給他們開辟了綠色通道。在城南公證處工作人員的提示下，張某將全部材料準(zhǔn)備齊全后，交由公證處工作人員代辦。20個工作日后，工作人員取回了為張某代2023-06-10368人看過
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)繼后辦理新房產(chǎn)證的流程1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)2023-02-22156人看過 -
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#繼承公證
詞條
繼承公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。當(dāng)事人申請辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請。如果若干個當(dāng)事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處... 更多>
#繼承公證
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房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦理, 如何辦理房產(chǎn)繼承公證, 房屋繼承權(quán)公證流程浙江在線咨詢 2022-01-22一、房屋繼承辦理手續(xù)： 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證 -
不公證辦理的房產(chǎn)如何繼承廣西在線咨詢 2022-07-177月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止(以下簡稱"聯(lián)合通知")的通知》，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強制公證”規(guī)定做法作廢。 哪些情況的房屋產(chǎn)權(quán)登記不需要公證? 1、繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。 2、贈與房產(chǎn)。 3、涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。 不進行房產(chǎn)公正能省哪部分費用? 1、公證費 贈與房產(chǎn)：在此之前，當(dāng) -
繼承房產(chǎn)需要公證嗎繼承房產(chǎn)公證程序甘肅在線咨詢 2022-04-20一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女 -
繼承人如何辦理房產(chǎn)繼承程序香港在線咨詢 2022-07-061、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須 -
繼承房產(chǎn)多久公證一次，如何辦理繼承公證手續(xù)，辦理廣西在線咨詢 2022-04-08辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。 手續(xù)如下： (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： A法定繼承應(yīng)提交： １、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； ２、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； ３、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； ４、被繼承人的死亡證明； ５、法定繼承人已死亡
