公民與拆遷機(jī)關(guān)有糾紛拆遷怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-01 16:21:58
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1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項(xiàng)有直接厲害關(guān)系的公民法人或其他組織。當(dāng)事人委托他人申請裁決的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。無行為能力人由其監(jiān)護(hù)人代位申請裁決的，應(yīng)出具法定監(jiān)護(hù)人的身份證明。裁決申請應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)提出。裁決申請書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：
(1)房屋拆遷當(dāng)事人的姓名或名稱，住址
(2)申請裁決的事實(shí)和理由
(3)證據(jù)的來源，證人的姓名、住址
2、行政或司法強(qiáng)制
行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。
司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以向法院申請先予執(zhí)行。
一、房屋拆遷的形式有哪些
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
遇到房屋拆遷糾紛的時(shí)候，首先可以進(jìn)行協(xié)商處理，無法達(dá)成一致意見的時(shí)候可以申請仲裁或者是提起訴訟。在日常生活當(dāng)中比較常見的房屋拆遷的形式，由政府部門統(tǒng)一進(jìn)行拆遷，自行拆遷，還有委托進(jìn)行拆遷。一般政府部門組織拆遷都是有賠償?shù)摹?/p>
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法律綜合知識(shí)一、拆遷用地有糾紛怎么辦？拆遷用地有糾紛可以首先通過協(xié)商調(diào)解，仲裁，訴訟等方式解決土地糾紛，然后再和拆遷部門協(xié)商拆遷事宜。土地糾紛不會(huì)影響土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。二、土地確權(quán)后征用土地怎樣結(jié)算征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城2023-12-03152人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷公司打官司怎么辦征遷糾紛？1、要想打拆遷糾紛官司，首先要確定糾紛具體是屬于民事糾紛，還是行政糾紛。拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。2、若拆遷糾紛屬于民事糾紛，打官司的流程一般如下：（1）原告必須向人民法院提交民事起訴書，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本（其中也可以口頭起訴）。（2）在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后，進(jìn)行審查。若符合起訴條件，就會(huì)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的，就會(huì)在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。（3）被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。（4）人民法院組成合議庭并通知原被告。（5）開庭2024-01-23175人看過 -
1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。一、房子強(qiáng)拆決定和強(qiáng)拆執(zhí)行過程強(qiáng)制拆遷，是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未履行搬遷義務(wù)，經(jīng)拆遷人或相關(guān)部門催告后仍不履行，則由房屋所在地的縣、2023-03-30209人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷怎么應(yīng)對(duì)拆遷糾紛1、協(xié)商發(fā)生合同糾紛的雙方當(dāng)事人在自行協(xié)商解決糾紛的過程中、應(yīng)當(dāng)注意以下問題；第一，分清責(zé)任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非．當(dāng)事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因?yàn)?，如果雙方都以為自己有理，責(zé)任在對(duì)方．則難以做到互相諒解和達(dá)成協(xié)議．第二，態(tài)度端正，堅(jiān)持原則。2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。調(diào)解有以下三個(gè)特征：（1）調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；（2）主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人互相諒解．達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同；（3）調(diào)解是依據(jù)事實(shí)和法律、政策，進(jìn)行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。32024-01-31227人看過 -
外商獨(dú)資企業(yè)拆遷關(guān)停中，企業(yè)應(yīng)該選擇合法的手段維護(hù)自己在拆遷中的利益，合法的手段主要包括申請行政復(fù)議和提起行政訴訟兩種。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。解除勞動(dòng)合同糾紛怎么維權(quán)1、由勞動(dòng)者與用人單位進(jìn)行協(xié)商和解。這里的用人單位包括用人單位設(shè)立的工會(huì)或者用人單位設(shè)立的勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)。2、由勞動(dòng)者向用人單位所在街道或者政府部門指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如街道下屬的司法所或勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請勞動(dòng)爭議調(diào)解。3、依法向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)者在申請勞動(dòng)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確幾個(gè)問題：首先，案件由哪個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)或者哪級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理，也就是我們通常所說的管轄問題。