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準建證拆遷給補償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-15 05:52:46 372 人看過

一、準建證拆遷給補償嗎

當僅持有準建證且未能獲得土地使用權證或其它相關證明文件的前提下，此建筑物便被視為非法構筑物，在面臨拆遷時將無法獲取任何形式的補償。

各地市、縣兩級人民政府在制定并實施房屋征收決策之前，務必會同其職能部門依規(guī)對征收范圍內(nèi)尚未履行過登記手續(xù)的建筑物展開全面的調(diào)查，予以明確的定性以及妥善處置。

對于經(jīng)查證確定為合法的建筑和未超出許可期限的臨時構筑物，應按照規(guī)定標準給予相應的補償；反之，若被定性為違章建筑或者其臨時使用期已經(jīng)超越了原先批準的期限，則可不予提供賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、贛榆區(qū)征地拆遷怎么補償

1．房屋補償費用（又名房屋重置費用）主要用以補償被拆遷房屋所有者在遭受損失時所產(chǎn)生的負擔。

此項費用的數(shù)額主要依據(jù)被拆遷房屋的構造以及折舊程度進行劃分檔次，并以每平米的市場單價為基礎進行計算。

2．周轉補償費用則主要用來向受到影響的居民提供短暫居住設施或自行尋找臨時住所的支援。

該筆補償費用的金額根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)及他們的臨時居住條件而定，并按照月度方式進行補貼。

3．獎勵性質(zhì)的補償費用是為了激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工程或者自主放棄部分權益例如自愿遷居至城市邊緣地帶或者不愿接受拆遷方提供的安置住房等。

具體而言，房屋拆遷補償費用的各個項目的標準將由當?shù)卣罁?jù)本地區(qū)的實際情況與國家相關的法律法規(guī)以及政策來進行明確規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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