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一、繼承公證辦理過后房產(chǎn)怎么過戶為了實(shí)現(xiàn)法律效力且確保準(zhǔn)確性和完整性，當(dāng)繼承房產(chǎn)時已進(jìn)行過公證處理的，當(dāng)事人需要按照如下要求提供詳細(xì)全面的信息以及必要的文件資料前往房屋管理部門代為申請過戶登記事務(wù)：首先，申請人需提交份數(shù)完整的申請書，同時，為了核實(shí)身份，需攜帶本人及其隨行人員的身份證件；如果因特殊原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，則可以由法定授權(quán)的委托代理人替您完成，此時需要委托人親筆簽署委托書并提交代理人本人的身份證件（同樣需要經(jīng)過公證程序）以保證其真實(shí)有效；其次，向房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)提交的完整文件包括：房地產(chǎn)權(quán)證原本、該房產(chǎn)的精確地理位置圖表（即房屋平面圖）、契稅已經(jīng)在稅務(wù)部門交納完畢并出具的完稅憑證（備查聯(lián)）以及稅收完稅后所貼印花等重要證件；此外，申請人還應(yīng)提供前任業(yè)主去世的確切日期以及相應(yīng)的死亡證明原件以及繼承公證書的原始副本另外，如果資料齊全并且符合上述要求，申請人就可以開始辦理過戶登記

繼承房產(chǎn)需要辦理不動產(chǎn)變更登記，但是不必須辦理公證。因繼承取得房產(chǎn)所有權(quán)屬于是法定的物權(quán)變動，在繼承發(fā)生后，繼承人就已經(jīng)取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，但是基于物權(quán)公示原則，需要到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)利變更登記，將房產(chǎn)登記至自己名下。辦理變更登記的，需要提交：不動產(chǎn)權(quán)屬證書、繼承或者受遺贈的材料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等材料。繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要交稅嗎我國不需要繳納遺產(chǎn)稅，但需要繳納房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（一）繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的zhi評估價的2％來收取，最低不低于200元。（二）房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用；（三）房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1、繼承（直系親屬）：（不納入限購）。營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）；未過5年：估價5．6％。個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)

現(xiàn)如今任何關(guān)乎房產(chǎn)的因素都是很重要的，而購買房屋是很多人的困擾，另外的一些影響因素也是有的，就比如房產(chǎn)過戶，辦理好房產(chǎn)過戶是需要有認(rèn)識的，很多知識必須清楚，和原本的購房也不同，所以進(jìn)行操作的過程里，絕不能用原本的流程去辦理，那么房產(chǎn)繼承過戶如何辦理?房產(chǎn)繼承過戶有什么注意事項(xiàng)?房產(chǎn)繼承過戶如何辦理?手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。一、繼承過戶，需要的資料：1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請書.所交稅費(fèi)有：1.手續(xù)費(fèi)2.印花稅3.測繪費(fèi)二、辦理公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，收取200元。三、辦理過戶?？梢詭е^承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原

二手房房產(chǎn)證沒下來不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。一、沒錢辦房產(chǎn)證是否可以推遲幾年沒錢辦房產(chǎn)證可以推遲幾年。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面

2009年1月，我處接到一位當(dāng)事人的申請，委托辦理遺囑繼承權(quán)公證。當(dāng)事人向公證員提交申請時，表現(xiàn)出了辦理此項(xiàng)公證很無奈的情緒，經(jīng)過公證員的仔細(xì)詢問后得知，當(dāng)事人的父親在過世前曾由律師為其代書了遺囑，遺囑中明確了將其個人所有的一處房產(chǎn)在其去世后由委托人一人繼承，立遺囑時還有兩位證人在場并在代書遺囑上簽名作證。委托人的父親去世后，他拿著這份代書遺囑、父親死亡證明和房產(chǎn)證等相關(guān)材料前往房產(chǎn)部門辦理繼承過戶手續(xù)，但是被告知須辦理遺囑繼承公證手續(xù)后方可過戶。委托人向公證員訴苦說：“難道我父親這份代書遺囑沒用?為啥不給過戶?還要我辦公證多花錢!”公證員耐心地向其解釋：之所以要經(jīng)過公證程序，是為了通過公證處確定這份代書遺囑的真實(shí)性和有效性，包括審查遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)是否為立遺囑人個人所有、立遺囑人還有無其他遺囑、立遺囑人生前有無撤銷這份遺囑以及在其他法定繼承人中有無沒有生活來源且無勞動能力的人(立遺囑人

