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房產(chǎn)證沒下來能繼承公證嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-07-05 12:23:51 463 人看過

房產(chǎn)證還沒有下來的，仍然可以進(jìn)行繼承，但是需要繼承人能夠證明與被繼承人之間存在直系親屬關(guān)系，或者能夠出示被繼承人的遺囑。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。房產(chǎn)證沒下來能繼承公證嗎的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《中華人民共和國民法典》：第二章　法定繼承　　第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：\n（一）第一順序：配偶、子女、父母；\n（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。\n本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。\n　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。\n　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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繼承公證規(guī)定下放棄房產(chǎn)

依據(jù)住房評估價(jià)格繳納2％公證費(fèi)。直系親屬繼承是免除繼承過戶稅費(fèi)的，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。到戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權(quán)書面聲明”，不用返回原籍。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級司法行政部門制定。放棄繼承公證可以反悔嗎不可以。因?yàn)檗k理該公證時(shí)，放棄繼承權(quán)是真實(shí)意思表示，公證書并沒有錯(cuò)誤，不具備撤銷公證書的理由。遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十四條：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。《公證法》第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級司法行政部門制定。

2023-07-05

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房產(chǎn)證辦下來沒去領(lǐng)沒事嗎

需要的，如果買房的時(shí)候沒有繳納，那么是應(yīng)該補(bǔ)繳稅錢的，房產(chǎn)證辦理需要繳納的費(fèi)用是：契稅、印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%、營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。教育費(fèi)附加稅（營業(yè)稅的3%）、個(gè)人所得稅?！斗慨a(chǎn)稅管理法》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

2023-04-03

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一、一般財(cái)產(chǎn)繼承公證多久可以下來申請遺產(chǎn)繼承公證的，公證機(jī)構(gòu)收到公證申請材料后，申請材料充分真實(shí)的，公證機(jī)構(gòu)會(huì)在15日內(nèi)出具公證書。《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要哪些材料1、被繼承人的死亡證明。2、被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明。3、繼承人的身份證明。包括：身份證、戶口簿。4、親屬關(guān)系證明。一般由被繼

2023-04-18

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繼承公證書多久下來，公證書有有效期嗎

繼承公證書需要在十五天內(nèi)下來，只要在前期把手續(xù)具備好就能夠辦理公證。公證書是沒有有效期的，并且公證書本身是不會(huì)過期的，如果在繼承協(xié)議中有約定時(shí)效的條款就需要多加注意。一、繼承公證書多久下來繼承公證書在十五天內(nèi)下來。遺產(chǎn)公證，只要前期手續(xù)具備，在公證處辦理公證，能夠立刻取得，也即當(dāng)場出具公證書。如果審查需要補(bǔ)充材料等，會(huì)在受理后15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當(dāng)事人須準(zhǔn)備與提交的材料。有下列材料：1．當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；2．代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；3．被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；4．遺產(chǎn)的所有證明及財(cái)產(chǎn)清單。二、繼承公證書有有效期嗎繼承公證書沒有有效期的，也就是公證書本身是不會(huì)過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需

2023-02-27

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大產(chǎn)證下來了，小產(chǎn)證沒下來，可起訴嗎

在法律層面上，我們有權(quán)對這種情況提起訴訟。房屋小證的辦理過程中，至關(guān)重要的一步便是開發(fā)商必須首先完成對房屋的大證辦理。唯有在開發(fā)商成功獲得房屋大證之后，業(yè)主方能進(jìn)行相應(yīng)的小證辦理。通常情況下，大證的下發(fā)時(shí)間與業(yè)主所需的小證辦理周期相隔約為20至30個(gè)工作日。以下是詳細(xì)的辦理流程：首先，開發(fā)商需與購房者簽署正式的購房合同，并收取相關(guān)的辦證費(fèi)用、契稅以及維修基金等款項(xiàng)；其次，在所有稅費(fèi)繳納完畢后，開發(fā)商需將辦理小證所需的各項(xiàng)材料遞交給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，以便順利地辦理每套房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民

2024-08-16

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沒公證的遺囑能不能繼承房產(chǎn)過戶

一、沒公證的遺囑能不能繼承房產(chǎn)過戶沒公證的遺囑一般能繼承房產(chǎn)過戶。對于有遺囑沒公證房產(chǎn)的所有權(quán)，如果屬于被繼承人可以過戶，如果沒有所有權(quán)不能對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。當(dāng)事人申請過戶的，應(yīng)當(dāng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積、被繼承人的遺囑和死亡證明等必要材料。二、公證遺囑必備條件有哪些公證遺囑的有效條件：1．立遺囑人必須具有完全的民事行為能力；2．遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；3．遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示；4．遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。三、公證遺囑的訂立流程怎么規(guī)定公證遺囑的訂立流程如下：1．遺囑公證由當(dāng)事人，即立遺囑人住所地的公證處辦理。2．立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請，并填寫公證申請表。3．公證處認(rèn)為符合規(guī)定、決定受理申請的，將發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。4．公證人員會(huì)通過詢問證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場勘驗(yàn)、進(jìn)行鑒定

