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轉(zhuǎn)手賣房所引發(fā)的糾紛如何解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-17 10:30:46 133 人看過

為了妥善處理商品房買賣合同糾紛事宜，通常采用以下四種手段：協(xié)商、調(diào)停、仲裁以及訴諸法律。首先，協(xié)商策略被認(rèn)為是最佳解決方式之一，作為合同的主體，我們應(yīng)優(yōu)先考慮在相互信任的基礎(chǔ)上，通過友善的溝通與交流來化解各類矛盾與分歧。其次，調(diào)解也是一種有效的解決途徑，當(dāng)合同雙方對于爭議問題無法達(dá)成共識時，他們有權(quán)請求相關(guān)機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。舉例來說，如果有一方或多方屬于國有企業(yè)，那么他們可以尋求上級主管部門的協(xié)助，以公正、平等的態(tài)度對爭議事項進(jìn)行調(diào)解，并且禁止任何形式的行政干預(yù)。此外，當(dāng)事人也可以尋求合同監(jiān)管部門、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等權(quán)威機(jī)構(gòu)的調(diào)解幫助。再者，仲裁也是一種重要的解決方式，若合同各方經(jīng)過協(xié)商仍無法達(dá)成和平解決方案，且均不愿接受調(diào)解，此時便可以根據(jù)合同中已經(jīng)約定好的仲裁條款或者在爭議發(fā)生后所達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。最后，若合同中并無明確規(guī)定仲裁條款，且事后也未能達(dá)成任何仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人便可以選擇通過法院判決來解決爭議，從而獲得司法途徑的公平裁決。

《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

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車輛買賣未過戶情形下，損害賠償?shù)闹黧w一般是車輛受讓人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百一十條：當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動車但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動車一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。車輛買賣未過戶事故風(fēng)險誰承擔(dān)車輛屬于動產(chǎn)范疇，車輛買賣過戶登記，并非所有權(quán)變動的公示方式，而是一種行政管理措施。機(jī)動車買賣，只要車輛交付給了買主，車輛的所有權(quán)就立即發(fā)生轉(zhuǎn)移，未過戶登記不影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)。因此，車輛交付后而未辦理過戶登記手續(xù)的，其間發(fā)生事故，責(zé)任也應(yīng)該是由車輛的買受人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百一十條當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動車但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動車一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2023-07-10

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離婚不離家引發(fā)糾紛如何解決

離婚不離家引發(fā)糾紛由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，一般離婚后不再是一個家庭，但是當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見，都同意的可以不分開住，繼續(xù)居住在一個家庭里生活。一、離婚后兩個孩子撫養(yǎng)權(quán)如何判夫妻離婚有兩個孩子，如果一方同意兩個子女都?xì)w對方撫養(yǎng)時，法院會尊重雙方達(dá)成的一致意見，由一個人撫養(yǎng)兩個孩子。如果雙方在兩個孩子撫養(yǎng)權(quán)問題上存在比較大爭議時，法院一般會從緩和家庭矛盾和公平的角度出發(fā)，判決一方撫養(yǎng)一個孩子的概率會比較大。當(dāng)然法院在對于撫養(yǎng)權(quán)歸屬的判決上，也會遵循未成年子女的最大利益的原則，如果一方出現(xiàn)不適合撫養(yǎng)子女的情況，比如說有吸毒，賭博等惡習(xí)，患有久治不愈的艾滋病，梅毒等傳染性疾病，或者其他嚴(yán)重疾病的，或者一方曾經(jīng)有家庭暴力，或者有虐待遺棄家庭成員行為的，同時一方長期不履行撫養(yǎng)義務(wù)等等這些情形，法院就有可能將兩個孩子的撫養(yǎng)權(quán)都判歸給一方。二、有孩子離婚協(xié)議書怎么寫有孩子的離婚協(xié)議書，需要明確以下內(nèi)容：1

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2023-04-21

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死亡證明造假引發(fā)房產(chǎn)糾紛如何解決

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如何有效解決拆遷問題引發(fā)的糾紛？

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2023-07-05

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小產(chǎn)權(quán)房
購買小產(chǎn)權(quán)房屋引發(fā)的糾紛，法律如何解決？

合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同可以公證小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一般不能公證?！吨腥A人民共和國公證法》規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請公證所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請公證。申請涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出；申請涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)辦證規(guī)則核實(shí)申請公證的事項和當(dāng)事人提供的證明材料，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第十五條機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位對損害國家、集體或者個人民事權(quán)益的行為，可以支持受損害的單位或者個人向人民法院起訴。第二十三條因合同糾

2023-07-12

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合同無效
房屋買賣引發(fā)糾紛

何某于2002年11月12日與吳某簽訂房屋買賣合同，由吳某將座落于泰興鎮(zhèn)××巷×號的三間平房及院子賣給何某。何某于2002年11月20日辦理了過戶手續(xù)。2003年12月吳某的姐姐及弟弟發(fā)現(xiàn)吳某將房子賣掉，遂認(rèn)為吳某騙取了祖產(chǎn)房產(chǎn)證并過戶，吳某私自將祖產(chǎn)賣掉侵犯了自己的權(quán)利，遂向法院起訴，要求確認(rèn)吳某與何某房屋買賣契約無效。開庭時吳某出示了該房自己已取得所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)。我方提供了吳某與何某簽訂的房屋買賣合同、交款手續(xù)以及過戶手續(xù)等證據(jù)。吳某弟弟及姐姐認(rèn)為吳某取得該房的產(chǎn)權(quán)采取了欺騙手段，隱瞞了相關(guān)事實(shí)是非法的，但面對有關(guān)部門已頒發(fā)給吳某的產(chǎn)權(quán)證無奈，只得撤訴。撤訴后據(jù)以上理由向法院提起行政訴訟，要求法院撤銷已頒發(fā)給吳某的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證。法院審理后認(rèn)為吳某申請房屋權(quán)屬變更登記時提交的材料有不實(shí)內(nèi)容，泰興市人民政府給其頒發(fā)的房屋所有權(quán)證所依據(jù)的事實(shí)有虛假內(nèi)容，屬主要證據(jù)不足，遂于2004