不動產(chǎn)繼承公證書并不是必須的。不動產(chǎn)的繼承有以下幾種方式：(1)公證繼承，提交公證材料進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，需到公證處辦理公證。(2)訴訟繼承，提交生效的法律文書進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，需到法院起訴繼承糾紛。(3)遺囑繼承，提交死亡證明材料、遺囑或者以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料。(4)法定繼承，提交死亡證明材料、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料。一、沒有遺囑怎樣繼承房子沒有遺囑繼承房子如下：1、協(xié)商繼承，如果所有繼承人都能協(xié)商達(dá)成房地產(chǎn)分配協(xié)議，可以提交被繼承人的死亡證明、所有法定繼承人的房地產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明等必要材料，向房管局申請房屋過戶；2、公證繼承被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請房屋過戶登記；3、訴訟繼承，如果所有繼承人不能達(dá)成協(xié)議或者取得繼承權(quán)公證，需要向法院提起繼承糾紛訴訟。法院判決調(diào)解后，應(yīng)當(dāng)持法院出具的有效法

一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門現(xiàn)場簽字時，他們需明確表示放棄。二、有必要辦理房產(chǎn)繼承過戶公證嗎有必要辦理房產(chǎn)繼承過戶。繼承過戶,需要的證件：1、房屋所有證;2、繼承公證書;3、繼承人身份證復(fù)印件;4、繼承人申請書。需要繳納的費(fèi)用大概有：1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印

房產(chǎn)證還沒有下來的，仍然可以進(jìn)行繼承，但是需要繼承人能夠證明與被繼承人之間存在直系親屬關(guān)系，或者能夠出示被繼承人的遺囑。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。房產(chǎn)證沒下來能繼承公證嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章　法定繼承　　第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：\n（一）第一順序：配偶、

需要先辦理房產(chǎn)證，再通過買賣、互換、贈與不動產(chǎn)等方式進(jìn)行過戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。因買賣、互換、贈與不動產(chǎn)，不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移等情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記。商品房房產(chǎn)證未下來怎么轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第二十七條因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：（一）買

繼承房地產(chǎn)公證后，房屋繼承人向房地產(chǎn)管理局登記房屋產(chǎn)權(quán)繼承。需要提交的材料：1。申請書原件；2、當(dāng)事人身份證件；3、委托代理人辦理的，需提供委托書原件和代理人身份證件（需公證）；4、房地產(chǎn)權(quán)證原件；5、房屋平面圖；6、契稅完稅證明書（備查聯(lián)）和契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7、繼承人死亡證明；8、繼承公證書原件；9、其他相關(guān)文件。房產(chǎn)繼承過戶是怎樣的1、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25％左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。2、到公證處做繼承公證房屋評估后，帶著評估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合

房產(chǎn)證沒下來無法過戶給別人。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。一、母親去世房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，

一、遵循公證遺囑規(guī)定如何辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)1．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。3．辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）

一、遺囑公證完成后的房產(chǎn)繼承如何辦理過戶手續(xù)遺囑繼承房產(chǎn)的過戶辦理：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，辦理公證中需要提交下材料：被繼承人的死亡證明；所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證；戶口簿或者親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件；有遺囑的提交被繼承人留下的遺囑。3．辦理房屋過戶登記。4．需要支付相關(guān)稅收?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、房產(chǎn)繼承都需要什么材料房產(chǎn)繼承都需要的材料如下：1．遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；2．繼承人與被繼承人親屬關(guān)系的證明材料，如戶口本等材料；3．繼承人的身份證明；4．房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；5

規(guī)定是公證處接受繼承公證申請，15天以內(nèi)下發(fā)公證書。繼承住房取消了強(qiáng)制繼承公證，繼承公證是可選擇的。繼承人可以直接到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶手續(xù)。?、房產(chǎn)繼承公證辦理關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，?是遺囑繼承，?是法定繼承，如果死者?前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承?證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、??、??的姓名和死者的??是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承?不只?個，?房產(chǎn)只過戶給其中??的話，需要其他?的書?同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承?的身份證件。?、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)?，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承?所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部?評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。一、父母房產(chǎn)繼承順序是怎樣的父母房產(chǎn)繼承