2023-12-02

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房產(chǎn)證有糾紛能下來嗎

一、房產(chǎn)證有糾紛能下來嗎存在爭議的房產(chǎn)是無法進(jìn)行房產(chǎn)牌照申請的。售房者可能已經(jīng)將房屋所有權(quán)負(fù)擔(dān)于多個(gè)權(quán)利之上，包括但不限于銀行抵押權(quán)、先期購買者的債權(quán)主張、工程承包商的優(yōu)先收購權(quán)，甚至是司法機(jī)構(gòu)與行政部門已經(jīng)依據(jù)法律對房屋的權(quán)益進(jìn)行了查封或者以其他方式設(shè)定了相應(yīng)的權(quán)利限制。在此情況下，購買者所領(lǐng)取到的財(cái)產(chǎn)權(quán)利處于不穩(wěn)定性的狀態(tài)，因此不可對新的產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行申請和辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房產(chǎn)有糾紛能過戶嗎房屋有糾紛能否過戶要看具體情況：1、房屋因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等

2024-03-02

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繼承人
繼承下來的房子能賣嗎

一、繼承下來的房子能賣嗎繼承下來的房子能賣，繼承的房子在經(jīng)繼承人過戶登記后就可以買賣。繼承人繼承了房屋后，房屋變是屬于繼承人的，繼承人是有權(quán)處理個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的，所以可以直接出售繼承的房屋，但要交納一定的稅費(fèi)。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。二、房產(chǎn)繼承過戶辦理要多久房產(chǎn)繼承過戶辦理要三十個(gè)工作日。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登

2023-06-05

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沒有房產(chǎn)證能去辦理房屋繼承嗎

如果你遇到房產(chǎn)繼承中房屋沒有房產(chǎn)證的情況，繼承遺產(chǎn)前首先要明確房屋的權(quán)屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產(chǎn)繼承問題。如果是私房，房主的子女有權(quán)繼承。沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等，往往矛盾百出。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類

2023-08-12

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房產(chǎn)證要多久時(shí)間能辦下來，沒有房產(chǎn)證的房屋能賣嗎

房產(chǎn)證辦下來一般需要15－30個(gè)工作日，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心提出辦理申請，在規(guī)定的日期內(nèi)繳納稅金即可辦理過戶手續(xù)。沒有房產(chǎn)證的房屋能賣，但是會(huì)存在一房多賣或者無法確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。一、房產(chǎn)證要多久時(shí)間能辦下來房產(chǎn)證辦下來一般需要15－30個(gè)工作日。辦理房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、沒有房產(chǎn)證的房屋能賣嗎沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來斷定房屋是否能進(jìn)行出售。1．開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。2．期房現(xiàn)在市場上也有交

2022-08-23

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房產(chǎn)證
公租房買下來有房產(chǎn)證嗎

一、公租房買下來有房產(chǎn)證嗎公租房買下來有房產(chǎn)證的。公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證,也可依據(jù)申請,按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門應(yīng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”,并依據(jù)土地使用權(quán)證書注明土地性質(zhì)。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。二、辦理公租房手續(xù)辦理公租房手續(xù)如下：1.住房保障部門首先公布公租房的房源和申請日期及申請方式；2.滿足申請條件的申請人向住房保障部門提交申請材料進(jìn)行申請；3.住房保障部門對申請的材料進(jìn)行審核和查證；4.住房

2023-06-04

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公證遺囑
公證遺囑下，孫子有沒有權(quán)利繼承房產(chǎn)？

根據(jù)我國法律規(guī)定，自然人可以根據(jù)自己的意愿定立遺囑，所以公證遺囑房產(chǎn)繼承給孫子可以。我國《民法典》規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。房產(chǎn)繼承公證遺囑程序遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)遺囑公證。房產(chǎn)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為，是公民生前對其死后遺產(chǎn)所作的處分和處理，以及其他事務(wù)的囑咐或囑托

2023-07-06

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拆遷房沒下來房產(chǎn)證是否可以辦公證

沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的。公證的流程有：1、向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請。2、填寫公證申請表。3、公證部門受理、并進(jìn)行資料審查。4、承辦公證員擬制公證書，出具公證書。5、送達(dá)公證書并簽字。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請人及其代理人的基本情況；（二）申請公證的事項(xiàng)及公證書的用途；（三）申請公證的文書的名稱；（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請的日期；（六）其他需要說明的情況。《公證法》第三十一條，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；（三）申請公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項(xiàng)的；（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項(xiàng)有爭議的；（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；（六）當(dāng)事人

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法律綜合知識
房產(chǎn)公證和繼承公證能合并在一起嗎

一、房產(chǎn)公證和繼承公證能合并在一起嗎關(guān)于此問題，盡管《民法典》對于遺囑及繼承是否能夠?qū)崿F(xiàn)同步公證并未進(jìn)行明確規(guī)定，然而需要明確的是，遺產(chǎn)系由被繼承人在生前按照其意愿訂立的，而繼承則是從被繼承人離世之日起正式啟動(dòng)。因此，從實(shí)際操作角度考慮，遺囑與繼承無法實(shí)現(xiàn)同步公證。《民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承父母的房子公證房產(chǎn)局查嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承人在獲得父母留下的房屋時(shí)進(jìn)行的公證事務(wù)，房管局并無法進(jìn)

2024-05-18

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