2023-04-23

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回簽房引發(fā)的房屋買賣糾紛如何處理

首要選擇在于雙方自行和解，但這是一個非常困難且難以實(shí)現(xiàn)的途徑。然而，如果經(jīng)過努力協(xié)商之后能夠達(dá)成一份讓各方都能接受的協(xié)議成果，那么各個利益相關(guān)方應(yīng)當(dāng)毫不猶豫地積極推進(jìn)并實(shí)施該結(jié)果。其次，我們可以考慮調(diào)解程序，即尋求合同雙方共同授權(quán)的第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。即使在法院已經(jīng)啟動審理的情況下，仍然可以申請法官直接參與調(diào)解過程。在這個流程中，倘若成功達(dá)成了共識，法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況作出調(diào)解裁決書。一旦其中一方向調(diào)解裁決書未依約履行其義務(wù)，對方有權(quán)依照調(diào)解書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。另外，可以選擇仲裁程序，即雙方按照預(yù)設(shè)的仲裁條款，前往特定的仲裁委員會提交仲裁申請。最終的仲裁結(jié)果也具備強(qiáng)制執(zhí)行效力，可以據(jù)此裁決向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果以上所有方法均無法解決問題，那么最后一種選擇便是向法院提起訴訟，這也是爭議解決的最高級別的手段。在這種情況下，由于涉及到國家權(quán)力的直接干預(yù)和監(jiān)督，能夠更有力地督促涉訴當(dāng)事人嚴(yán)格遵守

2024-07-24

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工傷事故引發(fā)賠償糾紛，如何解決

一、工傷事故引發(fā)賠償糾紛，如何解決工傷事故引發(fā)賠償糾紛，雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁?！豆ｋU條例》第五十四條職工與用人單位發(fā)生工傷待遇方面的爭議，按照處理勞動爭議的有關(guān)規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國勞動爭議仲裁調(diào)解法》第五條發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。二、工傷事故賠償糾紛應(yīng)該怎樣處理工傷事故賠償糾紛的處罰方法：1、發(fā)生工傷事故后，用人單位應(yīng)該在一個月內(nèi)申請工傷認(rèn)定，用人單位超過一個月未提出工傷認(rèn)定申請的，工傷職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發(fā)生之日

2024-01-18

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拒絕清算引發(fā)的執(zhí)行糾紛案如何解決

拒絕清算引發(fā)的執(zhí)行糾紛案的解決方式有：1、人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，對被執(zhí)行人采取罰款、拘留等措施；2、被執(zhí)行人仍不成立清算組的，法院可以采用替代性強(qiáng)制執(zhí)行措施，委托有關(guān)單位或者其他人完成清算，委托費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。一、欠錢不還法院強(qiáng)制執(zhí)行的流程是什么？1、申請發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。2、法院受理當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。3、申請復(fù)議當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上

2023-06-26

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如何解決賣房中遇到的糾紛

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2024-03-15

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房貸糾紛二手房如何解決

針對二手房交易過程中所可能出現(xiàn)的爭議與糾紛，您可以考慮尋求以下幾個方面的幫助和支持，包括但不限于當(dāng)?shù)卮迩f委員會、居民委員會、司法機(jī)關(guān)及仲裁機(jī)構(gòu)等。首先，建議買賣雙方能夠先行嘗試通過友好協(xié)商來解決問題，如果經(jīng)過充分溝通仍無法達(dá)成共識，則可以考慮向相關(guān)組織提交調(diào)解申請，以期通過第三方力量促進(jìn)雙方達(dá)成和解。然而，如果對調(diào)解結(jié)果依然存在異議，買方有權(quán)選擇向法院提起訴訟程序，同樣地，賣方亦有權(quán)利選擇直接越過調(diào)解階段，直接向法院遞交訴狀。此外，如果在簽署合同之初已經(jīng)明確約定了相關(guān)仲裁條款或者達(dá)成了仲裁協(xié)議，那么雙方均有權(quán)向仲裁庭提出仲裁申請，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行公正裁決?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴

2024-08-15

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解決罵人引發(fā)的起訴糾紛

罵人如果產(chǎn)生了法律后果，是要承擔(dān)法律責(zé)任。如果是當(dāng)眾辱罵，其行為就違反了相關(guān)法律規(guī)定，涉嫌公然侮辱他人，依法可以向公安機(jī)關(guān)報案，要求追究其治安行政責(zé)任。規(guī)定：“以書面、口頭等形式宣揚(yáng)他人隱私、或者捏造事實(shí)公然丑化他人人格，以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽(yù)，造成一定影響的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害公民名譽(yù)權(quán)的行為”。以暴力或者其它方法公然侮辱他人或捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)惡劣的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。犯前款罪，告訴的才處理。通過信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施第一款行為，被告人向人民法院告訴，提供證據(jù)卻有困難的，人民法院可以要求公安機(jī)關(guān)予以協(xié)助。公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止以侮辱、誹謗的方式侵害。受害人直系親屬可以以受害人的名義，要求犯罪嫌疑人停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠償損失。鑒于侵權(quán)人的行為導(dǎo)致受害人自殺，雖并非直接原因，但亦與受害人的死亡存在較大因果關(guān)系，可以要求其承擔(dān)一定比例的喪葬

2023-07-06

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信用卡欠款引發(fā)法律糾紛，如何解決？

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