以南京市為例，一般來說，用人單位是在區(qū)級(jí)工商部2023-08-1483人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地糾紛與房屋拆遷有關(guān)系嗎？土地征收和房屋拆遷的關(guān)系可以從以下幾個(gè)方面來分析1．土地征收是房屋拆遷的前提。在進(jìn)行房屋拆遷前，必須先進(jìn)行土地征收，確保土地歸屬權(quán)和使用權(quán)的變更。只有在土地征收后，才能夠?qū)υ搮^(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。2．土地征收和房屋拆遷是相互影響的。土地征收會(huì)影響到該區(qū)域內(nèi)的房屋，而房屋的拆遷也會(huì)影響到土地的使用。因此，必須綜合考慮兩者的關(guān)系，確保公共利益和個(gè)人權(quán)益的平衡。3．土地征收和房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序也密切相關(guān)。必須依照法律程序，給予被征收人或拆遷戶相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序的公正、合理與否，直接影響到被征收人或拆遷戶的權(quán)益。4．土地征收和房屋拆遷也可以帶來經(jīng)濟(jì)效益。通過土地征收和房屋拆遷，可以將原有的土地和房屋用于更為有利的公共利益或建設(shè)項(xiàng)目，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新等。這些項(xiàng)目的實(shí)施可以帶來經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，促進(jìn)城市的發(fā)展和進(jìn)步?？傊?，土地征收和房屋拆遷是緊密2024-01-18392人看過 -
法律綜合知識(shí)有。1、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。2024-05-15351人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷有糾紛拆遷款該誰管拆遷糾紛是由當(dāng)?shù)厝嗣裾课菪姓鞴懿块T負(fù)責(zé)。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決。（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決。（3）由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的房屋拆遷糾紛起訴流程如下：1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出2024-01-08498人看過 -
法律綜合知識(shí)1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、2024-04-20386人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷糾紛怎樣談判拆遷款1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反。要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。所以，選則一個(gè)最好方案和底線很關(guān)鍵，這就看被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評(píng)估知識(shí)。2、談判中要善于傾聽、分析和判斷從而拿出應(yīng)對(duì)的策略，這些都是能不能實(shí)現(xiàn)談判目的的關(guān)鍵。所以，高明談判者不僅善于傾聽，還善于在不顯山露水的情形下，啟發(fā)對(duì)方多多地說。詳細(xì)地說。最好把他們要說的話、想說的話盡量地都說出來。在對(duì)方說的時(shí)候，不要打斷對(duì)方，不要怕冷場。在對(duì)方有一種言多有失的警覺時(shí)，要盡力地諄諄善誘。還要盡量判斷出對(duì)方真實(shí)意圖和水份。然后根據(jù)自己方面的原則立場，拿出一套應(yīng)對(duì)的謀略。同時(shí)，還要隨著對(duì)方策略的轉(zhuǎn)換而轉(zhuǎn)換，或者是設(shè)法把對(duì)方思路引向自己的策略中來。3、抓住拆遷人心理談判拆遷人尤其是商業(yè)開發(fā)的拆遷，他們希望被拆遷人早日拆遷，不愿作過多糾纏，通常2024-01-25254人看過 -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于拆遷糾紛歸誰管拆遷征地拆遷糾紛屬于如下部門管理：1．拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。2．人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；（3）由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。二、拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的2024-01-13493人看過
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法人拆遷房糾紛是否可以找拆遷辦處理，關(guān)鍵看產(chǎn)生糾紛的具體原因。如果是當(dāng)事人與行政單位之間的糾紛，具體而言由于不滿補(bǔ)償金額、安置條件等而產(chǎn)生的糾紛可以找拆遷辦處理，處理不了也可以提起行政訴訟。如果是拆遷款分配的家庭糾紛等，是平等主體之間的民事糾紛，解決民事糾紛不屬于拆遷辦的職責(zé)范圍，應(yīng)當(dāng)通過其他途徑解決。一、房東違約可以報(bào)警嗎不可以，屬于租賃糾紛，租賃糾紛不屬于警察的職責(zé)范圍。當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的可向房屋所在地法院提起訴訟。一般來說，民警會(huì)告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突可以報(bào)警，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。二、2萬的經(jīng)濟(jì)糾紛怎么解決2萬的經(jīng)濟(jì)糾紛的解決途徑如下：1、雙方協(xié)商解決；2、由第三人或者第三方介入調(diào)解解決；3、仲裁解決，仲裁是指平等主體之間的公民、法人或其他組織在發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾2023-03-28217人看過 -
法律綜合知識(shí)1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、2024-05-02441人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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